5plex – 5636-5644 15e Avenue, Montréal

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Langevin Immobilier
genevieve.langevin@royallepage.ca
514-419-0505
DESCRIPTION

Charmant 5plex situé dans Rosemont comprenant 4 logements de type 4 1/2 entièrement loués et un grand 5 1/2 au rdc avec simple occupation possible. Hauts plafonds. Sous-sol aménagé . Grande cours arrière avec stationnement. Beaucoup
de rénovations faites au fil du temps par la propriétaire. Idéalement situé, dans un quartier familial et paisible. Opportunité à ne pas manquer, venez voir!

Addenda

** La propriété **
Le RDC est présentement occupé par les propriétaires. Accessible par un escalier intérieur à même la salle à manger, le sous-sol est aménagé avec une salle de bain complète, offrant un très grand espace de vie commune pour une salle familiale

ou un cinéma maison. L’unité dispose aussi de 3 CAC, 2 SDB, d’une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir en quartz, d’un salon ouvert sur la salle à manger. Thermopompe murale.
Belle opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bons revenus locatifs.
Immeuble entretenu avec soin avec de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans .


Tous les baux sont renouvelés jusqu’au 30 juin 2025.


** Localisation**
Très bien situé dans Rosemont, ceinturé des boulevards Rosemont (197)/St-Michel (167) et Pie IX (139) offrant un accès facile à tous les services et commodités.
-Arrêts de bus à un coin de rue vers les stations de métro des lignes orange, verte et bleue.
-Près des épiceries/Pharmacies/Pâtisseries…
-Plusieurs institutions scolaires à proximité CPE/Garderies/écoles primaires et secondaires/Collège Rosemont
-Plusieurs parcs tels que le Parc Maisonneuve et le Jardin Botanique
-Patinoire extérieure/pataugeoire (Parc Lafond)
-Centre sportif Étienne-Desmartau
-Aréna
-Complexe aquatique Rosemont
-Terrains de tennis
-Bibliothèque Rosemont
-Parc à chiens

DÉTAILS

Prix

1299000$

Ville

Montréal

Quartier

Rosemont–La Petite-Patrie

Région

-

Année de construction

1928

Inclusions

- Cinq (5) réservoirs d'eau chaude 40 gallons - Thermopompe au RDC - Tringles - Luminaires - Lave-Vaisselle

Superficie de la terrain

2 645,77 pc

Détails des pièces

Pièce

Niveau

Dimensions

Fini de plancher

Détails

Salon
Bureau
Chambre à coucher
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle de bains
Salle de lavage
Espace additionnel
Allée
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
-
-
11,6 X 13,3 p
11 X 14 p
11,1 X 13,7 p
11,6 X 14,9 p irr
11,8 X 13,1 p
11,8 X 9,8 p
4,8 X 10,2 p
27 X 42,2 p
4,1 X 9,4 p
11 X 13 p
-
-
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Bois
Céramique
Bois
Céramique
Céramique
-
-
H:9'
H:9'
H:9'
H:9'
H:9
H:9
H:8
h:7.8
h:6.9
-
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Détails des pièces

Pièce

Salon
Bureau
Chambre à coucher
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle de bains
Salle de lavage
Espace additionnel
Allée

Niveau

RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
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Dimensions

11,6 X 13,3 p
11 X 14 p
11,1 X 13,7 p
11,6 X 14,9 p irr
11,8 X 13,1 p
11,8 X 9,8 p
4,8 X 10,2 p
27 X 42,2 p
4,1 X 9,4 p
11 X 13 p
-
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Fini de plancher

Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Bois
Céramique
Bois
Céramique
Céramique
-
-

Détails

H:9'
H:9'
H:9'
H:9'
H:9
H:9
H:8
h:7.8
h:6.9
-
-
-

Détails financiers

Revenus bruts effectifs 67 836 $
Taxe municipale (2024) 5 776 $
Taxe scolaire (2023) 690 $

Commodités de la propriété

Pas de commodités

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commentaires

Ce que disent nos clients

JM Boucher
JM Boucher
2023-12-06
Excellent service de la part de Mme Langevin et son équipe. Tout à été pris en charge rapidement et efficacement. Mon condo s'est vendu en 1 semaine ! Je recommande fortement.
Tracy Parnas
Tracy Parnas
2023-11-29
Excellent service! Je recommande fortement Geneviève et son équipe!
Nicholas Goudreau
Nicholas Goudreau
2023-09-22
Nous recommandons fortement l’équipe Langevin, si vous voulez une agente honnête c’est elle que vous devez choisir. Nous avons eu un litige avec un autre agent et Geneviève a réglé le tout en vitesse. De plus, les employés de l’équipe sont très efficaces et répondent ultra rapidement. Mention spéciale à l’adjointe Margaux une machine d’efficacité. Merci pour l’aide offerte.
Luc Charbonneau
Luc Charbonneau
2023-09-05
Je tiens à féliciter l'équipe de Langevin Immobilier pour leur remarquable travail dans la vente de ma maison. Leur expertise, leur professionnalisme et leur gestion des visites et des inspections ont été exceptionnels. Grâce à eux, ma maison a été vendue rapidement. Si vous cherchez une agence immobilière de confiance, je vous recommande vivement Langevin Immobilier. Merci pour tout !
Francesca Pan
Francesca Pan
2023-07-20
Best agency in Montreal, with highly professional agents, and great experience all together!

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