Condo et maison à vendre sur Laval-des-Rapides

Vous aimeriez acquérir un bien immobilier à Laval-des-Rapides ? Notre agence de courtage immobilier est là pour vous servir. Notre équipe a une grande expérience dans l’achat-vente de condos, plex et maisons dans ce quartier. Consultez ci-dessous le détail de nos annonces immobilières :

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Aucune propriété ne correspond à vos critères de recherche

Les atouts du quartier Laval-des-Rapides

Laval-des-Rapides occupe une position stratégique au cœur de l'île de Laval, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux quartiers environnants. Sa localisation centrale permet une mobilité aisée vers Montréal et les autres secteurs de la région métropolitaine.

Le secteur des Rapides se distingue par son riche patrimoine industriel et résidentiel. Les anciennes résidences des travailleurs des industries hydroélectriques côtoient des constructions plus récentes, créant un tissu urbain où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement.

Situé à proximité immédiate des rapides de l'île de Laval, ce quartier bénéficie d'un environnement naturel unique. Les berges et les espaces verts liés aux cours d'eau offrent des perspectives paysagères exceptionnelles et des opportunités de loisirs récréatifs.

Laval-des-Rapides présente un tissu social varié, avec des quartiers résidentiels accueillant des familles, des jeunes professionnels et des communautés multiculturelles. Cette mixité sociale contribue à la dynamique et à la richesse du secteur.

Le quartier bénéficie d'un réseau de transport en commun performant, avec plusieurs stations de métro à proximité et un maillage de lignes d'autobus efficaces. La proximité des autoroutes 13 et 440 facilite les déplacements vers Montréal et les autres régions.

Laval-des-Rapides offre une gamme complète de services : écoles, commerces de proximité, centres communautaires, parcs et installations sportives. Cette accessibilité aux services contribue à la qualité de vie des résidents et à l'attractivité du quartier.

Vue du quartier Laval-des-Rapides

Les 5 plus beaux lieux du quartier Laval-des-Rapides

Découvrez les endroits qui font le charme unique de ce quartier emblématique

Nature Centre (Le Centre de la nature)

Le Centre de la nature est un grand parc urbain de 50 hectares, unique à Laval. Été comme hiver, le parc s'anime. Sa programmation 4 saisons plaît autant aux familles qu'aux amoureux de nature. Il accueille également des événements majeurs tout au long de l'année.

Centropolis

Centropolis est un monde inclusif d’exclusivités qui vous propose une expérience hors du commun. On s’y retrouve en famille, entre amis, entre collègues ou en amoureux pour partager les plaisirs de la vie ; shopping chic, expériences gourmandes, divertissement unique et événements incontournables. Sortez de l’ordinaire et venez vivre Centropolis. Centropolis est la propriété de Cominar, qui en assure également la gestion.

Parc de la Rivière-des-Mille-Îles

Attrait unique au Québec, cet espace faunique protégé est le plus grand de la région métropolitaine. Profitez du grand air et de tout ce que la nature à offrir en pratiquant des activités nautiques comme le canot, le kayak, le rabaska, le pédalo ou la chaloupe.

Salle Andre-Mathieu

Inaugurée en 1978 et baptisée en hommage au grand compositeur québécois, la Salle André-Mathieu accueille chaque année des centaines de spectacles et plusieurs milliers de spectateurs.

Place Bell

La Place Bell est une arène polyvalente située à Laval, Québec, Canada. Le complexe comprend un aréna principal de 10 000 places, domicile du Rocket de Laval de la Ligue américaine de hockey, et deux patinoires communautaires plus petites, dont une avec une glace de taille olympique.

Questions fréquemment posées

L'achat d'une propriété au Québec se déroule généralement en plusieurs étapes. D'abord, vous devez obtenir une préapprobation hypothécaire pour connaître votre budget. Ensuite, avec l'aide d'un courtier immobilier comme ceux de Langevin Immobilier, vous visitez des propriétés qui correspondent à vos critères. Lorsque vous trouvez la propriété idéale, vous faites une offre d'achat que votre courtier soumet au vendeur. Si l'offre est acceptée, vous procédez à l'inspection du bâtiment et à l'obtention de votre financement hypothécaire. Finalement, la transaction se conclut chez le notaire qui effectue le transfert de propriété.

