Condo – 2560 Rue Bélanger, app. 307, Montréal

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Langevin Immobilier
genevieve.langevin@royallepage.ca
514-419-0505
DESCRIPTION

Unité de coin située au dernier étage d’une copropriété de 2009, donnant sur une charmante ruelle très paisible. Vous bénéficierez d’une luminosité optimale grâce à sa grande fenestration. Espace de vie à aire ouvert, 2 CAC, SDB avec bain et douche séparés, balcon, garage et espace de rangement au sous-sol. Cette copropriété vous garantit aussi une tranquillité optimale grâce à son excellente insonorisation. La terrasse commune sur le toit offre une vue panoramique imprenable. Occupation rapide, venez voir!

Addenda

Très beau condo situé sur la rue Bélanger, à proximité de la station de Métro Iberville. Comme il se trouve au dernier étage, il offre une vue sur la ville. Il vous propose deux grandes chambres, une cuisine avec comptoir en quartz, une grande salle de bain rénovée avec douche indépendante. De plus, vous disposez d’un stationnement intérieur ainsi que d’une belle et grande terrasse commune.

La gestion des comptes est irréprochable et le fonds de prévoyance est solide.

Localisation optimale, à proximité de tous les services et commodités tels que :

– Parc Bélair, Parc Gabriel-Sagard, Parc Beaubien et Parc Molson- Bibliothèque La Petite-Patrie

– Dollarama, Jean Coutu, Station d’essence Shell, Nettoyeur, Épiceries…

– Cinéma Beaubien

– Station de métro: D’iberville (6min à pied) et de nombreux autobus : 95,94…

– Station Bixi

– Complexe Aquatique Rosemont

DÉTAILS

Prix

447000$

Ville

Montréal

Quartier

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Région

-

Année de construction

2009

Inclusions

Climatiseur mural (ne va jamais en bas de 22 degrés celcius), lave vaisselle, hotte/micro-onde, lit mural, balayeuse centrale et accessoires, chauffe eau, toiles aux fenêtres et luminaires.

Superficie de la propriété

827 pc

Nbr. de chambre

2

Nbr. de salle d'eau

1

Détails des pièces

Pièce

Niveau

Dimensions

Fini de plancher

Détails

Hall d'entrée/Vestibule
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Salle de bains
Espace additionnel
Espace de rangement
Garage
3
3
3
3
3
3
Cadastre/Numéro de l'unité
numéro 17
4 405 215 / numéro 5
7,8 X 3,1 p
11,2 X 13,8 p
13,1 X 10,8 p
13,1 X 9,2 p
8,4 X 8,2 p
9,6 X 7,1 p
Dimensions
3,10 X 7,10 p
13,10 X 10,6 p
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Ardoise
Description des droits
Partie commune à usage restreint
Partie privative
-
-
-
-
-
-
-
-
-

Détails des pièces

Pièce

Hall d'entrée/Vestibule
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Salle de bains
Espace additionnel
Espace de rangement
Garage

Niveau

3
3
3
3
3
3
Cadastre/Numéro de l'unité
numéro 17
4 405 215 / numéro 5

Dimensions

7,8 X 3,1 p
11,2 X 13,8 p
13,1 X 10,8 p
13,1 X 9,2 p
8,4 X 8,2 p
9,6 X 7,1 p
Dimensions
3,10 X 7,10 p
13,10 X 10,6 p

Fini de plancher

Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Ardoise
Description des droits
Partie commune à usage restreint
Partie privative

Détails

-
-
-
-
-
-
-
-
-

Détails financiers

Taxe municipale : 2 929 $ (2024)
Taxe scolaire : 342 $ (2024)
Frais de cop. (374 $/mois) : 4 488 $
Électricité : 830 $

Commodités de la propriété

Chauffe-eau

Climatiseur mural

Hotte

Lave vaisselle

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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