Triplex – 9530-9534 rue de Marseille, Montréal (Mercier)

  • $795,000+ TPS/TVQ
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 9530, Rue de Marseille, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1L 4E2, Canada

Triplex – 9530-9534 rue de Marseille, Montréal (Mercier)

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 9530, Rue de Marseille, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1L 4E2, Canada
  • $795,000+ TPS/TVQ

Description

Description

SIMPLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau triplex semi-commercial, entretenu au fil des ans, situé à quelques mètres de deux écoles et de la rue Sherbrooke Ouest. Local commercial en rez-de-jardin avec environ 1000 pc de superficie brute (propriétaire occupant), composé d’un espace salon de coiffure, petit loft cuisine/espace chambre et salle de bain. Un stationnement arrière. 2 x 5 1/2 au 1er et 2e étage avec une pièce double, 2 CAC, 1 SDB. Un stationnement arrière pour le RDC. Loués jusqu’au 30 juin 2023. Venez vite voir! WOW!

Addenda

Localisation : quartier populaire et familial, avec tous les commodités et services aux alentours, rue Sherbrooke Ouest à quelques mètres.

Local commercial :

  • Rez-de-jardin (9530) (propriétaire occupant) : environ 1000 pc bruts au RDC. Espace salon de coiffure + petit loft comprenant espace cuisine/coin repas, espace chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Un stationnement arrière attribué au commerce. Le salon de coiffure est fermé, plus en activité.

Logements résidentiels :

  • RDC/1er étage (9532) : 5 1/2 avec une cuisine + espace salle à manger, une pièce double avec foyer, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon arrière. Une place de stationnement arrière attribué.
  • 2e étage (9534) : 5 1/2 avec une cuisine + espace salle à manger, une pièce double, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon arrière. Les baux des deux logements résidentiels ont été renouvelés jusqu’au 30 juin 2023.

À proximité de :

  • Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, Poste Canada, banques, boulangerie, restaurants/cafés, diverses boutiques et commerces, etc.
  • De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.
  • Accès rapide et direct aux grands axes routiers. – Métro Honoré-Beaugrand (ligne verte) à 25 minutes de marche.
  • Autobus et Bixi à proximité : 26, 100, 186, 400, etc.

La superficie habitable totale est brute et approximative. Elle comprend uniquement le RDC/1er étage et le 2e étage. La portion de l’immeuble assujetti aux taxes s’élève à 33,33 % (local commercial).

Détails

  • Prix: $795,000+ TPS/TVQ
  • Superficie de la propriété: 2297 pc
  • Superficie du terrain: 1977 pc
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Inclusions

  • Air climatisé centrale, balayeuse centrale et ses accessoires, 3 chauffe-eau. Les inclusions du salon de coiffure seront à voir selon l'acheteur:

Exclusions

  • Lit escamotable et la bibliothèque qui sont fixés au mur. Meubles antiques du salon de coiffure. Table d'épilation et accessoires du salon de coiffure. Biens des locataires.:
  • Adresse 9530-9534 rue de Marseille
  • Ville Montréal
  • Code postal H1L 1T8
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

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Geneviève Langevin
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