Description

Condo sur 2 étages offrant une belle luminosité et une vue sur le parc. Initialement conçu comme un 4 ½, transformé en grand 3 ½ avec possibilité de recréer une 2e chambre. Réparti entre un rez-de-chaussée et un demi sous-sol avec plafonds de 8,5 pi, il propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Grande fenestration, ensoleillement toute la journée et grand balcon. Planchers de bois franc, 2 toilettes et salle de bain rénovée en 2025 avec plancher de céramique. Copropriété très bien entretenue.

Addenda

**CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ**

Condo sur 2 étages offrant une disposition rare et fonctionnelle
Initialement conçu comme un 4 ½, transformé en grand 3 ½
Possibilité de recréer facilement une 2e chambre
Vue dégagée sur le parc
Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle
Ensoleillement abondant toute la journée
Rez-de-chaussée et demi sous-sol avec plafonds d'environ 8,5 pieds
Grand balcon privé
Planchers de bois franc
2 toilettes
Salle de bain rénovée en 2025 avec plancher de céramique
Espaces de vie spacieux et conviviaux

**COPROPRIÉTÉ**

Copropriété bien entretenue au fil des années
Gestion rigoureuse de l'immeuble
Immeuble offrant un environnement paisible et agréable

**LOCALISATION**

Situé au 5725 Rue Marquette, app. 102, Montréal
Secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie
Vue et accès rapide au parc Père-Marquette
À proximité des Promenades Masson et de la rue Beaubien
Quartier reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale

**À PROXIMITÉ**

Restaurants, cafés et commerces de quartier
Épiceries, pharmacies et boulangeries
Écoles, garderies et parcs
Pistes cyclables et espaces verts
Transport en commun facilement accessible
Accès rapide aux principaux axes routiers

Caractéristiques

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2010

Informations financières

Municipale 2 876 $ (2026)

Scolaire 338 $ (2025)

Frais de cop. (414 $/mois) 4 968 $

Localisation

Adresse

5725 Rue Marquette, H2G 2X8 Montréal

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Inclusions & Exclusions

Lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, fourniture pour les fenêtres, rideaux, stores, luminaires au plafond.

Biens et effets personnels du vendeurs. Table de cuisine et chaises, un sofa en cuir et un divan en cuir, Lampe d'ambiance salon, 2 bibliothèques, futon double, peuvent être négocié à part du prix de vente.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	RDC	8 X 9,6 p
Salle d'eau	RDC	9,10 X 4,2 p
Salle à manger	RDC	14,7 X 10,7 p
Salon	RDC	9 X 15,8 p
Salle de bains	RJ	6 X 8 p
Chambre à coucher	RJ	14,7 X 20,10 p irr