Description

Condo de 2 chambres bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur 3 côtés. Situé au rez-de-chaussée d'un triplex solide et rénové (toutes les portes et fenêtres, maçonnerie sur les 3 côtés, structure renforcée par Bisson, balcons avant, etc). Plancher flambant neuf. Cour à usage exclusif. Rangement possible au vide sanitaire.

Près des cafés, commerces, épiceries, métro Viau/Pie-IX et pistes cyclables. Parcs Morgan et Lalancette. Occupation flexible.

Addenda

Nouvelle conversion indivise.

TRAVAUX MAJEURS :

Structure renforcée par la compagnie Bisson : poutres remplacées (dont la poutre maîtresse), poteaux de soutien ajoutés, dalles de béton coulées.
Maçonnerie :
Trois côtés refaits (arrière + deux côtés), briques retirées et remplacées, mur extérieur réisolé. Façade avant restaurée (joints et maçonnerie).
Toiture : travaux d’entretien effectués en 2020.
Portes et fenêtres :
PVC noir (2019).
Balcons avant refaits.

À NOTER :

Les frais communs pour les taxes municipales, scolaires et les assurances représentent une quote-part de 40 %.
Le notaire chargé d’instrumenter la vente est Me Hermanovitch-Cadot.
Ébauche de la convention d’indivision disponible.
Financement obligatoire à la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur avec une mise de fonds minimale de 20 % (via le représentant attitré au dossier de la nouvelle conversion).

Caractéristiques

Chambres

Salles de bain

Année de construction

1910

Informations financières

Municipale 1388 $ (2026)

Scolaire 167 $ (2025)

Localisation

Adresse

1470 Avenue Bennett, H1V 2S6 Montréal

Ville

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve | Montréal / l'Île

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Fini de plancher
Salon	RDC	12,5 X 10,4 p	Plancher flottant
Cuisine	RDC	10,4 X 8,5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	RDC	14,2 X 8,7 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	RDC	10,2 X 9,6 p	Plancher flottant
Salle de bains	RDC	10,4 X 7,1 p	Céramique