Triplex – 5980 – 5984, Avenue De Lorimier, Montréal (Rosemont)

  • $998,000
Rosemont - La Petite Patrie, 5980, Avenue De Lorimier, Louis-Hébert, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2G 1S9, Canada

Triplex – 5980 – 5984, Avenue De Lorimier, Montréal (Rosemont)

Rosemont - La Petite Patrie, 5980, Avenue De Lorimier, Louis-Hébert, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2G 1S9, Canada
  • $998,000

Description

Description

Opportunité à saisir dans Rosemont! Magnifique triplex de 1925, très entretenu et rénové au fil des ans. Situé à quelques minutes de marche ou en autobus du métro Beaubien, Rosemont, Fabre et d’Iberville. Au rez-de-chaussée majoritairement rénové (5980): grand logement sur 2 étages, luminosité abondante grâce aux plafonds de 9′, cachet, aire ouverte, 3 CAC dont 2 au sous-sol, 2 SDB dont 1 au sous-sol, salle familiale, salle de lavage. Plafonds de 6’6 au sous-sol. Terrasse arrière et jolie cour intime. Garage. Loué jusqu’au 30/06/2023. Au 2e étage (5982-5984): 2 x 3 1/2 avec 1 CAC, 1 SDB, balcon. Loués jusqu’au 01/06/2023. WOW!

Addenda

– Localisation ++ ! Walkscore incroyable!

– À quelques mètres du Parc du Père Marquette. Entre la rue

Bellechasse et Rosemont, secteur tranquille et familiale.

– Rez-de-chaussée (5980) : Composé d’un spacieux espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger, coin lecture ou bureau, cuisine moderne et fonctionnelle fournis avec ilot en bois, tous les électroménagers. Une chambre à coucher principal avec grande penderie/walk-in, une salle de bain avec baignoire.

– Sous-sol (5980) : Salon familiale avec bibliothèque, deux chambres à coucher de belles dimensions avec grande penderie/walk-in, une salle de bain avec douche en céramique, salle de lavage, et salle mécanique. De nombreux rangements/penderies.

– Grande terrasse arrière et jolie cour intime donnant sur une ruelle à la fois vivante et calme, très appréciée des familles.

– Garage détaché attribué au logement du 5980.

– Loué jusqu’au 30 juin 2023. Loyer mensuel de 2470 $.

– Au 2e étage (5982 et 5984) : Deux 3 1/2 spacieux avec une belle lumière, bien entretenus. Entrée laveuse sécheuse dans chaque. Balcon. Loués jusqu’au 1er juin 2023.

Diverses rénovations/améliorations:

– Création du sous-sol (2013).

– Plomberie rénovée au 5980 (2013).

– Électricité rénovée au 5980 (2013).

– Reconfiguration des divisions au RDC par ex : création de l’aire ouverte.

– Cuisine (comptoir en bois, évier, robinetterie, etc) et salle de bain refaite au 5980 (2013).

– Installation de grands walk-in dans chaque pièce du 5980.

– Rénovation de la salle de bain du RDC et entretien des salles de bain, cuisine au 2e étage (par ex : installation d’une entrée 220 pour laveuse et sécheuse, changement de comptoir de cuisine dans les 2 logements du haut, installation de plancher flottant dans la cuisine du 5982).

À proximité de :

– Parc du Père Marquette et ses nombreuses activités (skate-park, aire de jeux, terrain de baseball, terrain de soccer, etc.) à 5 minutes de marche.

– La rue Beaubien et ses nombreux commerces à quelques mètres.

– Épiceries, SAQ, restaurants, bars, cafés, banque, pharmacie, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école maternelle, école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi de nombreux services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 19 et 40).

– Station de métro Beaubien et Rosemont (ligne Orange) ainsi que Fabre et d’Iberville (ligne Bleue) à 15-20 minutes à pied.

– Arrêts d’autobus : 10, 25, 197, 370, etc.

– Pistes cyclables et station Bixi.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Le chauffe-eau du 5980 et du 5984 est en location chez Hydrosolution et à la charge du propriétaire. Montant de 56$ à payer pour les 2 chauffe-eau, aux deux mois.

Détails

  • ID de la propriété: 21181462
  • Prix: $998,000
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1925
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Chambre à coucherSous-sol 9x21.7 pi. - IrrAutre
Chambre à coucherSous-sol12.5x15.9 pi. - IrrAutre
Salle de bainSous-sol 5.9x10.3 pi. - IrrArdoise
Salle de lavageSous-sol 9.10x5.8 pi.Plancher flottant
Salle familialeSous-sol 10.4x19.7 pi. - IrrPlancher flottant
Cave/ chambre froideSous-sol 15.6x8.1 pi. Béton
Hall d'entrée Rez-de-chaussée4.8x3.9 pi. Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée9x18.7 pi. Bois
Salon Rez-de-chaussée10.6x13.2 pi. Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée10.5x13.5 pi. - Irr Bois
Cuisine Rez-de-chaussée12.9x14.5 pi. Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée9x6.1 pi. Céramique
Bureau à domicile Rez-de-chaussée10.5x15.3 pi. - Irr Bois
Hall d'entrée 2ième étage 3.1x3 pi. Céramique
Chambre à coucher 2ième étage8.1x21.10 pi. - IrrBois
Salle de bain 2ième étage 8.1x3.11 pi. Céramique
Cuisine 2ième étage 11.7x13.7 pi. Plancher flottant

Inclusions

  • 5982: 1 chauffe-eau. 5980 : ilot de cuisine, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Tous les plafonniers, 4 pôles de rideaux sont inclus, Établi dans le garage, Système d'air climatisé mural (module extérieur : ne sait pas s'il fonctionne car jamais brancher).:

Exclusions

  • Biens des locataires:

Détails financiers

  • REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS): 47 556$
  • Adresse 5980 - 5984, Avenue De Lorimier
  • Ville Montréal
  • Code postal H2G 1S9
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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