Immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal

Découvrez notre sélection exclusive d'immeubles à revenus et multiplex à vendre à Montréal et les deux rives. Investisseur expérimenté ou débutant, notre portefeuille comprend des duplex, triplex, quadruplex et immeubles locatifs dans les quartiers les plus prisés comme Plateau Mont-Royal, Rosemont, Villeray et Ahuntsic. Ces propriétés offrent d'excellents rendements locatifs et des avantages fiscaux considérables. Nos experts immobiliers vous accompagnent dans l'analyse de rentabilité et le financement de votre investissement immobilier à Montréal. Consultez nos annonces et trouvez l'immeuble à revenus idéal aujourd'hui!

3 propriétés trouvées

Liste Carte
2820A - 2822, Avenue Parkville, Montréal
À vendre Nouveauté
995 000
2822 Avenue Parkville, H1N 3B1 Montréal
2820A - 2822, Avenue Parkville, Montréal
2025 pc
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
À vendre Nouveauté
1 088 000
8514 Avenue du Chardonnet, H1K 1B6 Montréal
8512 - 8514, Avenue du Chardonnet, Montréal
2400 pc
6933 - 6935, Avenue Stuart, Montréal
À vendre Nouveauté
1 060 800
6935 Avenue Stuart, H3N 2P9 Montréal
6933 - 6935, Avenue Stuart, Montréal
1775 pc

Les atouts de la région Montréal / l'Île

Le boulevard Saint-Jean-Baptiste regroupe tous les commerces de proximité nécessaires avec plusieurs centres commerciaux, restaurants, services et grandes surfaces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Profitez de magnifiques espaces verts le long du fleuve Saint-Laurent avec le parc de la Promenade Bellerive, offrant pistes cyclables, sentiers piétonniers et aires de pique-nique avec vue imprenable sur l'eau.

L’immobilier dans ces quartiers est en pleine expansion, et avec cela vient l’opportunité de participer à cette évolution. Des projets modernes se développent, et l’avenir de Villeray, Parc-Ex et Saint-Michel brille d’un potentiel prometteur. Investir aujourd’hui, c’est capitaliser sur un quartier en pleine métamorphose, où l’authenticité rencontre l’innovation.

Au pied du plus grand espace vert de Montréal, le Mont-Royal et de ses kilomètres de sentiers, l’arrondissement du Plateau Mont-Royal surplombe le centre-ville.

Ce marché public historique, logé dans un bâtiment patrimonial art déco, propose des produits frais locaux, des épiceries fines et une ambiance conviviale. Un lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie.

En se promenant dans le quartier, vous pourrez apprécier ses rues bordées d’arbres matures, ses maisons colorées et ses petites boutiques.

Le quartier est très apprécié des petits entrepreneurs qui décide d’installer leur commerce.

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Geneviève Langevin

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Expertise locale
23% de surenchère
Top 1%
Ventes rapides

Les 10 plus beaux lieux de la région Montréal / l'Île

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Vieux-Montréal

Quartier historique au charme européen avec ses rues pavées et ses bâtiments du XVIIe siècle. Idéal pour les amateurs d'histoire, de gastronomie et d'art, il offre une qualité de vie exceptionnelle entre tradition et modernité, à proximité du fleuve Saint-Laurent.

Port de plaisance de la Pointe-aux-Trembles

Ce charmant port de plaisance offre un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent. Observez les bateaux à quai, profitez de la brise marine et admirez les couchers de soleil spectaculaires. Un lieu paisible qui rappelle l'importance historique de la navigation pour cette zone riveraine de Montréal.

Parc Frédéric-Back (Saint-Michel)

Ce parc est une véritable oasis écologique, résultat d’un ambitieux projet de réhabilitation environnementale sur un ancien site d’enfouissement. Il offre des espaces verts modernes et des sentiers parfaits pour la marche, le vélo, et les activités en plein air, tout en ayant une dimension éducative sur l’environnement et le développement durable​.

Art de Rue : L’âme du Plateau

Les murales vibrantes du Plateau, créées par des artistes locaux, racontent des histoires uniques et ajoutent une touche artistique à chaque coin de rue.

Boulevard Saint-Laurent : Culture et Diversité

Le boulevard Saint-Laurent, surnommé «La Main», abrite des boutiques vintage, des épiceries ethniques et une immersion dans le Petit Portugal.

Gastronomie du Plateau : Saveurs Locales

Dégustez les bagels légendaires de St-Viateur, les délices gourmands du marché Maisonneuve et les créations des chefs locaux pour une expérience culinaire unique. Les meilleurs restaurants : Chez Victoire, Leméac, Mikado, Au pied de Cochon, Le Filet, Le Chien Fumant, Joséphine, Roseline.

Le Stade olympique et sa tour

Icône architecturale de Montréal, le Stade olympique et sa tour inclinée offrent une expérience unique. La vue panoramique depuis le sommet est spectaculaire, permettant d'embrasser toute la ville d'un seul regard.

Belvédère Kondiaronk : Vue Panoramique

Admirez une vue imprenable sur Montréal depuis le belvédère Kondiaronk, avant de vous plonger dans le shopping local.

Piste cyclable du Parc de la Promenade Bellerive

Parcourez à vélo cette superbe piste longeant le fleuve Saint-Laurent. S'étendant sur plusieurs kilomètres, elle offre des panoramas exceptionnels et relie Pointe-aux-Trembles aux quartiers voisins. Parfaite pour les balades dominicales ou les trajets quotidiens dans un cadre naturel enchanteur.

Église Saint-Enfant-Jésus

Joyau architectural au cœur de Pointe-aux-Trembles, cette église historique impressionne par sa façade majestueuse et ses vitraux colorés. Construite au début du 20ème siècle, elle représente un important repère culturel et patrimonial qui témoigne de l'histoire religieuse de la communauté locale.

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Questions fréquemment posées

Investir dans un multiplex à Montréal offre un revenu passif stable, une appréciation du capital dans un marché dynamique, des avantages fiscaux considérables et la possibilité d'habiter une unité tout en percevant des loyers des autres logements.
Les quartiers comme Rosemont, Villeray, Plateau Mont-Royal et Hochelaga-Maisonneuve offrent d'excellents rendements. Le Sud-Ouest et Verdun connaissent également une forte croissance avec des taux d'occupation élevés et un potentiel d'appréciation important.
Le rendement moyen des immeubles à revenus à Montréal varie entre 4% et 6% selon l'emplacement et l'état du bâtiment. Dans certains quartiers en développement, ce taux peut atteindre 7% à 8% avec une stratégie d'achat judicieuse.
Les propriétaires doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement, connaître les restrictions sur les augmentations de loyer, obtenir les certificats de conformité nécessaires et se conformer aux règlements municipaux spécifiques à chaque arrondissement.
Le financement peut être obtenu via des prêts hypothécaires conventionnels (mise de fonds minimale de 20%), des prêts commerciaux pour les plus grands immeubles, des partenariats d'investissement ou des programmes spécifiques offerts par certaines institutions financières québécoises.
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