Triplex – 4033-4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

  • $1,397,000
Le Plateau - Mont Royal, 4033,4035,4037, Rue Dorion, Lorimier, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2K 4B8, Canada

Triplex – 4033-4037 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Le Plateau - Mont Royal, 4033,4035,4037, Rue Dorion, Lorimier, Plateau Mont-Royal, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2K 4B8, Canada
  • $1,397,000

Description

Description

Opportunité à saisir sur le Plateau Mont-Royal! Magnifique triplex entretenu et rénové au fil des ans, à quelques mètres du Parc Lafontaine. Situé à 15 minutes de marche du métro Papineau. De nombreuses rénovations majeures entre 2008 et 2021. Rez-de-chaussée (4033): aire ouverte avec murs de briques apparents, beaucoup de cachet, 2 CAC, 1 SDB rénovée avec douche vitrée en céramique, salle de lavage et rangement. Sous-sol non aménagé, plafond 5’5. Coquette cour arrière. Loué jusqu’au 30/06/2024. Au 2e et dernier étage, 2 x 5 1/2, 2 CAC et 1 SDB. Tous loués jusqu’au 30/06/2023. Une visite suffira! WOW!

Addenda

Magnifique triplex entretenu et rénové avec soins. Situé à 3 minutes de marche du Parc Lafontaine Logements spacieux de 1044pc par étage. 1 chambre fermée + une piece double. Le sous-sol a été creusé. il est a 5’5″ de hauteur sur une dalle de béton . Il est chauffe et très sain pour le rangement.

Liste des rénovations :

  • 2008 : 6 Fenêtres thermos en façade.
  • 2008 : Cuisine du rez-de-chaussée. Les armoires de bois ont été faites par un ébéniste. Tous les caissons et tablettes sont en bois.
  • 2009 : Clôture et patio arrière.
  • 2010 : Salle de bain du 2e.
  • 2012 : Salle de bain du 3e.
  • 2012 : Cuisine du 2e.
  • 2013 : Excavation sous-sol, travaux de consolidation, poutres de soutien, entrée extérieure, plomberie et électricité se trouvant au sous-sol.
  • 2015 : Cuisine du 3e.
  • 2017 : Balcon du 3e.
  • 2017 : Toiture.
  • 2018 : Agrandissement du patio.
  • 2018 : Balcon du rez-de-chaussée.
  • 2018 : Salle de bain du rez-de-chaussée.
  • 2019 : Portes extérieures avant du rez-de-chaussée et 3e.
  • 2020 : Porte extérieure avant du 2e (commandée).
  • 2020 : Balcon du 2e (sera fait au printemps).
  • 2020 : Changé thermo de la fenêtre du salon du rez-de-chaussée.
  • 2015 à 2020 : Mise à niveau de plusieurs planchers au rez-de-chaussée et 3e.
  • 2021 : Salle de bain du 4035 refaite en entier.

Localisation de choix :

  • Parc Lafontaire, Parc des Royaux et Parc des Faubourg à proximité. Parc Baldwin et sa piscine extérieure à 5 minutes à pied.
  • Hôpital Notre Dame à quelques mètres.
  • Dans le quadrilatère de l’avenue Papineau, de Lorimier, la rue Sherbrooke Ouest et la rue Rachel Est.
  • Avenue du Mont Royal Est à quelques minutes de marche.
  • Épicerie Métro, SAQ, animalerie, dépanneur, pharmacie, quincaillerie, restaurants, bars, cafés, etc.
  • École primaire Saint Joseph et école primaire Élan à l’arrière du bâtiment, école secondaire Jeanne-Mance au coin de la rue, etc.
  • Divers arrêts d’autobus : 24, 29, 45, 356, 359, 445, etc.
  • Grands axes routiers à proximité: accès direct au Pont Jacques Cartier et au Parc Jean Drapeau, etc.

La superficie habitable est brute et n’inclut pas le sous-sol

Détails

  • ID de la propriété: 20186799
  • Prix: $1,397,000
  • Superficie de la propriété: 3134
  • Superficie du terrain: 1850
  • Chambres: 2
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1900
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 3-Plex

Inclusions

  • 3 réservoirs à eau chaude - Électroménagers sont inclus pour l'unité 4033 et 4037 (Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) - Cellier pour l'unité 4037.:
  • Adresse 4033-4037 Rue Dorion
  • Ville Montréal
  • Code postal H2K 4B8
  • Quartier Le Plateau - Mont Royal

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Geneviève Langevin et Eric Higgins
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