Duplex à vendre à Montréal | Investissement immobilier sur l'Île

Découvrez notre sélection exclusive de duplex et triplex à vendre à Montréal et sur l'Île. Investissement immobilier rentable par excellence, le duplex montréalais offre une opportunité unique d'habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec la seconde. Notre agence immobilière vous guide dans l'achat de propriétés à revenus dans les quartiers prisés comme Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray, Hochelaga et bien d'autres! Que vous soyez investisseur expérimenté ou premier acheteur, nos courtiers experts vous accompagnent pour trouver le duplex idéal répondant à vos objectifs financiers et personnels.

2 propriétés trouvées

Liste Carte
779 - 781, 12e Avenue, Montréal
À vendre Nouveauté
629 900
781 12e Avenue, H8S 3J5 Montréal
779 - 781, 12e Avenue, Montréal
2250 pc
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
À vendre
1 088 000
8514 Avenue du Chardonnet, H1K 1B6 Montréal
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
2400 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Le quartier est traversé par La Route Verte, offrant plus de 15 km de pistes cyclables bien aménagées qui relient le secteur au reste de l'île de Montréal et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ville-Marie offre une concentration exceptionnelle de restaurants, bars et boutiques haut de gamme. Le Vieux-Montréal regorge de terrasses animées et la rue Sainte-Catherine propose une expérience commerciale inégalée.

Le Parc de la Visitation, poumon vert de l’arrondissement, est idéalement pour les promenades en toutes saisons et les sportifs

Profitez de la ligne verte du métro avec les stations Joliette, Pie-IX et Viau qui relient rapidement le quartier au centre-ville. Un réseau d'autobus efficace complète cette offre de transport en commun.

Le quartier abrite le Musée des Beaux-Arts, la Place des Arts et le Quartier des Spectacles. Profitez toute l'année de festivals internationaux, expositions prestigieuses et performances artistiques de calibre mondial.

Le boulevard Saint-Jean-Baptiste regroupe tous les commerces de proximité nécessaires avec plusieurs centres commerciaux, restaurants, services et grandes surfaces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

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Geneviève Langevin

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Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Activités Extérieures : Sport au Parc du Mont-Royal

Le Parc du Mont-Royal est idéal pour le jogging, le vélo et des balades en pleine nature. En hiver, profitez de son lac pour patiner.

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Mont-Royal

Poumon vert du centre-ville offrant des panoramas époustouflants sur Montréal. Ce parc conçu par Frederick Law Olmsted propose des sentiers de randonnée, le lac aux Castors et le célèbre belvédère. Vivre à proximité, c'est bénéficier d'un espace naturel exceptionnel en pleine métropole.

Église Saint-Enfant-Jésus

Joyau architectural au cœur de Pointe-aux-Trembles, cette église historique impressionne par sa façade majestueuse et ses vitraux colorés. Construite au début du 20ème siècle, elle représente un important repère culturel et patrimonial qui témoigne de l'histoire religieuse de la communauté locale.

Belvédère Kondiaronk : Vue Panoramique

Admirez une vue imprenable sur Montréal depuis le belvédère Kondiaronk, avant de vous plonger dans le shopping local.

Port de plaisance de la Pointe-aux-Trembles

Ce charmant port de plaisance offre un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent. Observez les bateaux à quai, profitez de la brise marine et admirez les couchers de soleil spectaculaires. Un lieu paisible qui rappelle l'importance historique de la navigation pour cette zone riveraine de Montréal.

Boulevard Saint-Laurent : Culture et Diversité

Le boulevard Saint-Laurent, surnommé «La Main», abrite des boutiques vintage, des épiceries ethniques et une immersion dans le Petit Portugal.

Les Rues du Plateau : Charme Coloré

Baladez-vous dans les rues colorées du Plateau, ornées de fresques murales et d’architectures typiques, véritables galeries à ciel ouvert.

Vieux-Port de Montréal

Site historique réaménagé en espace récréotouristique le long du Saint-Laurent. Avec sa grande roue, ses croisières, le Centre des Sciences et ses multiples événements saisonniers, c'est un lieu de détente privilégié. Posséder un bien immobilier à proximité, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Vie Nocturne : Animation du Plateau

La nuit, le Plateau s’anime avec ses bars, restaurants et sa fameuse poutine. Profitez d’une soirée conviviale dans les lounges et boîtes de nuit.

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Questions fréquemment posées

L'achat d'un duplex à Montréal offre un potentiel locatif intéressant permettant de générer des revenus, tout en bénéficiant d'une appréciation immobilière stable dans un marché dynamique. C'est aussi une excellente option pour un premier investissement immobilier.
Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Hochelaga-Maisonneuve sont particulièrement recherchés pour leurs duplex. Ces quartiers offrent une bonne qualité de vie, proximité des services et transports en commun, avec des rendements locatifs attractifs.
Le prix d'un duplex à Montréal varie généralement entre 600 000$ et 1,2M$ selon le quartier et l'état du bien. Les secteurs centraux comme Outremont ou Westmount affichent des prix plus élevés que des zones comme Montréal-Nord ou LaSalle.
Toute transformation majeure d'un duplex à Montréal nécessite un permis de l'arrondissement. Les règles varient selon le quartier, notamment concernant le zonage, la division des logements et les issues de secours. Consultez les règlements municipaux avant tout projet.
Analysez les loyers du quartier, la proximité des universités et du centre-ville, l'accès aux transports et la demande locative locale. Un duplex bien situé peut générer un rendement de 3-5% annuellement, avec des loyers plus élevés près des stations de métro.
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