Duplex à vendre à Montréal | Investissement immobilier sur l'Île

Découvrez notre sélection exclusive de duplex et triplex à vendre à Montréal et sur l'Île. Investissement immobilier rentable par excellence, le duplex montréalais offre une opportunité unique d'habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec la seconde. Notre agence immobilière vous guide dans l'achat de propriétés à revenus dans les quartiers prisés comme Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray, Hochelaga et bien d'autres! Que vous soyez investisseur expérimenté ou premier acheteur, nos courtiers experts vous accompagnent pour trouver le duplex idéal répondant à vos objectifs financiers et personnels.

Aucune propriété trouvée

Aucune propriété ne correspond à vos critères de recherche

Les atouts de la région Montréal / l'Île

La vie commerciale y est très développée. Le quartier du Vieux-Rosemont s’articule le long de la très belle Promenade Masson.

Plus à l’est, le parc Maisonneuve et le jardin botanique définissent le quartier du Nouveau-Rosemont. Finalement, la Petite Patrie, quant à elle, est le domicile d’un des plus grands marchés de Montréal, le marché Jean Talon. Elle compte également de nombreuses boutiques sur la Plaza Saint Hubert.

Le boulevard Saint-Jean-Baptiste regroupe tous les commerces de proximité nécessaires avec plusieurs centres commerciaux, restaurants, services et grandes surfaces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

L’immobilier dans ces quartiers est en pleine expansion, et avec cela vient l’opportunité de participer à cette évolution. Des projets modernes se développent, et l’avenir de Villeray, Parc-Ex et Saint-Michel brille d’un potentiel prometteur. Investir aujourd’hui, c’est capitaliser sur un quartier en pleine métamorphose, où l’authenticité rencontre l’innovation.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

Imaginez-vous vous ressourcer au parc Jarry, un véritable poumon vert au cœur de la ville. Lieu de rencontre pour les familles, de détente pour les promeneurs et de jeu pour les enfants, les espaces verts des quartiers de Villeray et Saint-Michel offrent une évasion naturelle à quelques pas de chez vous. Le cadre idéal pour allier vie urbaine et tranquillité.

Ce marché public historique, logé dans un bâtiment patrimonial art déco, propose des produits frais locaux, des épiceries fines et une ambiance conviviale. Un lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie.

Vue du quartier Rosemont / La Petite Patrie
Vendre votre propriété
Geneviève Langevin

Vous souhaitez vendre dans la région Montréal / l'Île ?

Nos experts immobiliers vous accompagnent à chaque étape du processus de vente, de l'estimation précise à la conclusion de la transaction au meilleur prix du marché.

Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Le Parc Bellerive

Longeant le fleuve Saint-Laurent, ce magnifique parc offre une vue imprenable sur l'eau et un accès privilégié aux berges. Parfait pour les promenades, pique-niques ou simplement pour se détendre tout en admirant les bateaux qui passent.

Le Jardin botanique de Montréal

L'un des plus importants jardins botaniques au monde avec ses 75 hectares de jardins thématiques et serres. Un véritable havre de paix où l'on peut admirer des collections exceptionnelles de plantes et profiter d'événements saisonniers.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Parc Jarry (Villeray)

L’un des plus grands parcs de Montréal, le parc Jarry est un lieu emblématique avec ses vastes espaces verts, ses terrains de tennis, ses sentiers de marche et son grand étang. C’est un endroit idéal pour se détendre, faire du sport, ou participer aux événements culturels et sportifs qui s’y déroulent, comme les Internationaux de tennis du Canada​.

Mont-Royal

Poumon vert du centre-ville offrant des panoramas époustouflants sur Montréal. Ce parc conçu par Frederick Law Olmsted propose des sentiers de randonnée, le lac aux Castors et le célèbre belvédère. Vivre à proximité, c'est bénéficier d'un espace naturel exceptionnel en pleine métropole.

Gastronomie du Plateau : Saveurs Locales

Dégustez les bagels légendaires de St-Viateur, les délices gourmands du marché Maisonneuve et les créations des chefs locaux pour une expérience culinaire unique. Les meilleurs restaurants : Chez Victoire, Leméac, Mikado, Au pied de Cochon, Le Filet, Le Chien Fumant, Joséphine, Roseline.

Marché Jean-Talon (Villeray)

Situé à la frontière du quartier, le Marché Jean-Talon est l’un des plus grands marchés publics d’Amérique du Nord. Ce marché vibrant est un paradis pour les amateurs de produits locaux, de fruits et légumes frais, de fromages, et d’autres spécialités québécoises, attirant aussi bien les locaux que les touristes​.

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

Parc Frédéric-Back (Saint-Michel)

Ce parc est une véritable oasis écologique, résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation environnementale sur un ancien site d’enfouissement. Il offre des espaces verts modernes et des sentiers parfaits pour la marche, le vélo, et les activités en plein air, tout en ayant une dimension éducative sur l’environnement et le développement durable​.

Place des Arts

Cœur culturel de Montréal regroupant six salles de spectacles et le Musée d'art contemporain. Résider près de ce complexe, c'est avoir accès à une programmation artistique de classe mondiale: Orchestre Symphonique, opéra, ballet, et festivals internationaux comme le Festival de Jazz.

Autres propriétés dans la région

Questions fréquemment posées

L'achat d'un duplex à Montréal offre un potentiel locatif intéressant permettant de générer des revenus, tout en bénéficiant d'une appréciation immobilière stable dans un marché dynamique. C'est aussi une excellente option pour un premier investissement immobilier.
Le Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Hochelaga-Maisonneuve sont particulièrement recherchés pour leurs duplex. Ces quartiers offrent une bonne qualité de vie, proximité des services et transports en commun, avec des rendements locatifs attractifs.
Le prix d'un duplex à Montréal varie généralement entre 600 000$ et 1,2M$ selon le quartier et l'état du bien. Les secteurs centraux comme Outremont ou Westmount affichent des prix plus élevés que des zones comme Montréal-Nord ou LaSalle.
Toute transformation majeure d'un duplex à Montréal nécessite un permis de l'arrondissement. Les règles varient selon le quartier, notamment concernant le zonage, la division des logements et les issues de secours. Consultez les règlements municipaux avant tout projet.
Analysez les loyers du quartier, la proximité des universités et du centre-ville, l'accès aux transports et la demande locative locale. Un duplex bien situé peut générer un rendement de 3-5% annuellement, avec des loyers plus élevés près des stations de métro.
Alerte Immobilière

Soyez parmi les premiers informés

Si les opportunités immobilières vous intéressent, nous vous invitons à compléter le formulaire suivant. Il nous fera plaisir de rechercher ces dernières pour vous.