Triplex, 9375-9377 rue Berri

  • $725,000
Ahunstic - Cartierville, 9375 - 9377, Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2M 1R3

Triplex, 9375-9377 rue Berri

Ahunstic - Cartierville, 9375 - 9377, Rue Berri, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2M 1R3
  • $725,000

Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau triplex à bons revenus potentiels, à 5 min de marche du métro Sauvé. RDC VACANT: vous serez charmés par sa luminosité naturelle, 2 CAC, 1 SDB, salle de lavage au sous-sol, rangement et garage + cour arrière. Bachelor VACANT au sous-sol. 5 1/2 au 2e étage avec 2 CAC. Bail jusqu’au 30/06/2022. WOW!

Addenda

– Logement 9375A au sous-sol VACANT

– Logement 9375 au RDC VACANT donc double occupation possible.

– Bons revenus potentiels possible.

– Logement principal 9375 (rdc) : Composé d’un salon double, une grande cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher, une grande salle de bain avec baignoire et puits de lumière, une salle de lavage au sous-sol, une salle mécanique pouvant aussi accueillir du rangement.

– Coquet balcon avant et arrière.

– Belle cour arrière clôturée avec jardin et pavé-uni.

– Garage intégré pouvant contenir un véhicule et une place de stationnement dans l’allée devant le garage en pavé uni.

– Logement au sous-sol Bachelor 9375A : Composé d’une aire ouverte comprenant salon et chambre à coucher et une cuisine avec espace laveuse/sécheuse et salle de bain avec douche vitrée.

– Logement au 2e étage 9377 : Composé d’un salon double, grande cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, balcon avant et arrière. Louer jusqu’au 30 juin 2022. Libre à partir du 1er juillet 2022. Donc triple occupation à partir de cette date.

Rénovations: – 9375 Berri : . Remplacement du plancher de la cuisine par du carrelage, planchers de bois franc teints et remis à neuf (2013) . Sous-sol mis à jour pour compléter le bachelor (9375A) (2013) . Buanderie fermée (2013) . Mise à niveau du compteur électrique (2014) . Installation de thermopompe et fournaise électrique (2014) . Fermeture de la salle mécanique dans garage (2019) . Installation d’un nouvel ouvre-porte de garage (deux télécommandes disponibles) (2019) . Salle de bain améliorée (toilettes, baignoire et vanité remplacées, nouveau carrelage installé), armoires de cuisine refaites, planchers refaits, fraîchement repeint (2021)

– 9377 Berri : . Salle de bain améliorée (toilette, baignoire, vanité remplacée), planchers refaits, fraîchement repeint (2015) . Plancher de la cuisine réparé (2019)

À proximité de divers services et commerces:

– Parc Henri Julien et ses activités à quelques mètres.

– Épiceries, restaurants/cafés, dépanneur, pharmacie, banque, SAQ, garage, quincaillerie, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires, école primaire, école secondaire, cégep, mais aussi services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide en voiture aux grands axes routiers (autoroute 40 et 15)

– À 5 minutes à pieds du métro Sauvé (ligne Orange) et la gare ferroviaire Sauvé

– Des pistes cyclables et des stations de Bixi aux alentours.

– Divers arrêts d’autobus à proximité (31, 121, 180, 361, 378 etc.)

Les mesures de la salle de lavage, salle mécanique et garage sont à vérifier.

Les documents sont à venir (bail, avis de résiliation, certificat de localisation datant de 2013 etc.)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 11712561
  • Prix: $725,000
  • Superficie du terrain: 185.8
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1962
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.3x9.11 PParqueterie
Salon Rez-de-chaussée 9.3x15.11 PParqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 12.3x15.2 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.11x8.10 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 7.8x11.3 P Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 9.3x7.2 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 5x5 P Béton
Autre Sous-sol 5x5 P Béton

Inclusions

  • 9375; vaisselier en bois cuisine et le petit meuble qui va avec ce dernier, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière. Luminaires Thermopompe Matériaux de construction dans le garage Manette garage ( 2):

Exclusions

  • Outils du garage, et effets personnels dans le garage.:

Autres informations

  • Garage: Intégré
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé
  • Stationnement: Au garage : 1, extérieur : 1
  • Mode de chauffage: Air soufflé, plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 388 200 $
  • Évaluation du terrain: 158 900 $
  • Assurances: 1 333 $
  • Taxes municipales: 4 193 $
  • Taxes scolaires: 524 $

Caractéristiques

  • Thermopompe centrale
  • Adresse 9375 - 9377, Rue Berri
  • Ville Montréal
  • Code postal H2M 1R3
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin