Duplex – 2337-2339 Av. De Lorimier, Montréal

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Langevin Immobilier
genevieve.langevin@royallepage.ca
514-419-0505
DESCRIPTION

Magnifique duplex situé sur une belle rue boisée entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal! Composé d’un 4 1/2 avec sous-sol au RDC et d’un 4 1/2 au 2e étage, en plus d’une place de stationnement à l’arrière et, d’une belle grande cour! Revenus potentiels annuels de plus de 51 600$. Simple occupation possible. L’immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des ans et a été rénové au goût du jour! À proximité de tous les services: Parc Lafontaine, Avenue Mont-Royal, Hôpital Notre-Dame, écoles, pharmacies, pistes cyclables, commerces. Venez voir, vous serez ravi!

Addenda

2e étage actuellement loué à 1900$ par mois.
RDC est présentement occupé par les propriétaires.
DUPLEX D’EXCEPTION.
Opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bons revenus locatifs.
Immeuble entretenu avec énormément de soin. Rénovations nombreuses et récentes

DÉTAILS

Prix

895000$

Ville

Montréal

Quartier

Ville-Marie

Région

-

Année de construction

1900

Inclusions

RDC: luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte/micro ondes. 2e étage: Tous les électroménagers sont inclus ainsi que les luminaires, rideaux, pôles. 2 thermopompes murales, 2 chauffes eaux, cabanon.

Superficie de la terrain

2 325 pc

Exclusions

Biens des locataires.

Détails des pièces

Pièce

Niveau

Dimensions

Fini de plancher

Détails

Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée/Vestibule
sous-sol
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
10,2 X 15,1 p
9,3 X 12,5 p
9 X 5 p
10,3 X 13,9 p
8 X 4,5 p
12,10 X 9,9 p
8,3 X 12,9 p
3,7 X 3,7 p
28,4 X 18,9 p irr
Bois
Bois
Céramique
-
Bois
Bois
Céramique
Céramique
-
H:7'8
H:7'6
H:8'
H:7'10
-
H:7'9
H:7'9
H:7'8
-

Détails des pièces

Pièce

Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
Salle à manger
Cuisine
Hall d'entrée/Vestibule
sous-sol

Niveau

RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1

Dimensions

10,2 X 15,1 p
9,3 X 12,5 p
9 X 5 p
10,3 X 13,9 p
8 X 4,5 p
12,10 X 9,9 p
8,3 X 12,9 p
3,7 X 3,7 p
28,4 X 18,9 p irr

Fini de plancher

Bois
Bois
Céramique
-
Bois
Bois
Céramique
Céramique
-

Détails

H:7'8
H:7'6
H:8'
H:7'10
-
H:7'9
H:7'9
H:7'8
-

Détails financiers

Revenus bruts effectifs 51 600 $
Taxe municipale (2024) 5 652 $
Taxe scolaire (2023) 710 $

Commodités de la propriété

Pas de commodités

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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