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Découvrez une sélection exceptionnelle de propriétés, terrains, locaux commerciaux à vendre à Montréal et ses régions avec Langevin Immobilier. Notre équipe immobilière, fondée par la visionnaire courtière et investisseuse Geneviève Langevin, est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans la métropole québécoise.

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Questions fréquemment posées

Comment fonctionne l'achat d'une propriété au Québec?

L’achat d’une propriété au Québec comporte plusieurs étapes importantes, que vous achetiez une maison, un condo, un duplex ou un immeuble à revenus. Une bonne préparation et l’accompagnement d’un courtier immobilier permettent de mieux comprendre le marché et de prendre des décisions éclairées.

La première étape consiste à déterminer votre budget et à obtenir une préapprobation hypothécaire afin de connaître votre capacité d’achat. Vous pouvez ensuite définir vos critères de recherche et visiter des propriétés correspondant à vos besoins, votre budget et votre projet immobilier.

Lorsque vous trouvez la propriété idéale, votre courtier vous accompagne dans la préparation et la négociation de la promesse d’achat. Celle-ci peut être assortie de conditions, notamment une inspection préachat ou l’obtention du financement hypothécaire.

Une fois les conditions remplies, la transaction est finalisée chez le notaire. Celui-ci effectue les vérifications nécessaires et officialise le transfert de propriété.

Chez Langevin Immobilier, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier à Montréal et dans les environs, afin de vous aider à réaliser votre projet avec confiance.

Combien coûte un condo à Montréal en 2026?

Le prix d’une propriété à Montréal en 2026 varie considérablement selon le quartier, le type de propriété, la superficie et ses caractéristiques. Dans des secteurs recherchés comme Villeray, Rosemont–La Petite-Patrie, Outremont et Ahuntsic-Cartierville, les prix peuvent varier de façon importante selon le type de propriété.

En 2026, les condos se transigent généralement autour de 430 000 $ à 550 000 $ dans plusieurs de ces secteurs, alors que les duplex, triplex et quadruplex peuvent facilement dépasser 800 000 $ et atteindre plus d’un million de dollars selon l’emplacement, les revenus locatifs et l’état de l’immeuble.

Du côté des maisons unifamiliales, les prix varient également considérablement et peuvent dépasser 1 000 000 $ dans les secteurs les plus recherchés, notamment à Outremont et dans certaines portions de Rosemont–La Petite-Patrie et d’Ahuntsic.

Pour connaître la valeur réelle d’une propriété selon son quartier, son type et ses caractéristiques, consultez notre équipe chez Langevin Immobilier pour une évaluation précise.

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'une propriété au Québec?

Lors de l’achat d’une propriété au Québec, plusieurs frais sont à prévoir en plus du prix d’achat:

  • La mise de fonds (minimum 5% du prix d’achat pour une résidence principale)
  • Les droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue), calculés à partir de la valeur la plus élevée applicable entre le prix de vente et la valeur foncière uniformisée.
  • Les frais de notaire
  • Les frais d’inspection préachat ( le prix varie entre 600$ et 1500$ selon le type et la taille de l’immeuble )
  • Les frais d’évaluation de la propriété si exigés par le prêteur
  • Les ajustements de taxes municipales et scolaires
  • Les frais de déménagement
  • L’assurance habitation
  • Pour les copropriétés, prévoir également le fonds de prévoyance et les frais de condo

Nos courtiers chez Langevin Immobilier peuvent vous fournir une estimation détaillée de tous ces frais pour votre projet immobilier spécifique.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Montréal en 2026?

En 2026, plusieurs quartiers de Montréal présentent un fort potentiel pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce à leur attractivité locative, leur développement et leur potentiel d’appréciation à long terme :

  • Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension : Un secteur diversifié et recherché, offrant une excellente proximité des services, des transports en commun et de plusieurs pôles d’emploi. Son potentiel locatif et son évolution en font un secteur intéressant pour les investisseurs.
  • Rosemont–La Petite-Patrie : Un quartier particulièrement prisé pour son caractère résidentiel, ses commerces de proximité et sa forte demande locative. Il offre un bon potentiel d’appréciation à long terme.
  • Mercier–Hochelaga-Maisonneuve : Un secteur qui continue d’évoluer et qui demeure intéressant pour les investisseurs à la recherche de propriétés offrant un potentiel de croissance et de revenus locatifs.
  • Ahuntsic-Cartierville : Reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité de la rivière des Prairies, le secteur attire une clientèle familiale et bénéficie d’une demande résidentielle soutenue.

Notre équipe chez Langevin Immobilier possède une connaissance approfondie du marché montréalais et peut vous accompagner dans l’identification des meilleures opportunités d’investissement selon vos objectifs.

Comment se déroule une offre d'achat pour un immeuble ?

Au Québec, une offre d’achat se déroule généralement selon ces étapes:

  • Préparation de l’offre: Votre courtier immobilier rédige un document officiel incluant le prix offert, les conditions (financement, inspection, etc.), la date de prise de possession souhaitée et les inclusions/exclusions (électroménagers, luminaires, etc.).
  • Présentation de l’offre: Votre courtier présente l’offre au courtier du vendeur ou directement au vendeur.
  • Négociation: Le vendeur peut accepter l’offre telle quelle, la refuser ou faire une contre-proposition. Plusieurs allers-retours de négociation peuvent avoir lieu.
  • Acceptation: Une fois l’offre acceptée par les deux parties, elle devient un contrat légal.
  • Conditions: Vous disposez ensuite d’un délai spécifié dans l’offre pour satisfaire les conditions ( 7 à 15 jours pour la lecture et vérification des documents, généralement 7 à 10 jours pour l’inspection et 12 – 15 jours pour le financement).
  • Réalisation des conditions: Une fois les conditions satisfaites, vous signez un avis qui confirment que l’offre devient définitive.
  • Finalisation chez le notaire: La transaction se conclut chez le notaire, généralement à la date de prise de possession indiquée dans l’offre.

Chez Langevin Immobilier, nos courtiers vous guident à travers chaque étape de ce processus pour protéger vos intérêts.

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