Local commercial – 425 Rue Rachel E, Montréal

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DESCRIPTION

Ce spacieux local commercial est une opportunité exceptionnelle !! Lumineux grâce à ses grandes vitrines et ses plafonds de plus de 11 pieds, il bénéficie d’une visibilité optimale. L’emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs parcs, l’épicerie Rachelle-Béry, de la SAQ, et de la boulangerie Les Copains d’Abord, dans un secteur très animé. Idéal pour divers types de commerces, cet espace est une opportunité rare au cœur d’un quartier dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique!

Addenda

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur


– Se trouve dans un secteur animé avec un haut niveau de trafic piétonnier et est bien desservi par les transports en commun et situé près des pistes cyclable, ce qui accroît sa visibilité et son accessibilité.
– Ce local est idéal pour divers types de commerces, tels que pharmacie, clinique professionnelle, commerce de vélos, entreprise de service ou vente au détail, et studio de yoga.

-Immense sous-sol, avec rangements pleine hauteur, chambre froide.

-Le notaire instrumentant devra être Me Louis-Philippe Léveillé – étude Giguère Léveillé Tria.

CL a été commandé par le vendeur

DÉTAILS

Prix

995000$

+ TPS/TVQ

Ville

Montréal

Quartier

Plateau-Mont-Royal

Région

-

Année de construction

1900

Inclusions

Préfilage système de caméra au RDC et au sous-sol, chambre froide au sous-sol (sans mécanique),certains items sur place pourraient être négociés.

Superficie de la propriété

3 094,95 pc

Détails financiers

Taxe municipale 13 693 $ (2024)
Taxe scolaire 444 $ (2023)

Commodités de la propriété

Adapté pour personne à mobilité réduite

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Alarme

Ascenseur

Aspirateur central

Atelier de bricolage

Barbecue

Chauffe-eau

Climatiseur mural

Cuisinière

Douche extérieure

Échangeur d'air

Four encastré

Foyer au bois

Gicleurs

Gym

Hotte

Interphone

Lave vaisselle

Laveuse

Microwave

Pas de commodités

Piscine

Plaque chauffante

Plaque et four encastré

Poêle à bois

Réfrigérateur

Réservoir eau chaude

Salle de lavage

Sauna

Sécheuse

Système d'alarme

Système filtration d'eau

Télévision par le câble

Thermopompe centrale

Thermopompe murale

Ventilateurs de plafond

Wifi

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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