Immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal

Découvrez notre sélection exclusive d'immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal et les deux rives. Investisseur expérimenté ou débutant, notre portefeuille comprend des duplex, triplex, quadruplex et immeubles locatifs dans les quartiers les plus prisés comme Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Ahuntsic. Ces propriétés offrent d'excellents rendements locatifs et des avantages fiscaux considérables. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans l'analyse de rentabilité et le financement de votre investissement immobilier à Montréal. Consultez nos annonces et trouvez l'immeuble à revenus idéal aujourd'hui!

1 propriété trouvée

5196, Rue Rivard, Montréal
À vendre Nouveauté
950 000
5196 Rue Rivard, H2J 2P1 Montréal
5196, Rue Rivard, Montréal
pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

La vie commerciale y est très développée. Le quartier du Vieux-Rosemont s’articule le long de la très belle Promenade Masson.

Plus à l’est, le parc Maisonneuve et le jardin botanique définissent le quartier du Nouveau-Rosemont. Finalement, la Petite Patrie, quant à elle, est le domicile d’un des plus grands marchés de Montréal, le marché Jean Talon. Elle compte également de nombreuses boutiques sur la Plaza Saint Hubert.

Entre vie de quartier familiale et vie urbaine développée, l’arrondissement à de nombreux charmes. Ses bars, ses restaurants et boutiques font de lui un district branché.

Au pied du plus grand espace vert de Montréal, le Mont-Royal et de ses kilomètres de sentiers, l’arrondissement du Plateau Mont-Royal surplombe le centre-ville.

Le Parc de la Visitation, poumon vert de l’arrondissement, est idéalement pour les promenades en toutes saisons et les sportifs

Le boulevard Saint-Jean-Baptiste regroupe tous les commerces de proximité nécessaires avec plusieurs centres commerciaux, restaurants, services et grandes surfaces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Imaginez-vous vous ressourcer au parc Jarry, un véritable poumon vert au cœur de la ville. Lieu de rencontre pour les familles, de détente pour les promeneurs et de jeu pour les enfants, les espaces verts des quartiers de Villeray et Saint-Michel offrent une évasion naturelle à quelques pas de chez vous. Le cadre idéal pour allier vie urbaine et tranquillité.

Vue du quartier Rosemont / La Petite Patrie
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Geneviève Langevin

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Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Vieux-Port de Montréal

Site historique réaménagé en espace récréotouristique le long du Saint-Laurent. Avec sa grande roue, ses croisières, le Centre des Sciences et ses multiples événements saisonniers, c'est un lieu de détente privilégié. Posséder un bien immobilier à proximité, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

Église Saint-Michel (Saint-Michel)

L’église Saint-Michel, avec son architecture majestueuse et son riche patrimoine, est un véritable joyau historique du quartier Saint-Michel. Elle se distingue par ses vitraux et son intérieur somptueux, faisant d’elle un lieu de recueillement, mais aussi une visite culturelle incontournable​.

Parc Frédéric-Back (Saint-Michel)

Ce parc est une véritable oasis écologique, résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation environnementale sur un ancien site d’enfouissement. Il offre des espaces verts modernes et des sentiers parfaits pour la marche, le vélo, et les activités en plein air, tout en ayant une dimension éducative sur l’environnement et le développement durable​.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Place des Arts

Cœur culturel de Montréal regroupant six salles de spectacles et le Musée d'art contemporain. Résider près de ce complexe, c'est avoir accès à une programmation artistique de classe mondiale: Orchestre Symphonique, opéra, ballet, et festivals internationaux comme le Festival de Jazz.

Art de Rue : L’âme du Plateau

Les murales vibrantes du Plateau, créées par des artistes locaux, racontent des histoires uniques et ajoutent une touche artistique à chaque coin de rue.

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Les Rues du Plateau : Charme Coloré

Baladez-vous dans les rues colorées du Plateau, ornées de fresques murales et d’architectures typiques, véritables galeries à ciel ouvert.

Parc de la Pointe-aux-Trembles

Magnifique espace vert au bord du fleuve Saint-Laurent offrant des vues imprenables sur l'eau. Profitez des sentiers pédestres, des aires de pique-nique et des installations récréatives. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou pratiquer des activités de plein air toute l'année.

Autres propriétés dans la région

Questions fréquemment posées

Investir dans un multiplex à Montréal offre un revenu passif stable, une appréciation du capital dans un marché dynamique, des avantages fiscaux considérables et la possibilité d'habiter une unité tout en percevant des loyers des autres logements.
Les quartiers comme Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal et Hochelaga-Maisonneuve offrent d'excellents rendements. Le Sud-Ouest et Verdun connaissent également une forte croissance avec des taux d'occupation élevés et un potentiel d'appréciation important.
Le rendement moyen des immeubles à revenus à Montréal varie entre 4% et 6% selon l'emplacement et l'état du bâtiment. Dans certains quartiers en développement, ce taux peut atteindre 7% à 8% avec une stratégie d'achat judicieuse.
Les propriétaires doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement, connaître les restrictions sur les augmentations de loyer, obtenir les certificats de conformité nécessaires et se conformer aux règlements municipaux spécifiques à chaque arrondissement.
Le financement peut être obtenu via des prêts hypothécaires conventionnels (mise de fonds minimale de 20%), des prêts commerciaux pour les plus grands immeubles, des partenariats d'investissement ou des programmes spécifiques offerts par certaines institutions financières québécoises.
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