Cottage - 8550-8352 Av. De Chateaubriand, Montréal

Description

Ancien duplex converti en cottage 3 étages incluant le un sous-sol complètement aménagé. Les moulures d'origines ont été conservées et la propriété a été bien entretenu au fil des années. Possible stationnement à la cour (Voir avec l'arrondissement). Spa, Thermopompe, et bien plus encore. Situé à proximité du parc St-Alphonse et du complexe Claude Robillard, de collège / école primaire et secondaire. Accès rapide à l'autoroute 40

Occupation idéale 1er juin 2025

Addenda

Possible stationnement à la cour (Voir avec l'arrondissement)

Elle possède de belles spacieuses à aires ouvertes, avec superbe fenestration ce qui rend les l'ensemble de celles-ci lumineuses. Salle de bain au goût du jour et cuisine avec beaucoup de cachet. Foyer sur place (voir si fonctionnel au gaz)

Étage:
- 3 chambres fermées
- Walk-in chambre principale
- Salle de bains

RDC :
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- Salle de bain avec salle lavage

Sous-sol :
- 1 Chambres
- Walk-in
- Salle de jeux
- Cabanon

- SPA
- Thermopompe à 2 têtes

À proximité :
Situé dans le quartier prisé de Villeray, ce duplex se distingue par une localisation exceptionnelle :
- À seulement 10 minutes à pied du marché Jean Talon et du parc Jarry.
- Le parc St-Alphonse : 2 patinoires, jeux d'eau, baseball, modules de jeux pour enfant
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Proximité avec le complexe Claude Robillard; piste de course extérieure, terrain de tennis, aréna, etc- Collège Ahuntsic et Collège André Grasset
- École primaire et secondaire

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
CL en cours de renouvellement

Caractéristiques

Surface terrain

1766 pi²

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1929

Localisation

Adresse

8352 Avenue De Chateaubriand, H2P 2A1 Montréal

Ville

Villeray / St-Michel / Parc-Extension | Montréal / l'Île

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Inclusions & Exclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, persiennes, 1 chauffe-eau, thermopompes, cabanon, spa et accessoires, les électroménagers incluant ( Four encastré avec top au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (je ne garantis pas leur fonctionnalité.), filtre à eau, certains meubles peuvent être négociés dont le divan vert à l'entrée et la table du salon, le meuble sous la télévision au sous-sol, le lit a 2 étages de la chambre d'enfant. Certains meubles d'anciens systèmes de son restaurés

Meubles et biens du vendeur

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Fini de plancher	Détails
Chambre à coucher principale	2	14,7 X 11,8 p	Bois
Chambre à coucher	2	14,7 X 13 p	Bois
Chambre à coucher	2	10,3 X 9 p	Bois
Penderie (Walk-in)	2	10,11 X 6,2 p	Bois
Salle de bains	2	10,3 X 12 p	Céramique
Salon	RDC	13,10 X 22 p	Bois
Salle à manger	RDC	13,11 X 11,11 p	Bois
Cuisine	RDC	10,5 X 11,4 p	Céramique
Salle de bains	RDC	10,5 X 8,3 p	Céramique	Avec emplacement pour la laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule	RDC	11,5 X 6,8 p	Céramique
Chambre à coucher	SS1	8,7 X 9,6 p	linoléum
Salle familiale	SS1	23,3 X 14,10 p	linoléum
Rangement	SS1	11,7 X 9,6 p	linoléum
Rangement	SS1	7,4 X 7,2 p	linoléum
Balcon

Cottage - 8550-8352 Av. De Chateaubriand, Montréal