TRIPLEX-6081 15e Avenue

  • Baisse de prix $1,145,000
Rosemont - La Petite Patrie, 6081, 15e Avenue, Montréal, Québec, H1X 3C8, Canada

TRIPLEX-6081 15e Avenue

Rosemont - La Petite Patrie, 6081, 15e Avenue, Montréal, Québec, H1X 3C8, Canada
  • Baisse de prix $1,145,000

Description

Opportunité à saisir dans le Vieux-Rosemont! Magnifique triplex entièrement rénové récemment. Situé en face du collège Jean-Eudes et à 2 minutes de marche du Parc Idola-Saint-Jean. Logement principal au RDC sur 2 étages (propriétaire occupant), clé en main avec finition de luxe. Composé d’une spacieuse aire ouverte, 4 CAC, 2 SDB, sous-sol totalement aménagé, salle familiale, salle de jeux, salle de lavage. Valeur locative potentielle: 3000$ par mois. Cour arrière avec piscine hors terre, et patio. 2 x 3 1/2 au 2e étage. Tous les baux reconduits jusqu’au 30/06/2023. Venez vite voir! WOW!

– Occupation possible du Rez-de-chaussée (6081) au 24 juillet 2022!

– Bâtisse entièrement repensée par le designer Erik Maillé.

– Localisation de choix, vie de ruelle omniprésente. Quartier familiale et résidentiel, comprenant toutes les commodités et services.

– Liste des nombreuses rénovations/améliorations de chaque logement (voir DV).

– Insonorisation de qualité supérieure.

– Grande fenestration et luminosité abondante.

– 6081 au rez-de-chaussée (propriétaire occupant) : RDC: Composé d’un magnifique espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne et fonctionnelle, dosseret de céramique, ilot central et comptoir de quartz, salle de bain avec baignoire, 2 chambres à coucher de belles dimensions, de nombreux rangements dans toute l’unité. Sous-sol : Grande salle familiale, salle de jeux, 2 chambres à coucher de belles dimensions, salle de bains avec douche vitrée, salle de lavage.

– Cour arrière clôturée avec patio en bois, piscine hors terre.

– Deux autres logements au 2e étage (6083 et 6085) : deux 3 1/2 entièrement rénovés avec goût, composé d’une chambre à coucher, salon, cuisine/salle à manger et une salle de bain. Balcons avant et arrière partagé entre les deux logements.

– Tous les baux ont été reconduits jusqu’au 30 juin 2023. Pour la période du 01/07/2022 au 30/06/2023 (baux déjà reconduits): 6083: 950$/mois; 6085: 710$/mois.

– Divers rénovations : voir DV.

À proximité de :

– Parc Idola-Saint-Jean et son aire de jeux pour enfants à 2-3 minutes de marche et Parc Étienne Desmarteau avec sa piste d’athlétisme et terrain de rugby.

– Épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, restaurants/cafés, bars, banques, poste Canada, station-service, garage, dépanneurs, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers.

– Arrêts d’autobus à proximité : 197, 370, etc.

Suite des inclusions : toile porte du balcon avant, panneaux porte-patio (incluant quincaillerie), tous les luminaires, porte-manteaux entrée avant, miroir au dessus du lavabo de SDB.

La superficie habitable est brute et comprend uniquement le rez-de-chaussée et le 2e étage.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Détails

  • ID de la propriété: 28305194
  • Prix: Baisse de prix $1,145,000
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1956
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.62 X 13.12 mètres

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.62 X 31.82 mètres

Autres informations

  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal
  • Approvisionnement en eau: Municipalité

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 369 200 $
  • Évaluation du terrain: 218 300 $
  • Taxes municipales: 4 622 $
  • Taxes scolaires: 574 $
  • Ville Montréal
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin