Condo et maison à vendre sur Rosemont / La Petite Patrie

Vous envisagez d’acquérir une maison ou un condo dans le charmant quartier de Rosemont – La Petite Patrie ? L’équipe de Langevin Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Découvrez ci-dessous une sélection de nos maisons, plex et condos actuellement disponibles à la vente, ainsi que les transactions récentes réalisées dans le quartier.

7 propriétés trouvées

Liste Carte
Condo - 7145 Rue St-Urbain, app 216, Montréal
À vendre Nouveauté
448 000
7145 Rue Saint-Urbain app 216, H2S 3H4 Montréal
Condo - 7145 Rue St-Urbain, app 216, Montréal
1 ch.
1 sdb
718 pc
Condo - 4700 2e Avenue, app. 301, Montréal
À vendre Nouveauté
650 000
4700 2e Avenue App 301, H1Y 0B2 Montréal
Condo - 4700 2e Avenue, app. 301, Montréal
2 ch.
1 sdb
860 pc
Condo-5795 Rue D'Iberville, app. 103, Montréal
À vendre
347 000
5795 Rue D'Iberville app.103, H2G 2B8 Montréal
Condo-5795 Rue D'Iberville, app. 103, Montréal
1 ch.
1 sdb
521 pc
Maison - 5748 13e Avenue, Montréal
À vendre
895 000
5748 13e Avenue, H1X 2Y4 Montréal
Maison - 5748 13e Avenue, Montréal
4 ch.
2 sdb
1610.28 pc
Bureau - 6417 Boul. St-Laurent, Montréal
À vendre
1 995 /mois
6417 Boulevard Saint-Laurent, H2S 3C3 Montréal
Bureau - 6417 Boul. St-Laurent, Montréal
Multiplex - 7601-7609 Av. Henri-Julien, Montréal
À vendre
1 675 000
7601 Avenue Henri-Julien, H2R 2B4 Montréal
Multiplex - 7601-7609 Av. Henri-Julien, Montréal
1875 pc
Condo - 5616 Av. De Lorimier, Montréal
À vendre
498 000
5616 Avenue De Lorimier, H2G 2N6 Montréal
Condo - 5616 Av. De Lorimier, Montréal
3 ch.
1 sdb
828 pc

Les atouts du quartier Rosemont / La Petite Patrie

L’arrondissement de Rosemont – La Petite Patrie est une des aires de Montréal où il fait bon vivre.

Espace très apprécié des familles, il se construit sur la base de nombreux villages urbains au sein même de le ville. Chacun de ces petits villages a sa propre personnalité ce qui saura vous enchanter.

Rosemont – La Petite Patrie, a une vie culturelle stimulante notamment grâce au cinéma Beaubien. En effet, cet établissement, établi depuis 1937 vers le parc Molson est réputé pour ses diffusions de films québécois, français et également d’auteurs.

La vie commerciale y est très développée. Le quartier du Vieux-Rosemont s’articule le long de la très belle Promenade Masson.

Plus à l’est, le parc Maisonneuve et le jardin botanique définissent le quartier du Nouveau-Rosemont. Finalement, la Petite Patrie, quant à elle, est le domicile d’un des plus grands marchés de Montréal, le marché Jean Talon. Elle compte également de nombreuses boutiques sur la Plaza Saint Hubert.

Vue du quartier Rosemont / La Petite Patrie

Découvrez votre futur quartier

Un environnement exceptionnel avec toutes les commodités à proximité

55
Parcs et espaces verts
10
Jardins communautaires
3
Piscines extérieures
1
Piscines intérieures
30
Centres communautaires
3
Bibliothèques
1
Maison de la culture
2
Arénas
11
Patinoires extérieures

Les 7 plus beaux lieux du quartier Rosemont / La Petite Patrie

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Jardin Botanique de Montreal

Marché Jean-Talon

Japanese Garden

St. Louis Square

Parc Maisonneuve

Notre-Dame-de-la-Défense

Bibliotheque Marc-Favreau

Questions fréquemment posées

L'achat d'une propriété au Québec se déroule généralement en plusieurs étapes. D'abord, vous devez obtenir une préapprobation hypothécaire pour connaître votre budget. Ensuite, avec l'aide d'un courtier immobilier comme ceux de Langevin Immobilier, vous visitez des propriétés qui correspondent à vos critères. Lorsque vous trouvez la propriété idéale, vous faites une offre d'achat que votre courtier soumet au vendeur. Si l'offre est acceptée, vous procédez à l'inspection du bâtiment et à l'obtention de votre financement hypothécaire. Finalement, la transaction se conclut chez le notaire qui effectue le transfert de propriété.

Le prix moyen d'un condo à Montréal en 2025 varie considérablement selon le quartier, la superficie et les caractéristiques du bien. Dans les quartiers centraux comme le Plateau-Mont-Royal ou Ville-Marie, les prix moyens se situent entre 450 000$ et 650 000$ pour un condo de deux chambres. Dans les secteurs plus éloignés du centre comme Anjou ou Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, les prix oscillent plutôt entre 350 000$ et 450 000$. Pour un condo de luxe ou de grande superficie dans des quartiers prisés, les prix peuvent facilement dépasser 700 000$. Consultez notre équipe chez Langevin Immobilier pour une évaluation précise selon vos critères de recherche.

Lors de l'achat d'une propriété au Québec, plusieurs frais sont à prévoir en plus du prix d'achat:

  • La mise de fonds (minimum 5% du prix d'achat pour une résidence principale)
  • Les droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue), calculés selon la valeur de la propriété
  • Les frais de notaire (environ 1 500$ à 2 000$)
  • Les frais d'inspection préachat (environ 500$ à 800$)
  • Les frais d'évaluation de la propriété si exigés par le prêteur (environ 400$ à 600$)
  • Les ajustements de taxes municipales et scolaires
  • Les frais de déménagement
  • L'assurance habitation
  • Pour les copropriétés, prévoir également le fonds de prévoyance et les frais de condo

Nos courtiers chez Langevin Immobilier peuvent vous fournir une estimation détaillée de tous ces frais pour votre projet immobilier spécifique.


En 2025, plusieurs quartiers de Montréal présentent un fort potentiel d'investissement immobilier:

  • Griffintown/Sud-Ouest: Ce secteur en pleine transformation continue d'attirer les jeunes professionnels avec ses nouveaux développements et sa proximité du centre-ville.
  • Rosemont-La Petite-Patrie: Quartier familial en gentrification offrant un bon équilibre entre rendement locatif et appréciation à long terme.
  • Villeray: Avec son ambiance de village urbain et l'arrivée de nouveaux commerces, ce quartier gagne en popularité auprès des premiers acheteurs et des investisseurs.
  • Hochelaga-Maisonneuve: Secteur en pleine revitalisation offrant encore des prix accessibles avec un bon potentiel de plus-value.
  • Ahuntsic-Cartierville: Quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie et sa proximité de la Rivière des Prairies, attirant de plus en plus de familles.

Notre équipe chez Langevin Immobilier possède une connaissance approfondie de ces marchés et peut vous conseiller sur les meilleures opportunités selon vos objectifs d'investissement.


Au Québec, une offre d'achat se déroule généralement selon ces étapes:

  1. Préparation de l'offre: Votre courtier immobilier rédige un document officiel incluant le prix offert, les conditions (financement, inspection, etc.), la date de prise de possession souhaitée et les inclusions/exclusions (électroménagers, luminaires, etc.).
  2. Dépôt d'une garantie: Un chèque de dépôt accompagne souvent l'offre (généralement entre 2 000$ et 5 000$) et sera conservé en fidéicommis par l'agence immobilière.
  3. Présentation de l'offre: Votre courtier présente l'offre au courtier du vendeur ou directement au vendeur.
  4. Négociation: Le vendeur peut accepter l'offre telle quelle, la refuser ou faire une contre-proposition. Plusieurs allers-retours de négociation peuvent avoir lieu.
  5. Acceptation: Une fois l'offre acceptée par les deux parties, elle devient un contrat légal.
  6. Conditions: Vous disposez ensuite d'un délai spécifié dans l'offre pour satisfaire les conditions (généralement 7 à 10 jours pour l'inspection et 15 à 30 jours pour le financement).
  7. Renonciation aux conditions: Une fois les conditions satisfaites, vous signez des renonciations qui confirment que l'offre devient définitive.
  8. Finalisation chez le notaire: La transaction se conclut chez le notaire, généralement à la date de prise de possession indiquée dans l'offre.

Chez Langevin Immobilier, nos courtiers vous guident à travers chaque étape de ce processus pour protéger vos intérêts.


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