Condo – 1458 Rue des Bassins, apt. 2102, Montréal

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Langevin Immobilier
genevieve.langevin@royallepage.ca
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DESCRIPTION

RARE SUR LE MARCHÉ! Ce PENTHOUSE est le summum du luxe urbain dans cette résidence d’exception, située au sein d’une des tours les plus prestigieuses du quartier Griffintown, qui détient une certification LEED. Profitez d’une localisation parfaite: à pied, à vélo ou en transport en commun, accédez au centre-ville, au marché Atwater et au Vieux Montréal, en plus d’un choix varié de commerces et restaurants de quartier.

Unité située du côté ouest, vous disposerez d’une vue et d’un ensoleillement sans égal et de tous les couchers de soleil. Offrant des matériaux de la plus haute qualité et un design sophistiqué, cette propriété haut de gamme propose une vie de confort absolu. Aménagée également pourune famille, cette unité possède 3 chambres de bonnes dimensions avec possibilité d’une quatrième. Le rangement est généreux et optimal.

Profitez de deux espaces de stationnement, d’un rangement surdimensionné privé et de quatre rangements pour vélos, localisés juste à côté des ascenseurs.

Le complexe Les Bassins du Havre offre une gamme complète de commodités, dont une piscine intérieure et une piscine extérieure, un tourbillon, un hammam, une salle de gym et deux salles communes, ainsi qu’une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur Montréal. L’édifice est également équipé d’un système de détection des fuites d’eau dans toutes les unités. 

Addenda

Localisation +++ :

  • À quelques mètres du parc à chien Olier Park et du Griffintown St. Ann’s Park
  • Tout se fait à pied!! Épiceries (Adonis) , SAQ, Restaurants, boulangeries/pâtisseries, pharmacies, boucheries, fruiteries, Poste Canada, animalerie, banque, etc.
  • Accès direct et rapide pour les grands axes routiers.
  • Station de métro Bonaventure ou Lucien L’Allier à 15minutes de marche.
  • Autobus 35 directement en face.
DÉTAILS

Prix

1945000$

Ville

Montréal

Quartier

Griffintown

Région

-

Année de construction

2020

Inclusions

Mobilier intégré dans le vestibule d'entrée, section bibliothèque dans la chambre des maitres, tablettes mobiliers intégrées dans la chambre du milieu, stores électriques au salon et salle a manger, stores des chambres, rideaux et tringles, les luminaires, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme, deux manettes pour le garage, tablettes sur mesure dans les garde-robes.

Superficie de la propriété

1 746,98 pc

Nbr. de chambre

3

Nbr. de salle d'eau

2

Garage

2

Exclusions

Luminaires de la salle a manger, banc sur mesure au salon, borne électrique du garage, Laveuse, sécheuse

Détails des pièces

Pièce

Niveau

Dimensions

Fini de plancher

Détails

Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée/Vestibule
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Espace additionnel
Espace de rangement
Balcon
Balcon
Balcon
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14,5 X 12 p irr
11 X 9,9 p irr
9,1 X 5,7 p
22 X 16,4 p
10,4 X 17,3 p
15 X 9,10 p
5,3 X 9 p
23,4 X 12,3 p irr
7,2 X 16,5 p
7,1 X 6,5 p
8 X 8,6 p irr
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7,4 X 11,6 p
8 X 16 p
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Détails des pièces

Pièce

Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée/Vestibule
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Espace additionnel
Espace de rangement
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Dimensions

14,5 X 12 p irr
11 X 9,9 p irr
9,1 X 5,7 p
22 X 16,4 p
10,4 X 17,3 p
15 X 9,10 p
5,3 X 9 p
23,4 X 12,3 p irr
7,2 X 16,5 p
7,1 X 6,5 p
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Fini de plancher

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Détails

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Détails financiers

Taxes annuelles
Municipale : 11 625 $ (2024)
Scolaire : 1 473 $ (2023)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de cop. (1 011 $/mois) : 12 132 $

Caractéristiques supplémentaires

Borne de recharge pour véhicule, Balcon privé, À proximité du REM

Commodités de la propriété

Échangeur d'air

Gicleurs

Gym

Interphone

Piscine

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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