Duplex à vendre à Montréal | Investissement immobilier sur l'Île

Découvrez notre sélection exclusive de duplex et triplex à vendre à Montréal et sur l'Île. Investissement immobilier rentable par excellence, le duplex montréalais offre une opportunité unique d'habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec la seconde. Notre agence immobilière vous guide dans l'achat de propriétés à revenus dans les quartiers prisés comme Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray, Hochelaga et bien d'autres! Que vous soyez investisseur expérimenté ou premier acheteur, nos courtiers experts vous accompagnent pour trouver le duplex idéal répondant à vos objectifs financiers et personnels.

2 propriétés trouvées

Liste Carte
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
À vendre Nouveauté
1 088 000
8514 Avenue du Chardonnet, H1K 1B6 Montréal
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
2400 pc
6933 - 6935, Avenue Stuart, Montréal
À vendre Nouveauté
1 060 800
6935 Avenue Stuart, H3N 2P9 Montréal
6933 - 6935, Avenue Stuart, Montréal
1775 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Outremont est un microcosme multiculturel où cohabitent harmonieusement différentes communautés, notamment la communauté juive hassidique. Cette diversité culturelle se reflète dans l'atmosphère unique du quartier, riche de traditions et d'ouverture.

Découvrez le charme des rues pavées du Vieux-Montréal, la majestueuse Basilique Notre-Dame et les bâtiments historiques datant du 17e siècle. L'architecture unique du quartier témoigne de la riche histoire de la ville.

Au pied du plus grand espace vert de Montréal, le Mont-Royal et de ses kilomètres de sentiers, l’arrondissement du Plateau Mont-Royal surplombe le centre-ville.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

En se promenant dans le quartier, vous pourrez apprécier ses rues bordées d’arbres matures, ses maisons colorées et ses petites boutiques.

Le quartier est très apprécié des petits entrepreneurs qui décide d’installer leur commerce.

Découvrez un secteur en pleine transformation avec l'arrivée de nombreux cafés branchés, microbrasseries et restaurants de qualité. Les anciens bâtiments industriels reconvertis apportent un charme unique au quartier.

Aperçu de la propriété
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Geneviève Langevin

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Expertise locale
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Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Belvédère Kondiaronk : Vue Panoramique

Admirez une vue imprenable sur Montréal depuis le belvédère Kondiaronk, avant de vous plonger dans le shopping local.

La Promenade Ontario

Artère commerciale dynamique du quartier, elle regorge de boutiques locales, cafés branchés et restaurants. Son ambiance authentique reflète parfaitement l'esprit de Hochelaga-Maisonneuve, entre tradition et renouveau urbain.

Marché Jean-Talon (Villeray)

Situé à la frontière du quartier, le Marché Jean-Talon est l’un des plus grands marchés publics d’Amérique du Nord. Ce marché vibrant est un paradis pour les amateurs de produits locaux, de fruits et légumes frais, de fromages, et d’autres spécialités québécoises, attirant aussi bien les locaux que les touristes​.

Mont-Royal

Poumon vert du centre-ville offrant des panoramas époustouflants sur Montréal. Ce parc conçu par Frederick Law Olmsted propose des sentiers de randonnée, le lac aux Castors et le célèbre belvédère. Vivre à proximité, c'est bénéficier d'un espace naturel exceptionnel en pleine métropole.

Parc de la Pointe-aux-Trembles

Magnifique espace vert au bord du fleuve Saint-Laurent offrant des vues imprenables sur l'eau. Profitez des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des installations récréatives. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou pratiquer des activités de plein air toute l'année.

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Église Saint-Michel (Saint-Michel)

L’église Saint-Michel, avec son architecture majestueuse et son riche patrimoine, est un véritable joyau historique du quartier Saint-Michel. Elle se distingue par ses vitraux et son intérieur somptueux, faisant d’elle un lieu de recueillement, mais aussi une visite culturelle incontournable​.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Parc Lafontaine : Havre de Paix

Le parc Lafontaine est une oasis urbaine, parfaite pour se promener, pique-niquer ou assister à des spectacles gratuits au Théâtre de Verdure.

Parc Jarry (Villeray)

L’un des plus grands parcs de Montréal, le parc Jarry est un lieu emblématique avec ses vastes espaces verts, ses terrains de tennis, ses sentiers de marche et son grand étang. C’est un endroit idéal pour se détendre, faire du sport, ou participer aux événements culturels et sportifs qui s’y déroulent, comme les Internationaux de tennis du Canada​.

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Questions fréquemment posées

L'achat d'un duplex à Montréal offre un potentiel locatif intéressant permettant de générer des revenus, tout en bénéficiant d'une appréciation immobilière stable dans un marché dynamique. C'est aussi une excellente option pour un premier investissement immobilier.
Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Hochelaga-Maisonneuve sont particulièrement recherchés pour leurs duplex. Ces quartiers offrent une bonne qualité de vie, proximité des services et transports en commun, avec des rendements locatifs attractifs.
Le prix d'un duplex à Montréal varie généralement entre 600 000$ et 1,2M$ selon le quartier et l'état du bien. Les secteurs centraux comme Outremont ou Westmount affichent des prix plus élevés que des zones comme Montréal-Nord ou LaSalle.
Toute transformation majeure d'un duplex à Montréal nécessite un permis de l'arrondissement. Les règles varient selon le quartier, notamment concernant le zonage, la division des logements et les issues de secours. Consultez les règlements municipaux avant tout projet.
Analysez les loyers du quartier, la proximité des universités et du centre-ville, l'accès aux transports et la demande locative locale. Un duplex bien situé peut générer un rendement de 3-5% annuellement, avec des loyers plus élevés près des stations de métro.
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