Une rareté dans le quartier – clé en main! Superbe propriété sur deux étages – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – entièrement rénovée depuis son acquisition par les propriétaires actuels. Unité très lumineuse coin) avec deux entrées privées (une donnant sur la cour intérieure et l’autre directement sur la rue Boyer). Il y a également une sortie via le balcon arrière, donnant sur la rue St-André. Garage intérieur. Une visite vous suffira.

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Une rareté dans le quartier – clé en main!
Superbe propriété sur deux étages – rez-de-chaussée et rez-de-jardin – entièrement rénovée depuis son acquisition par les propriétaires actuels. Unité très lumineuse coin) avec deux entrées privées (une donnant sur la cour intérieure et l’autre directement sur la rue Boyer). Il y a également une sortie via le balcon arrière, donnant sur la rue St-André. Garage intérieur.
Stationnement disponible également sur la rue, avec ou sans vignette.

Chauffage électrique et au gaz + air climatisé (le système de chauffage, la fournaise et le climatiseur ont été remplacés en 2021). Cuisine entièrement rénovée à l’automne 2023 avec des matériaux de qualité (comptoirs en porcelaine italienne)

Description de la propriété:
Au rez-de-chaussée: Salon lumineux doté d’un grand garde-robe; cuisine entièrement rénovée aux gouts du jour avec des matériaux de qualité et beaucoup de rangement. Entrée pour poêle au gaz disponible; salle de bain complète rénovée en 2020/2021; chambre attenante à la cuisine, séparée par des portes françaises en vitre faites sur mesure en 2021. Cette pièce est munie d’un grand-garde robe et d’un accès direct au balcon. Présentement utilisée comme bureau, mais pourrait également servir de chambre à coucher, salle à manger, salle de séjour, etc.; balcon protégé à l’arrière avec espace pour BBQ, table et chaises. Les balcons arrières ont été remplacés en novembre 2023 par le syndicat de copropriété.
Deux grandes chambres à coucher lumineuses sont situées au rez-de-jardin. La chambre à coucher principale possède deux grands garde-robes walk-in; une grande aire ouverte est attenante à la deuxième chambre à coucher. Cet espace est présentement utilisé comme salle de jeu (pourrait également servir de bureau, salle de séjour, etc.); salle de bain complète rénovée en 2020/2021, avec bain et douche, et plancher chauffant; salle de lavage avec rangement; grand garde-robe situé sous l’escalier pour rangement additionnel.
Toutes les fenêtres (dont celles des portes d’entrées et patios) sont munies de toiles diaphanes faites sur mesure en 2020.
Des toiles opaques (« black-out blinds ») sont également installées dans les deux chambres au rez-de-jardin.
Une visite vous suffira.
Jolie et paisible cour intérieure, avec fontaine et jardins. L’aménagement paysager a été refait à l’automne 2023.
À proximité de tous les services (épicerie, SAQ, cafés, restos, garderies et écoles). La propriété est située à 2-3 minutes de marche du métro Beaubien et est desservie par plusieurs lignes d’autobus.