Triplex 4660 – 4664, Avenue Bourbonnière

  • $685,000
Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 4660 - 4664, Avenue Bourbonnière, Montréal, Quartier Hochelaga-Maisonneuve

Triplex 4660 – 4664, Avenue Bourbonnière

Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve, 4660 - 4664, Avenue Bourbonnière, Montréal, Quartier Hochelaga-Maisonneuve
  • $685,000

Description

Superbe opportunité! Beau triplex rénové au fil des années, avec bons revenus locatifs, dans Rosemont, à 15 min de marche du métro Pie IX. Rdc avec 2 CAC, salon, grande cuisine, cour arrière, vacant au 01/07/2021. 4 stationnements extérieurs: 1 avant et 3 arrière + 2 x 4 1/2 au sous-sol et 2e étage. Autres baux reconduits jusqu’au 30/06/2022. WOW!

Addenda

– Beau triplex datant de 1954, entretenu et rénové au fil des années, avec de bons revenus locatifs

– Parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant

– Occupation possible à partir du 1er juillet 2021 au 4660 (rez-de-chaussée)

– Dans quartier tranquille et familiale de Rosemont, proche du parc Père de Maisonneuve et Lafond

– 4660 (Rez-de-chaussée) : Magnifique 4 1/2 avec 2 CAC c’est à dire, 1 chambre principale avec garde robes ainsi qu’une autre chambre avec garde robes, belle cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle avec comptoir et coin repas, salon, espace laveuse/sécheuse dans garde robes, divers espaces de rangements dans toute l’unité ainsi que 2 places de stationnements, 1 en avant sur le côté du bâtiment et 1 en arrière de la cour et un espace de rangements dans remise dans la cour

– 4662 (2e étage) : 4 1/2 avec 2 chambre à coucher avec garde robes, cuisine/salle à manger, salon, une salle de bain, avec petit balcon arrière et un espace de rangements dans la remise se trouvant dans la cour et une place de stationnement à l’arrière de la cour

– 4664 (sous-sol) : 4 1/2 avec 2 chambre à coucher avec garde robes, cuisine/salle à manger, salon, une salle de bain, ainsi qu’un espace de rangements dans la remise se trouvant dans la cour et une place de stationnement à l’arrière de la cour

– Baux du 4662 et du 4664 ont été reconduits jusqu’au 30/06/2022

– Bail du 4660 (rdc) se termine au 1er juillet 2021

Rénovations faites au fil des années:

– Cuisine du 4660 rénovée (par l’ancien propriétaire) – Balcons arrières et escaliers ont été changés (2015)

À proximités d’une multitudes de commerces et services :

– Accès rapide aux grands axes routiers en voiture

– De multiples arrêts d’autobus aux alentours (27, 97, 139, 355, 427 etc.) et station Bixi

– Station de métro Pie IX (ligne Verte) à 15 minutes de marche

– Parc Père de Maisonneuve et Lafond et divers ses activités à 5 minutes à pied

– Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, quincaillerie, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés, station-service, garage, etc.

– De multiples établissements scolaire à proximité, école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Les mesures sont à vérifier.

Montant de l’assurance hors taxes

Détails

  • ID de la propriété: 16798206
  • Prix: $685,000
  • Superficie du terrain: 313.6 M2
  • Année de construction: 1954
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Dimensions du bâtiment: 9.41 X 6.42 mètres irrég.
  • Stationnement: Extérieur : 4

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel
  • Dimensions du terrain: 13.72 X 22.86 mètres

Inclusions

  • 1 cabanon divisé en 3, fontaine d'eau, 3 chauffe-eaux.:

Exclusions

  • Biens des locataires:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 226 000 $
  • Évaluation du terrain (2021): 313 600 $
  • Évaluation municipale: 539 600 $
  • Assurances: 1 516 $
  • Taxes municipales: 4 191 $
  • Taxes scolaires: 502 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 6 209 $
  • Adresse 4660 - 4664, Avenue Bourbonnière, Montréal, Quartier Hochelaga-Maisonneuve
  • Ville Montréal
  • Code postal H1X 2M5
  • Quartier Mercier - Hochelaga - Maisonnneuve

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Geneviève Langevin
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