Chez Langevin Immobilier, nos articles sont conçus pour vous offrir des informations pertinentes et utiles sur le marché immobilier de Montréal et ses environs. Que vous soyez à la recherche de con... Chez Langevin Immobilier, nos articles sont conçus pour vous offrir des informations pertinentes et utiles sur le marché immobilier de Montréal et ses environs. Que vous soyez à la recherche de conseils pour acheter ou vendre une propriété, ou que vous souhaitiez rester informé des tendances du secteur, nos experts partagent leur expertise pour vous guider. Plongez dans une mine de ressources enrichissantes sur l’achat, la vente, et l’investissement immobilier, pour des transactions réussies.
Nous vous en parlions il y a quelque temps dans un article de blogue La fin des transformations de duplex en maison , de nombreux quartiers de Montréal avaient décidé de mettre en place un règlement visant à mettre fin à la transformation des plex en maison unifamiliale.Cette décision avait attiré beaucoup de mécontentement de la part de nombreux petits propriétaires qui l’avaient fait savoir via des consultations écrites.Le 11 décembre 2020, l’arrondissement de Villeray a adopté un nouveau règlement.Le nouveau règlementPlusieurs exceptions ont été apportées à la conversion des plex en maisons unifamiliales.La fusion de deux logements est autorisée dans les immeubles de 6 logements maximum si la superficie totale ne dépasse pas 200m2, sans compter le sous-sol.Des propriétaires ravisCette décision a été vécue comme un grand soulagement pour de nombreux propriétaires du quartier, notamment ceux de duplex qui avaient acheté dans le but de pouvoir plus tard, transformer leur propriété en unifamiliale. Beaucoup, lors de l’annonce du premier règlement, s’étaient indignés des restrictions touchant les duplex considérant que ces mesures n’étaient pas justifiées. En effet, nombreux considéraient que les Airbnb toujours plus nombreux dans le quartier et la construction de projets de condos de luxe avaient plus d’impact sur la crise du logement.Des locataires inquietsCependant, ce nouveau règlement n’a fait qu’accroître les inquiétudes des locataires de duplex et de triplex de Villeray. Beaucoup craignent des évictions à venir et déplorent cette situation.Une démarche pour palier à la crise du logement.Pour Rosannie Filato, conseillère du district de Villeray, ce nouveau règlement s’inscrit dans la volonté de répondre à la crise du logement que connaît Montréal actuellement.« Nous avons adopté un règlement visant à protéger le parc locatif, tout en permettant aux familles actuelles et futures de rester dans leur quartier. »Rosannie FilatoEn 2020, 19 demandes ont été faites pour fusionner des logements.
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