Duplex à vendre à Montréal | Investissement immobilier sur l'Île

Découvrez notre sélection exclusive de duplex et triplex à vendre à Montréal et sur l'Île. Investissement immobilier rentable par excellence, le duplex montréalais offre une opportunité unique d'habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec la seconde. Notre agence immobilière vous guide dans l'achat de propriétés à revenus dans les quartiers prisés comme Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray, Hochelaga et bien d'autres! Que vous soyez investisseur expérimenté ou premier acheteur, nos courtiers experts vous accompagnent pour trouver le duplex idéal répondant à vos objectifs financiers et personnels.

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Les atouts de la région Montréal / l'Île

En se promenant dans le quartier, vous pourrez apprécier ses rues bordées d’arbres matures, ses maisons colorées et ses petites boutiques.

Le quartier est très apprécié des petits entrepreneurs qui décide d’installer leur commerce.

Découvrez un secteur en pleine transformation avec l'arrivée de nombreux cafés branchés, microbrasseries et restaurants de qualité. Les anciens bâtiments industriels reconvertis apportent un charme unique au quartier.

Le Parc Maisonneuve et le Jardin botanique offrent de vastes espaces de détente et d'activités. La promenade Bellerive vous permet de profiter du fleuve Saint-Laurent avec sa plage urbaine et ses sentiers pédestres.

En se promenant dans le quartier, vous pourrez apprécier ses rues bordées d’arbres matures, ses maisons colorées et ses petites boutiques.

Le quartier est très apprécié des petits entrepreneurs qui décide d’installer leur commerce.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

Le quartier abrite le Musée des Beaux-Arts, la Place des Arts et le Quartier des Spectacles. Profitez toute l'année de festivals internationaux, expositions prestigieuses et performances artistiques de calibre mondial.

Aperçu de la propriété
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Geneviève Langevin

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Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Vie Nocturne : Animation du Plateau

La nuit, le Plateau s’anime avec ses bars, restaurants et sa fameuse poutine. Profitez d’une soirée conviviale dans les lounges et boîtes de nuit.

Vieux-Montréal

Quartier historique au charme européen avec ses rues pavées et ses bâtiments du XVIIe siècle. Idéal pour les amateurs d'histoire, de gastronomie et d'art, il offre une qualité de vie exceptionnelle entre tradition et modernité, à proximité du fleuve Saint-Laurent.

Les Rues du Plateau : Charme Coloré

Baladez-vous dans les rues colorées du Plateau, ornées de fresques murales et d’architectures typiques, véritables galeries à ciel ouvert.

Belvédère Kondiaronk : Vue Panoramique

Admirez une vue imprenable sur Montréal depuis le belvédère Kondiaronk, avant de vous plonger dans le shopping local.

Port de plaisance de la Pointe-aux-Trembles

Ce charmant port de plaisance offre un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent. Observez les bateaux à quai, profitez de la brise marine et admirez les couchers de soleil spectaculaires. Un lieu paisible qui rappelle l'importance historique de la navigation pour cette zone riveraine de Montréal.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Le Marché Maisonneuve

Joyau du quartier depuis 1914, ce marché public propose des produits frais locaux et une ambiance chaleureuse. Son architecture Beaux-Arts en fait un lieu de rencontre incontournable pour les épicuriens et les amateurs d'histoire.

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

Avenue Laurier : Atmosphère Intimiste

L’Avenue Laurier, plus calme et résidentielle, offre des cafés cosy, des boutiques de quartier et des douceurs exotiques à découvrir.

Autres propriétés dans la région

Questions fréquemment posées

L'achat d'un duplex à Montréal offre un potentiel locatif intéressant permettant de générer des revenus, tout en bénéficiant d'une appréciation immobilière stable dans un marché dynamique. C'est aussi une excellente option pour un premier investissement immobilier.
Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Hochelaga-Maisonneuve sont particulièrement recherchés pour leurs duplex. Ces quartiers offrent une bonne qualité de vie, proximité des services et transports en commun, avec des rendements locatifs attractifs.
Le prix d'un duplex à Montréal varie généralement entre 600 000$ et 1,2M$ selon le quartier et l'état du bien. Les secteurs centraux comme Outremont ou Westmount affichent des prix plus élevés que des zones comme Montréal-Nord ou LaSalle.
Toute transformation majeure d'un duplex à Montréal nécessite un permis de l'arrondissement. Les règles varient selon le quartier, notamment concernant le zonage, la division des logements et les issues de secours. Consultez les règlements municipaux avant tout projet.
Analysez les loyers du quartier, la proximité des universités et du centre-ville, l'accès aux transports et la demande locative locale. Un duplex bien situé peut générer un rendement de 3-5% annuellement, avec des loyers plus élevés près des stations de métro.
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