Immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal

Découvrez notre sélection exclusive d'immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal et les deux rives. Investisseur expérimenté ou débutant, notre portefeuille comprend des duplex, triplex, quadruplex et immeubles locatifs dans les quartiers les plus prisés comme Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Ahuntsic. Ces propriétés offrent d'excellents rendements locatifs et des avantages fiscaux considérables. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans l'analyse de rentabilité et le financement de votre investissement immobilier à Montréal. Consultez nos annonces et trouvez l'immeuble à revenus idéal aujourd'hui!

1 propriété trouvée

5196, Rue Rivard, Montréal
À vendre Nouveauté
950 000
5196 Rue Rivard, H2J 2P1 Montréal
5196, Rue Rivard, Montréal
2032 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Ce qui fait la spécialité d’Ahunstic-Cartierville, c’est le nombre d’établissements scolaires qui constituent le secteur. En effet, c’est l’arrondissement de Montréal qui dénombre le plus d’écoles primaires et secondaires ainsi que de nombreux CEGEPs publics et privés. Cela en fait un quartier parfait pour les familles.

En se promenant dans le quartier, vous pourrez apprécier ses rues bordées d’arbres matures, ses maisons colorées et ses petites boutiques.

Le quartier est très apprécié des petits entrepreneurs qui décide d’installer leur commerce.

Rosemont – La Petite Patrie, a une vie culturelle stimulante notamment grâce au cinéma Beaubien. En effet, cet établissement, établi depuis 1937 vers le parc Molson est réputé pour ses diffusions de films québécois, français et également d’auteurs.

Découvrez le charme des rues pavées du Vieux-Montréal, la majestueuse Basilique Notre-Dame et les bâtiments historiques datant du 17e siècle. L'architecture unique du quartier témoigne de la riche histoire de la ville.

Villeray, Parc-Extension et Saint-Michel offrent une accessibilité sans égal. Grâce à un réseau de transport efficace, comprenant plusieurs stations de métro et un maillage de bus, ces quartiers facilitent vos trajets quotidiens. Que vous soyez un professionnel en quête de praticité ou une famille à la recherche de simplicité, l’emplacement vous permettra de rester connecté au cœur de Montréal tout en profitant de la tranquillité des rues résidentielles

Outremont est un microcosme multiculturel où cohabitent harmonieusement différentes communautés, notamment la communauté juive hassidique. Cette diversité culturelle se reflète dans l'atmosphère unique du quartier, riche de traditions et d'ouverture.

Aperçu de la propriété
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Geneviève Langevin

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Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

Vieux-Port de Montréal

Site historique réaménagé en espace récréotouristique le long du Saint-Laurent. Avec sa grande roue, ses croisières, le Centre des Sciences et ses multiples événements saisonniers, c'est un lieu de détente privilégié. Posséder un bien immobilier à proximité, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Parc Nicolas-Tillemont (Villeray)

Un charmant parc de quartier, parfait pour les familles avec ses aires de jeux pour enfants, ses espaces ombragés pour des pique-niques, et ses terrains de sport. C’est un lieu paisible, idéal pour se ressourcer dans la nature au cœur du quartier​.

Place des Arts

Cœur culturel de Montréal regroupant six salles de spectacles et le Musée d'art contemporain. Résider près de ce complexe, c'est avoir accès à une programmation artistique de classe mondiale: Orchestre Symphonique, opéra, ballet, et festivals internationaux comme le Festival de Jazz.

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Parc Frédéric-Back (Saint-Michel)

Ce parc est une véritable oasis écologique, résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation environnementale sur un ancien site d’enfouissement. Il offre des espaces verts modernes et des sentiers parfaits pour la marche, le vélo, et les activités en plein air, tout en ayant une dimension éducative sur l’environnement et le développement durable​.

Quartier des Spectacles

Dynamique quartier culturel s'étendant sur un kilomètre carré avec plus de 80 lieux de diffusion culturelle. Son parcours lumineux distinctif et ses nombreuses places publiques accueillent festivals et événements toute l'année, offrant un mode de vie urbain vibrant aux résidents.

Marché Jean-Talon (Villeray)

Situé à la frontière du quartier, le Marché Jean-Talon est l’un des plus grands marchés publics d’Amérique du Nord. Ce marché vibrant est un paradis pour les amateurs de produits locaux, de fruits et légumes frais, de fromages, et d’autres spécialités québécoises, attirant aussi bien les locaux que les touristes​.

Belvédère Kondiaronk : Vue Panoramique

Admirez une vue imprenable sur Montréal depuis le belvédère Kondiaronk, avant de vous plonger dans le shopping local.

Le Marché Maisonneuve

Joyau du quartier depuis 1914, ce marché public propose des produits frais locaux et une ambiance chaleureuse. Son architecture Beaux-Arts en fait un lieu de rencontre incontournable pour les épicuriens et les amateurs d'histoire.

Autres propriétés dans la région

Questions fréquemment posées

Investir dans un multiplex à Montréal offre un revenu passif stable, une appréciation du capital dans un marché dynamique, des avantages fiscaux considérables et la possibilité d'habiter une unité tout en percevant des loyers des autres logements.
Les quartiers comme Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal et Hochelaga-Maisonneuve offrent d'excellents rendements. Le Sud-Ouest et Verdun connaissent également une forte croissance avec des taux d'occupation élevés et un potentiel d'appréciation important.
Le rendement moyen des immeubles à revenus à Montréal varie entre 4% et 6% selon l'emplacement et l'état du bâtiment. Dans certains quartiers en développement, ce taux peut atteindre 7% à 8% avec une stratégie d'achat judicieuse.
Les propriétaires doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement, connaître les restrictions sur les augmentations de loyer, obtenir les certificats de conformité nécessaires et se conformer aux règlements municipaux spécifiques à chaque arrondissement.
Le financement peut être obtenu via des prêts hypothécaires conventionnels (mise de fonds minimale de 20%), des prêts commerciaux pour les plus grands immeubles, des partenariats d'investissement ou des programmes spécifiques offerts par certaines institutions financières québécoises.
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