1564, boulevard Gouin Ouest, Montréal

Maison de ville en copropriété indivise sur trois étages et une cour arrière privée. Cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol de 7'6'' de hauteur. Drain français refait en 2023 et cabanon 12 x 13 en 2024. Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 15, à distance de marche du train Bois-de-Boulogne, des écoles, commerces, transports et pistes cyclables. Face à un magnifique espace vert. Occasion rare à Montréal!

Addenda

Superbe maison de ville offrant un magnifique espace de vie au sein d 'un immeuble de prestige, situé dans un secteur stratégique et recherché de Montréal. Une opportunité rare d'accéder à la propriété à un prix abordable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. 

Avec une superficie généreuse de ±1200 pi² (excluant le sous-sol), cette propriété propose une configuration idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et fonctionnalité. Vous y trouverez 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant confort et polyvalence au quotidien. 

Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 6 pouces, ajoute un espace supplémentaire appréciable pouvant servir de salle familiale, bureau ou rangement selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée parfaite pour les moments en famille, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer en toute tranquillité. Un cabanon neuf (2024) de 12 x 13 pieds complète l'aménagement extérieur et offre un vaste espace de rangement. 

Des améliorations importantes ont été effectuées, incluant l'installation d'un nouveau drain français en 2023, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. 

L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes de l'autoroute 15 et à distance de marche du train de banlieue Bois-de-Boulogne, facilitant les déplacements vers le centre-ville. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. De plus, la propriété fait face à l'un des plus beaux espaces verts du secteur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. 

Propriétaire de l'immeuble depuis plus de 30 ans et copropriétaire d'une des parties indivises, le vendeur confirme que la propriété a toujours été entretenue avec le plus grand soin. 

Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de Montréal! 

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ À VENIR