Description

Condo de 3 chambres bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur 3 côtés. Situé au 2e étage d'un triplex solide et rénové (toutes les portes et fenêtres, maçonnerie sur les 3 côtés, structure renforcée par Bisson, balcons avant, etc). Plancher flambant neuf. Balcon arrière à usage exclusif.

Près des cafés, commerces, épiceries, métro Viau/Pie-IX et pistes cyclables. Parcs Morgan et Lalancette. Occupation flexible.

Addenda

Nouvelle conversion en copropriété indivise.

TRAVAUX MAJEURS :

Structure renforcée par la compagnie Bisson : poutres remplacées (dont la poutre maîtresse), poteaux de soutien ajoutés, dalles de béton coulées.
Maçonnerie : trois côtés refaits (arrière + deux côtés), briques retirées et remplacées, murs extérieurs réisolés. Façade avant restaurée (joints et maçonnerie).
Toiture : travaux d’entretien effectués en 2020.
Portes et fenêtres : PVC noir (2019).
Balcons avant refaits.

À NOTER :

Financement obligatoire chez Desjardins.
Les frais communs pour les taxes municipales, scolaires et les assurances représentent une quote-part de 27 %.
Le notaire chargé d’instrumenter la vente est Me Hermanovitch-Cadot.
Ébauche de la convention d’indivision disponible.
Financement obligatoire à la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur avec une mise de fonds minimale de 20 % (via le représentant attitré au dossier de la nouvelle conversion).

Les entrées laveuse-sécheuse sont situées dans la chambre/bureau (pièce à l’avant).

Certaines photos sont des mises en scène virtuelles à titre d’inspiration seulement.

Caractéristiques

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1910

Informations financières

Municipale 1 388 $ (2026)

Scolaire 167 $ (2025)

Localisation

Adresse

1472 Avenue Bennett, H1V 2S6 Montréal

Ville

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve | Montréal / l'Île

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Fini de plancher	Détails
Salon	2	14,4 X 9,8 p	Plancher flottant
Cuisine	2	12 X 10,2 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2	14,4 X 8,8 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2	10,5 X 7 p	Plancher flottant
Salle de bains	2	7,2 X 3,8 p	Céramique
Chambre à coucher	2	9,2 X 7 p	Plancher flottant	ou bureau