Immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal

Découvrez notre sélection exclusive d'immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal et les deux rives. Investisseur expérimenté ou débutant, notre portefeuille comprend des duplex, triplex, quadruplex et immeubles locatifs dans les quartiers les plus prisés comme Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Ahuntsic. Ces propriétés offrent d'excellents rendements locatifs et des avantages fiscaux considérables. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans l'analyse de rentabilité et le financement de votre investissement immobilier à Montréal. Consultez nos annonces et trouvez l'immeuble à revenus idéal aujourd'hui!

1 propriété trouvée

7769 - 7771, Avenue Stuart, Montréal
À vendre
725 000
7771 Avenue Stuart, H3N 2R7 Montréal
7769 - 7771, Avenue Stuart, Montréal
1767 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Outremont se distingue par son architecture historique exceptionnelle. Les magnifiques maisons victoriennes et résidences bourgeoises du début du 20e siècle racontent l'histoire d'un quartier élégant, où chaque rue témoigne d'un passé architectural riche et soigneusement préservé.

Le Parc Maisonneuve et le Jardin botanique offrent de vastes espaces de détente et d'activités. La promenade Bellerive vous permet de profiter du fleuve Saint-Laurent avec sa plage urbaine et ses sentiers pédestres.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

La vie commerciale y est très développée. Le quartier du Vieux-Rosemont s’articule le long de la très belle Promenade Masson.

Plus à l’est, le parc Maisonneuve et le jardin botanique définissent le quartier du Nouveau-Rosemont. Finalement, la Petite Patrie, quant à elle, est le domicile d’un des plus grands marchés de Montréal, le marché Jean Talon. Elle compte également de nombreuses boutiques sur la Plaza Saint Hubert.

Profitez de magnifiques espaces verts le long du fleuve Saint-Laurent avec le parc de la Promenade Bellerive, offrant pistes cyclables, sentiers piétonniers et aires de pique-nique avec vue imprenable sur l'eau.

Le quartier abrite le Musée des Beaux-Arts, la Place des Arts et le Quartier des Spectacles. Profitez toute l'année de festivals internationaux, expositions prestigieuses et performances artistiques de calibre mondial.

Aperçu de la propriété
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Geneviève Langevin

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Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

La Promenade Ontario

Artère commerciale dynamique du quartier, elle regorge de boutiques locales, cafés branchés et restaurants. Son ambiance authentique reflète parfaitement l'esprit de Hochelaga-Maisonneuve, entre tradition et renouveau urbain.

Gastronomie du Plateau : Saveurs Locales

Dégustez les bagels légendaires de St-Viateur, les délices gourmands du marché Maisonneuve et les créations des chefs locaux pour une expérience culinaire unique. Les meilleurs restaurants : Chez Victoire, Leméac, Mikado, Au pied de Cochon, Le Filet, Le Chien Fumant, Joséphine, Roseline.

Boulevard Saint-Laurent : Culture et Diversité

Le boulevard Saint-Laurent, surnommé «La Main», abrite des boutiques vintage, des épiceries ethniques et une immersion dans le Petit Portugal.

Le Parc Bellerive

Longeant le fleuve Saint-Laurent, ce magnifique parc offre une vue imprenable sur l'eau et un accès privilégié aux berges. Parfait pour les promenades, pique-niques ou simplement pour se détendre tout en admirant les bateaux qui passent.

Le Jardin botanique de Montréal

L'un des plus importants jardins botaniques au monde avec ses 75 hectares de jardins thématiques et serres. Un véritable havre de paix où l'on peut admirer des collections exceptionnelles de plantes et profiter d'événements saisonniers.

Mont-Royal

Poumon vert du centre-ville offrant des panoramas époustouflants sur Montréal. Ce parc conçu par Frederick Law Olmsted propose des sentiers de randonnée, le lac aux Castors et le célèbre belvédère. Vivre à proximité, c'est bénéficier d'un espace naturel exceptionnel en pleine métropole.

Parc Jarry (Villeray)

L’un des plus grands parcs de Montréal, le parc Jarry est un lieu emblématique avec ses vastes espaces verts, ses terrains de tennis, ses sentiers de marche et son grand étang. C’est un endroit idéal pour se détendre, faire du sport, ou participer aux événements culturels et sportifs qui s’y déroulent, comme les Internationaux de tennis du Canada​.

Les Rues du Plateau : Charme Coloré

Baladez-vous dans les rues colorées du Plateau, ornées de fresques murales et d’architectures typiques, véritables galeries à ciel ouvert.

Autres propriétés dans la région

Questions fréquemment posées

Investir dans un multiplex à Montréal offre un revenu passif stable, une appréciation du capital dans un marché dynamique, des avantages fiscaux considérables et la possibilité d'habiter une unité tout en percevant des loyers des autres logements.
Les quartiers comme Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal et Hochelaga-Maisonneuve offrent d'excellents rendements. Le Sud-Ouest et Verdun connaissent également une forte croissance avec des taux d'occupation élevés et un potentiel d'appréciation important.
Le rendement moyen des immeubles à revenus à Montréal varie entre 4% et 6% selon l'emplacement et l'état du bâtiment. Dans certains quartiers en développement, ce taux peut atteindre 7% à 8% avec une stratégie d'achat judicieuse.
Les propriétaires doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement, connaître les restrictions sur les augmentations de loyer, obtenir les certificats de conformité nécessaires et se conformer aux règlements municipaux spécifiques à chaque arrondissement.
Le financement peut être obtenu via des prêts hypothécaires conventionnels (mise de fonds minimale de 20%), des prêts commerciaux pour les plus grands immeubles, des partenariats d'investissement ou des programmes spécifiques offerts par certaines institutions financières québécoises.
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