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Triplex, 8055 – 8059 Rue Boyer

  • $895,000
8059, Rue Boyer, Villeray, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2R 3B1, Canada

Triplex, 8055 – 8059 Rue Boyer

8059, Rue Boyer, Villeray, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2R 3B1, Canada
  • $895,000

Description

Opportunité à saisir! Beau 3plex avec double occupation directe, avec bons revenus locatifs, dans Villeray, à 7 min à pied du métro Jarry. Rdc propriétaire occupant, 2 CAC, salon double, sdb + sous-sol semi aménagé, salle familiale, 3 CAC, cuisine, sdb, cour arrière, 3 stationnements. 2 x 3 1/2 au 2e, un vacant et le 2e jusqu’au 30/06/2021! WOW!

Addenda

– Beau triplex datant de 1920, avec beaucoup de cachets, entretenu et rénové au fil des années, avec de bons revenus locatifs

– Parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant

– Double occupation possible, le 8055 au rdc 45 jours après une promesse d’achat acceptée et le 8057 est VACANT

– Dans quartier tranquille et familiale de Villeray, proche du parc Villeray et de toutes les commodités du quartier

8055 (Rez-de-chaussée + sous-sol) : – Rez-de-chaussée : Composé d’un salon double, une 2e pièce double pouvant servir de chambre principale, une 2e chambre fermée de belles dimensions avec garde-robes, belle cuisine fonctionnelle avec comptoir et de nombreux rangements, avec coin repas, salle de bain avec baignoire

– Sous-sol semi-aménagé du 8055 : Grande salle familiale, 3 chambres à coucher de belles dimensions, cuisine et salle de bains

– Jolie cour arrière toute en pavé avec espace pour meubles extérieurs et BBQ

– 3 places de stationnement à l’arrière

8057 (2e étage) et 8059 (2e étage) : 3 1/2 avec 1 chambre à coucher avec garde robes, cuisine/salle à manger, salon, une salle de bain avec douche, espace laveuse/sécheuse dans la salle de bain et joli balcon partagé. Tous les électroménagers sont inclus pour les 2 logements locatifs

– Bail 8059 reconduit jusqu’au 30 juin 2022

Rénovations faites au fil des ans: Rénovation au complet du 8059, cuisine (plancher, armoires, robinetterie, évier), sdb,nouveaux planchers dans toute l’unité sauf la CAC (2010) (3 1/2)Rénovation de la salle de bains et cuisine du 8057 vers 2017-2018Installation d’un lavabo et comptoir/armoires au sous-sol du 8055

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture (autoroute 40)

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (13, 30, 193 etc.) et station Bixi

– Station de métro Jarry (ligne Orange) à 6-7 minutes de marche

– Parc de Villeray et ses divers activités à 2-3 minutes à pied et 15 minutes de marche du Parc Jarry et sa piscine extérieure

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, quincaillerie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés, station-service, garage, etc.

– De multiples établissements scolaire à proximité, école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Un certificat de localisation est à venir

Le montant annuel de l’assurance est à vérifier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 24283292
  • Prix: $895,000
  • Superficie du terrain: 275.4 m2
  • Année de construction: 1920
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements : Brique
  • Type de bâtiment : En rangée
  • Stationnement : Extérieur : 3

Particularités du terrain

  • Zonage : Résidentiel

Inclusions

  • 3 chauffe-eaux, 8055: luminaires, rideaux, pôles et stores, micro-ondes. 8059 : système d'alarme (non relié), cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, pôles et stores, support télévision, tous les meubles sont inclus. Bacs à jardin, shed en métal et son contenu.:

Exclusions

  • Biens des locataires, armoire + lit chambre à coucher 8059:

Autres informations

  • Mode de chauffage : Eau chaude / Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Mazout / Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 371500 $
  • Évaluation du terrain (2021): 316700 $
  • Évaluation municipale: 688200 $
  • Assurances : 3240 $
  • Taxes municipales : 5316 $
  • Taxes scolaires : 662 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 9218 $
  • Revenu bruts potentiels (2021-07-07): 45 000 $ /année
8059, Rue Boyer, Villeray, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2R 3B1, Canada

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Geneviève Langevin
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