Comment connaître le potentiel d'un terrain?

Guide pratique avec Jonathan Dumas

Dans cette capsule tournée à Sainte-Catherine sur la Rive-Sud, Jonathan Dumas, développeur immobilier et de terrains, révèle sa méthode pour identifier et évaluer le potentiel lucratif d'un terrain avant de se lancer dans un projet de développement.

Ce que vous apprendrez dans cette vidéo :

📋 La documentation municipale, votre meilleur allié

Comment consulter les grilles de zonage et plans de développement
Où trouver l'information publique (hint : Google est votre ami!)
L'importance de la réglementation municipale

🏙️ Identifier les opportunités de redéveloppement

Repérer les quartiers que la ville souhaite déjà transformer
Comprendre les plans de redéveloppement municipal
Travailler avec la vision de la ville plutôt que contre elle

📐 Le PPUD expliqué simplement

Qu'est-ce qu'un Plan Particulier d'Urbanisme Durable
Pourquoi ça prend du temps (et des liquidités!)
Comment naviguer les changements de zonage

👥 S'entourer des bons professionnels

L'importance de contacter l'urbaniste municipal
Travailler avec un courtier immobilier spécialisé
Collaborer avec des architectes et autres experts

💡 Conseil d'or : La ville n'est pas votre ennemie! Les urbanistes sont là pour vous guider, identifier les obstacles potentiels et vous aider à réaliser des projets qui s'intègrent harmonieusement dans la vision municipale.

Démarche pratique en 3 étapes :

Recherchez la réglementation de la ville sur Google
Consultez les plans de développement publics
Contactez l'urbaniste ou faites-vous accompagner par des professionnels

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette vidéo vous donne les clés pour évaluer intelligemment le potentiel d'un terrain avant de vous lancer. Chaque projet a ses particularités - apprenez à les décoder!

Vous avez des questions sur l'évaluation d'un terrain spécifique? Laissez-les dans les commentaires ci-dessous, notre équipe se fera un plaisir d'y répondre!

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