10 astuces essentielles pour entretenir votre maison cet automne

L'automne marque une période cruciale pour l'entretien de votre propriété. Alors que les températures chutent et que l'hiver approche à grands pas, il est essentiel de préparer votre maison pour affronter les rigueurs de la saison froide. Chez Langevin immobilier, nous savons à quel point l'entretien préventif peut préserver et même augmenter la valeur de votre propriété.

1. Inspectez et nettoyez vos gouttières

Les gouttières obstruées par les feuilles mortes peuvent causer des refoulements d'eau et des infiltrations. Nettoyez-les minutieusement et vérifiez qu'elles sont bien fixées au toit. Une gouttière défaillante peut entraîner des dommages coûteux aux fondations et à la structure de votre maison.

Profitez-en pour installer des protège-gouttières si ce n'est pas déjà fait. Cet investissement vous évitera de nombreux nettoyages futurs et protégera votre système de drainage.

2. Préparez votre système de chauffage

Avant les premiers grands froids, faites inspecter votre système de chauffage par un professionnel certifié. Changez les filtres de votre fournaise, nettoyez les conduits de ventilation et testez votre thermostat programmable.

Cette maintenance préventive vous permettra non seulement d'économiser sur vos factures énergétiques, mais aussi d'éviter les pannes inattendues pendant l'hiver. Une fournaise bien entretenue peut durer jusqu'à 20 ans de plus qu'une négligée.

3. Fermez l'eau extérieure et protégez vos tuyaux

Fermez l'alimentation en eau des robinets extérieurs et vidangez-les complètement. Isolez les tuyaux exposés dans les espaces non chauffés comme le garage, le sous-sol ou le vide sanitaire.

Le gel peut faire éclater les tuyaux et causer des dégâts d'eau majeurs. Un simple isolant en mousse peut vous épargner des milliers de dollars en réparations.

4. Calfeutrez portes et fenêtres

Vérifiez l'étanchéité de vos portes et fenêtres. Remplacez les coupe-froid usés et appliquez du calfeutrant là où c'est nécessaire. Une maison bien étanche peut réduire vos coûts de chauffage de 10 à 20%.

N'oubliez pas d'installer vos contre-fenêtres si vous en avez, ou de mettre en place des pellicules plastique isolantes sur les fenêtres les moins performantes.

5. Entretenez votre toiture

Inspectez votre toit pour détecter les bardeaux endommagés, les clous qui ressortent ou les signes d'usure. Remplacez les bardeaux défaillants avant que l'eau ne s'infiltre sous la toiture.

Vérifiez également l'état des solins autour des cheminées, des lucarnes et des évents. Ces zones sont particulièrement vulnérables aux infiltrations d'eau.

6. Rangez et protégez vos meubles de jardin

Nettoyez soigneusement vos meubles de patio, votre barbecue et vos outils de jardinage avant de les ranger. Utilisez des housses de protection ou entreposez-les dans un endroit sec.

Vidangez et rangez vos tuyaux d'arrosage dans un endroit à l'abri du gel. Fermez et vidangez également votre système d'arrosage automatique si vous en avez un.

7. Taillez vos arbres et arbustes

Élaguez les branches qui pourraient tomber sur votre maison ou vos lignes électriques lors des tempêtes hivernales. Concentrez-vous sur les branches mortes, malades ou qui surplombent dangereusement votre propriété.

Cette opération préventive protège non seulement votre maison, mais aussi celle de vos voisins. De plus, elle favorise une meilleure croissance de vos arbres au printemps suivant.

8. Préparez votre cheminée

Si vous avez une cheminée, faites-la inspecter et ramoner par un professionnel. Vérifiez que le registre fonctionne bien et que le chapeau de cheminée est en bon état.

Testez votre détecteur de monoxyde de carbone et assurez-vous d'avoir un extincteur à portée de main. La sécurité incendie ne doit jamais être négligée.

9. Vérifiez votre système électrique

Inspectez vos prises extérieures et assurez-vous qu'elles sont équipées de couvercles étanches. Vérifiez le bon fonctionnement des disjoncteurs dans les zones humides comme la salle de bain, la cuisine et l'extérieur.

Si vous prévoyez installer des décorations de Noël, testez vos circuits électriques dès maintenant pour éviter les surcharges pendant les fêtes.

10. Planifiez votre déneigement

Préparez votre équipement de déneigement : pelles, souffleur à neige, sel de déglaçage. Vérifiez que votre souffleur démarre bien et faites le plein d'essence stabilisée.

Si vous engagez un service de déneigement, c'est le moment idéal pour signer votre contrat et vous assurer d'une priorité de service pendant l'hiver.

L'importance de l'entretien pour la valeur de votre propriété

Un entretien rigoureux de votre maison ne se contente pas de vous offrir confort et tranquillité d'esprit. Il préserve et augmente la valeur de votre investissement immobilier. Une propriété bien entretenue se vend plus rapidement et à meilleur prix sur le marché.

Chez Langevin immobilier, nous constatons quotidiennement l'impact positif qu'un entretien préventif peut avoir lors de la revente d'une propriété. Les acheteurs sont toujours plus enclins à faire une offre sur une maison qui a été manifestement bien entretenue.

L'automne est la saison parfaite pour préparer votre maison aux défis de l'hiver au Québec. En suivant ces conseils d'entretien, vous protégez votre investissement, réduisez vos coûts énergétiques et vous assurez un hiver confortable et sécuritaire.