3522 - 3530, Rue Masson, Montréal

Immeuble à revenus de 30 unités comprenant 1 x 6 1/2, 3 x 5 1/2, 6 x 4 1/2, 19 x 3 ½ et un local commercial de 1220 pi.ca. Superficie totale de 19 014 pi.ca. Assumation hypothèque SCHL APH 100 points efficacité énergie, amortissement 50 ans avec taux avantageux de 3,41% échéance 2029. Opportunité pour investisseur achat avec 15% de mise de fond.

Addenda

Un prêt devra être assumé par l'acheteur :

Amortissement : 50 ans
Échéance : 2029 Balance : 7 763 559,86$
Taux : 3.41%

Il est également possible d'acheter les actions de la société des propriétaires.

Les dépenses d'entretien 30 x 620$ / année et conciergerie 30 x 360$ doivent être normalisé comme le fait la SCHL.

ADDENDA

Caractéristiques de l'immeuble

27 logements sur 29 sont rénovés.

Immeuble mixte de 29 logements résidentiels comprenant également un local commercial.
Revenus locatifs importants et excellente stabilité d'occupation.
Diversité des unités offrant un fort attrait locatif dans un marché en constante demande .
Actif immobilier de grande envergure idéal pour investisseurs recherchant un immeuble performant à long terme.
Potentiel d'optimisation et de valorisation intéressant.
Secteur reconnu pour sa forte demande locative et son dynamisme commercial.

Emplacement et secteur

Situé au coeur d'un secteur vibrant et recherché de Montréal.
Quartier reconnu pour sa vie de quartier dynamique et son fort achalandage commercial.
À proximité de nombreux cafés, restaurants, boulangeries, commerces locaux et services essentiels.
Accès rapide aux épiceries, pharmacies, banques et centres sportifs.
Environnement recherché autant par les jeunes professionnels, familles et étudiants.
Secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité piétonne et cyclable.

Transport et accessibilité

À proximité de plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements vers différents secteurs de Montréal .
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Déplacements faciles vers les quartiers centraux et les secteurs environnants.

Pistes cyclables et options de mobilité variées à proximité.

Parcs et loisirs

À proximité de plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives.
Quartier animé offrant une multitude d'activités, terrasses et attraits urbains. Secteur apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et commerciale.
Parc maisonneuve, jardin Botanique, Stade olympique, promenade masson

Internet inclus via wifi plex, ajouter 1 ascenceur

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus d'envergure dans un emplacement stratégique de Montréal.

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