Le prix moyen d'un condo à Montréal en 2025 varie considérablement selon le quartier, la superficie et les caractéristiques du bien. Dans les quartiers centraux comme le Plateau-Mont-Royal ou Ville-Marie, les prix moyens se situent entre 450 000$ et 650 000$ pour un condo de deux chambres. Dans les secteurs plus éloignés du centre comme Anjou ou Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, les prix oscillent plutôt entre 350 000$ et 450 000$. Pour un condo de luxe ou de grande superficie dans des quartiers prisés, les prix peuvent facilement dépasser 700 000$. Consultez notre équipe chez Langevin Immobilier pour une évaluation précise selon vos critères de recherche.

Lors de l'achat d'une propriété au Québec, plusieurs frais sont à prévoir en plus du prix d'achat:

  • La mise de fonds (minimum 5% du prix d'achat pour une résidence principale)
  • Les droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue), calculés selon la valeur de la propriété
  • Les frais de notaire (environ 1 500$ à 2 000$)
  • Les frais d'inspection préachat (environ 500$ à 800$)
  • Les frais d'évaluation de la propriété si exigés par le prêteur (environ 400$ à 600$)
  • Les ajustements de taxes municipales et scolaires
  • Les frais de déménagement
  • L'assurance habitation
  • Pour les copropriétés, prévoir également le fonds de prévoyance et les frais de condo

Nos courtiers chez Langevin Immobilier peuvent vous fournir une estimation détaillée de tous ces frais pour votre projet immobilier spécifique.


En 2025, plusieurs quartiers de Montréal présentent un fort potentiel d'investissement immobilier:

  • Griffintown/Sud-Ouest: Ce secteur en pleine transformation continue d'attirer les jeunes professionnels avec ses nouveaux développements et sa proximité du centre-ville.
  • Rosemont-La Petite-Patrie: Quartier familial en gentrification offrant un bon équilibre entre rendement locatif et appréciation à long terme.
  • Villeray: Avec son ambiance de village urbain et l'arrivée de nouveaux commerces, ce quartier gagne en popularité auprès des premiers acheteurs et des investisseurs.
  • Hochelaga-Maisonneuve: Secteur en pleine revitalisation offrant encore des prix accessibles avec un bon potentiel de plus-value.
  • Ahuntsic-Cartierville: Quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie et sa proximité de la Rivière des Prairies, attirant de plus en plus de familles.

Notre équipe chez Langevin Immobilier possède une connaissance approfondie de ces marchés et peut vous conseiller sur les meilleures opportunités selon vos objectifs d'investissement.


Au Québec, une offre d'achat se déroule généralement selon ces étapes:

  1. Préparation de l'offre: Votre courtier immobilier rédige un document officiel incluant le prix offert, les conditions (financement, inspection, etc.), la date de prise de possession souhaitée et les inclusions/exclusions (électroménagers, luminaires, etc.).
  2. Dépôt d'une garantie: Un chèque de dépôt accompagne souvent l'offre (généralement entre 2 000$ et 5 000$) et sera conservé en fidéicommis par l'agence immobilière.
  3. Présentation de l'offre: Votre courtier présente l'offre au courtier du vendeur ou directement au vendeur.
  4. Négociation: Le vendeur peut accepter l'offre telle quelle, la refuser ou faire une contre-proposition. Plusieurs allers-retours de négociation peuvent avoir lieu.
  5. Acceptation: Une fois l'offre acceptée par les deux parties, elle devient un contrat légal.
  6. Conditions: Vous disposez ensuite d'un délai spécifié dans l'offre pour satisfaire les conditions (généralement 7 à 10 jours pour l'inspection et 15 à 30 jours pour le financement).
  7. Renonciation aux conditions: Une fois les conditions satisfaites, vous signez des renonciations qui confirment que l'offre devient définitive.
  8. Finalisation chez le notaire: La transaction se conclut chez le notaire, généralement à la date de prise de possession indiquée dans l'offre.

Chez Langevin Immobilier, nos courtiers vous guident à travers chaque étape de ce processus pour protéger vos intérêts.


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