Duplex à vendre

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Autre et Intégré

Appareils en location

Chauffe-eau

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable et Garderie/CPE

Sous-sol

6 pieds et plus et Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur et Au garage

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Asphalte

Services disponibles

Cour

Dimensions

Façade du bâtiment

9.12 mètres

Profondeur du bâtiment

11.91 mètres

Façade du terrain

11.12 mètres

Profondeur du terrain

27.28 mètres

Superficie du terrain

303.49 mètres carrés

Particularités des pièces

Unités

2 Unités

Pièces

6 pièces, 3 chambre(s), 2 salle(s) de bain, 0 salle(s) d'eau

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

9.9 x 11.2 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée

11.2 x 13.5 pieds
Revêtement : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée

8 x 4.10 pieds
Revêtement : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée

18.1 x 11.6 pieds
Revêtement : Céramique

Salon Rez-de-chaussée

10.4 x 17.7 pieds
Revêtement : Bois

Chambre à coucher Rez-de-chaussée

10.5 x 11.4 pieds
Revêtement : Bois

Salle de lavage Sous-sol

7 x 17.1 pieds - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle familiale Sous-sol

28.10 x 14.6 pieds - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol

11.2 x 6.8 pieds
Revêtement : Céramique

Inclusions

Inclusions

lave-vaisselle, air climatisée, luminaires, chauffes-eaux

Exclusions

Exclusions

biens et effets personnels des locataires

Addenda

Addenda

Duplex en brique soigneusement entretenu -- excellent potentiel pour un investisseur dans un secteur recherché.

Logement 11491 (5 ½)

3 chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain complète

Logement 11493 (6 ½ avec sous-sol aménagé)

3 chambres à coucher
Grand salon
Cuisine spacieuse
Salle de bain complète au rez-de-chaussée
Sous-sol aménagé avec deuxième salle de bain

Caractéristiques de l'immeuble

Duplex résidentiel en brique
Terrain de 3 267 pi² (303,49 m²)
Garage intégré (2 véhicules)
1 espace de stationnement extérieur
Cour arrière privée
Hydro-Québec payé par les locataires
Certificat de localisation récent (2023)
Immeuble bien entretenu

Travaux et améliorations

Travaux de toiture
Travaux de plomberie

Revenus et informations financières

Revenus locatifs actuels : 43 200 $/an
Évaluation municipale 2026-2028 : 698 500 $
Valeur du terrain : 227 600 $
Valeur du bâtiment : 470 900 $
Taxes municipales 2026 : 4 655,55 $
Taxes scolaires : 478,55 $

Emplacement de choix

Écoles primaires et secondaires, garderies, cégep
Accès rapide à l'autoroute et aux axes routiers principaux
Parcs et espaces verts
Transport en commun
Commerces et services essentiels