Duplex – 8125-8127 Rue Boyer, Montréal

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Langevin Immobilier
genevieve.langevin@royallepage.ca
514-419-0505
DESCRIPTION

Double occupation possible! Idéalement situé dans Villeray, à proximité du métro Jarry, ce superbe Duplex vous propose beaucoup d’espace grâce à ses 2 unités de type 6 1/2, ainsi que sa belle grande cour arrière. La propriété dispose aussi d’un grand sous-sol avec belle hauteur sous plafond que vous pourrez aménager selon vos envies! Opportunité à ne pas manquer, venez visiter!

Addenda

Découvrez ce charmant duplex niché dans une rue paisible. Le RDC offre plus de 8 pieds de hauteur sous plafond, tandis que le deuxième étage a été largement rénové au goût du jour. Une magnifique cour privée, semi-détachée, et un sous-sol aménageable vous permettront de réaliser votre projet de préférences.
Double occupation possible:

  • 1er étage: libre immédiatement
  • 2e étage: 60 jours suivant une offre d’achat acceptée

Location idéale et recherchée, à proximité de:
– Environnement: accès à l’autoroute métropolitaine (40), plusieurs parcs, métro Jarry et transports en commun,
– Près des commerces: épiceries (IGA…), pharmacies, banques, restaurants, bars, pâtisseries, boulangeries, SAQ, nettoyeurs, etc,
– Près des services de santé: CLSC, hôpitaux, dentistes,
– Près des services d’éducation: garderies, 2 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 2 cegep,
– Près des services de loisirs: centres sportifs, aréna, parc Jarry & Villeray, bibliothèque, piste cyclable,

DÉTAILS

Prix

925000$

Ville

Montréal

Quartier

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Région

-

Année de construction

1948

Inclusions

8127: rideaux, pôles, stores, luminaires 8125: chauffe eau, rideaux, pôles et stores, luminaires, lave-vaisselle.

Superficie de la propriété

2 301,32 pc

Superficie de la terrain

2 914,87 pc

Nbr. de chambre

6

Nbr. de salle d'eau

3

Exclusions

lave vaisselle

Détails des pièces

Pièce

Niveau

Dimensions

Fini de plancher

Détails

Hall d'entrée/Vestibule
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
sous-sol
Balcon
-
Hall d'entrée/Vestibule
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
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2
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4 X 3,5 p
11,2 X 15 p
11 X 9,7 p irr
10,10 X 11,6 p
5,3 X 7,6 p
11,5 X 9,8 p
11,4 X 12,10 p
11,4 X 11,7 p irr
26,8 X 40,2 p irr
16 X 4 p
-
4 X 3,5 p
11,2 X 15 p
11 X 9,7 p irr
5,3 X 7,6 p
10,10 X 11,6 p
11,4 X 11,7 p irr
11,5 X 9,8 p
11,4 X 12,10 p
Céramique
Bois
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Béton
-
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Céramique
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Bois
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-
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-
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-
H 8"
-
-
-
Comptoir en granit
-
-
-
-
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-

Détails des pièces

Pièce

Hall d'entrée/Vestibule
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
sous-sol
Balcon
-
Hall d'entrée/Vestibule
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale

Niveau

RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
-
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2
2
2
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2
2
2
2

Dimensions

4 X 3,5 p
11,2 X 15 p
11 X 9,7 p irr
10,10 X 11,6 p
5,3 X 7,6 p
11,5 X 9,8 p
11,4 X 12,10 p
11,4 X 11,7 p irr
26,8 X 40,2 p irr
16 X 4 p
-
4 X 3,5 p
11,2 X 15 p
11 X 9,7 p irr
5,3 X 7,6 p
10,10 X 11,6 p
11,4 X 11,7 p irr
11,5 X 9,8 p
11,4 X 12,10 p

Fini de plancher

Céramique
Bois
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Béton
-
-
Céramique
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Bois

Détails

-
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-
-
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H 8"
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-
Comptoir en granit
-
-
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-
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-

Détails financiers

Revenus bruts potentiels 44 400 $
Taxe municipale (2024) 5 760 $
Taxe scolaire (2024) 700 $

Commodités de la propriété

Chauffe-eau

Lave vaisselle

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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