Description

Triplex avec DOUBLE OCCUPATION dans un secteur prisé d'Ahuntsic, à 300 m du métro Henri-Bourassa. Opportunité rare pour propriétaire occupant : rez-de-chaussée 4 1/2 rénové, lumineux et libre immédiatement. 2e étage 4 1/2 également disponible pour l'acheteur (juillet 2026). Sous-sol 3 1/2 loué 900$/mois. Stationnement avec borne électrique et grande cour. À deux pas de la Promenade Fleury, parcs et services. Un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement.

Addenda

Caractéristiques de l'immeuble :

Triplex avec double occupation
Revenus potentiels d'environ 55 000$/an
Rez-de-chaussée entièrement rénové : cuisine, salle de bain, planchers sablés
Thermopompe murale (climatisation) au rez-de-chaussée
2 unités 4 1/2 d'environ 1000 pi² avec 2 chambres fermées
1 unité 3 1/2 d'environ 650 pi² au sous-sol
4 espaces de rangement au sous-sol
Stationnement extérieur avec borne de recharge électrique
Grande cour arrière

Occupation :

Rez-de-chaussée libre immédiatement
2e étage occupé par les propriétaires, libre pour l'acheteur vers le 1er juillet 2026
Sous-sol actuellement loué 900$/mois, augmentation à 927$/mois à compter du 1er juillet

Localisation :

À 300 m du métro Henri-Bourassa (±3 minutes à pied)
À proximité de la Promenade Fleury (commerces, restaurants, cafés)
Accès rapide aux autoroutes 40, 15 et 19
Parcs, pistes cyclables et accès au bord de l'eau à distance de marche
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité

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Logement 1 et 3 visitable sur promesse d'achat

Caractéristiques

Année de construction

1944

Informations financières

Municipale 4 852 $ (2026)

Scolaire 600 $ (2025)

Localisation

Adresse

10629 Rue Laverdure, H3L 2L6 Montréal

Ville

Ahuntsic / Cartierville | Montréal / l'Île

À proximité

Écoles

Transports

Commerces

Restaurants

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	RDC	10 X 12,5 p
Chambre à coucher	RDC	13,1 X 9,7 p
Chambre à coucher	RDC	13,2 X 8,9 p
Salle de bains	RDC	4,9 X 9,1 p
Salle à manger	RDC	11,9 X 8,3 p
Cuisine	RDC	11,9 X 9,3 p