Description

Local commercial à vendre au coeur de la Petite-Italie, sur le très recherché boulevard Saint-Laurent, à quelques pas de Beaubien et du métro. Unité de coin lumineuse et rénovée offrant deux bureaux fermés, un vaste espace ouvert modulable, une salle de bain privée ainsi qu'une salle des machines commune avec le local adjacent. Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son importante circulation piétonnière. Une occasion rare pour établir ou faire croître votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus vivants de Montréal.

Addenda

Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Les taxes scolaires et municipales sont calculées sur la base des factures reçues pour les 2 locaux.

Addenda

Emplacement de choix au cœur de la Petite-Italie, à l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Beaubien, dans un secteur commercial recherché de Montréal.
Quartier vibrant reconnu pour son offre gastronomique, ses cafés, ses commerces de proximité et son ambiance unique.
Local de coin bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante.
Superficie offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant.
Configuration actuelle comprenant deux bureaux fermés, un grand espace ouvert modulable, une salle de bain privée et une salle des machines commune avec le local adjacent.
Secteur facilement accessible à pied, en transport en commun et à proximité du métro Beaubien.
Idéal pour plusieurs types d'usages : commerce de détail, bureau professionnel, studio créatif, service spécialisé ou concept entrepreneurial.
Une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal.

Caractéristiques

Année de construction

2010

Informations financières

Municipale 10 085 $ (2026)

Scolaire 305 $ (2025)

Frais de cop. (506 $/mois) 6 072 $

Localisation

Adresse

6421 Boulevard Saint-Laurent, H2S 3C3 Montréal

Ville

Rosemont / La Petite Patrie | Montréal / l'Île

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Inclusions & Exclusions

Le mobilier sur place est en partie négociable.

Biens et effets personnels du vendeurs et des employés

6421, boulevard Saint-Laurent, Montréal

Description

Année de construction

Surface habitable