Immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal

Découvrez notre sélection exclusive d'immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal et les deux rives. Investisseur expérimenté ou débutant, notre portefeuille comprend des duplex, triplex, quadruplex et immeubles locatifs dans les quartiers les plus prisés comme Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Ahuntsic. Ces propriétés offrent d'excellents rendements locatifs et des avantages fiscaux considérables. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans l'analyse de rentabilité et le financement de votre investissement immobilier à Montréal. Consultez nos annonces et trouvez l'immeuble à revenus idéal aujourd'hui!

2 propriétés trouvées

Liste Carte
7769 - 7771, Avenue Stuart, Montréal
À vendre
750 000
7771 Avenue Stuart, H3N 2R7 Montréal
7769 - 7771, Avenue Stuart, Montréal
1767 pc
5196, Rue Rivard, Montréal
À vendre
950 000
5196 Rue Rivard, H2J 2P1 Montréal
5196, Rue Rivard, Montréal
2032 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Ce qui fait la spécialité d’Ahunstic-Cartierville, c’est le nombre d’établissements scolaires qui constituent le secteur. En effet, c’est l’arrondissement de Montréal qui dénombre le plus d’écoles primaires et secondaires ainsi que de nombreux CEGEPs publics et privés. Cela en fait un quartier parfait pour les familles.

Rosemont – La Petite Patrie, a une vie culturelle stimulante notamment grâce au cinéma Beaubien. En effet, cet établissement, établi depuis 1937 vers le parc Molson est réputé pour ses diffusions de films québécois, français et également d’auteurs.

L’arrondissement d’Ahunstic-Cartierville est l’une des premières régions habitées par les Européens.

Sa position géographique au bord de la rivière des Prairies en fait un quartier très envié de Montréal.

Il se caractérise par une variété de logements qui illustrent le spectre complet des logements montréalais. Effet, on y trouve des demeures patrimoniales, des bungalows des années 1960 ou encore des plex.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

Découvrez le charme des rues pavées du Vieux-Montréal, la majestueuse Basilique Notre-Dame et les bâtiments historiques datant du 17e siècle. L'architecture unique du quartier témoigne de la riche histoire de la ville.

Le Parc de la Visitation, poumon vert de l’arrondissement, est idéalement pour les promenades en toutes saisons et les sportifs

Aperçu de la propriété
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Geneviève Langevin

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Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Port de plaisance de la Pointe-aux-Trembles

Ce charmant port de plaisance offre un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent. Observez les bateaux à quai, profitez de la brise marine et admirez les couchers de soleil spectaculaires. Un lieu paisible qui rappelle l'importance historique de la navigation pour cette zone riveraine de Montréal.

Place des Arts

Cœur culturel de Montréal regroupant six salles de spectacles et le Musée d'art contemporain. Résider près de ce complexe, c'est avoir accès à une programmation artistique de classe mondiale: Orchestre Symphonique, opéra, ballet, et festivals internationaux comme le Festival de Jazz.

Vieux-Montréal

Quartier historique au charme européen avec ses rues pavées et ses bâtiments du XVIIe siècle. Idéal pour les amateurs d'histoire, de gastronomie et d'art, il offre une qualité de vie exceptionnelle entre tradition et modernité, à proximité du fleuve Saint-Laurent.

L'Avenue du Mont-Royal

L'Avenue du Mont-Royal, centre névralgique du Plateau, regorge de cafés branchés, boutiques éclectiques et restaurants tendance. Une halte s'impose pour goûter les mimosas à volonté de L'Avenue et les bagels emblématiques de St-Viateur.

Vie Nocturne : Animation du Plateau

La nuit, le Plateau s’anime avec ses bars, restaurants et sa fameuse poutine. Profitez d’une soirée conviviale dans les lounges et boîtes de nuit.

Parc Lafontaine : Havre de Paix

Le parc Lafontaine est une oasis urbaine, parfaite pour se promener, pique-niquer ou assister à des spectacles gratuits au Théâtre de Verdure.

Église Saint-Michel (Saint-Michel)

L’église Saint-Michel, avec son architecture majestueuse et son riche patrimoine, est un véritable joyau historique du quartier Saint-Michel. Elle se distingue par ses vitraux et son intérieur somptueux, faisant d’elle un lieu de recueillement, mais aussi une visite culturelle incontournable​.

Art de Rue : L’âme du Plateau

Les murales vibrantes du Plateau, créées par des artistes locaux, racontent des histoires uniques et ajoutent une touche artistique à chaque coin de rue.

Mont-Royal

Poumon vert du centre-ville offrant des panoramas époustouflants sur Montréal. Ce parc conçu par Frederick Law Olmsted propose des sentiers de randonnée, le lac aux Castors et le célèbre belvédère. Vivre à proximité, c'est bénéficier d'un espace naturel exceptionnel en pleine métropole.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

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Questions fréquemment posées

Investir dans un multiplex à Montréal offre un revenu passif stable, une appréciation du capital dans un marché dynamique, des avantages fiscaux considérables et la possibilité d'habiter une unité tout en percevant des loyers des autres logements.
Les quartiers comme Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal et Hochelaga-Maisonneuve offrent d'excellents rendements. Le Sud-Ouest et Verdun connaissent également une forte croissance avec des taux d'occupation élevés et un potentiel d'appréciation important.
Le rendement moyen des immeubles à revenus à Montréal varie entre 4% et 6% selon l'emplacement et l'état du bâtiment. Dans certains quartiers en développement, ce taux peut atteindre 7% à 8% avec une stratégie d'achat judicieuse.
Les propriétaires doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement, connaître les restrictions sur les augmentations de loyer, obtenir les certificats de conformité nécessaires et se conformer aux règlements municipaux spécifiques à chaque arrondissement.
Le financement peut être obtenu via des prêts hypothécaires conventionnels (mise de fonds minimale de 20%), des prêts commerciaux pour les plus grands immeubles, des partenariats d'investissement ou des programmes spécifiques offerts par certaines institutions financières québécoises.
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