Description

Opportunité dans Rosemont! Triplex de 1952, situé à quelques mètres du collège Jean-Eudes et à 20 minutes de marche du métro Saint Michel. Logement principal au RDC 3225 (propriétaire occupant): Composé d’un salon double, 3 CAC, 1 SDB. Valeur locative potentielle: 1760$ par mois. Cour arrière spacieuse et entretenue. Garage détaché 1 stationnement. 2 x 3 1/2 au 2e étage. Tous les baux reconduits jusqu’au 30/06/2023. Venez vite voir! WOW!

Addenda

Superbe localisation à proximité de nombreux services et commodités :
– Parc Beaubien et Ukraine à quelques minutes de marche.
– Piscine municipale intérieure, bibliothèque municipale, aréna de hockey de l’autre côté de la rue.
– Épiceries, SAQ, pharmacie, boulangerie, banque, poste, quincaillerie, station-service, garage, dépanneur, etc.
– Divers établissements scolaires : écoles primaires, école secondaire, cégep, ainsi que multiples services de garde et garderies éducatives.
– Accès rapide aux grands axes routiers (A 40 etc.).
– Métro Saint Michel (ligne Bleue) à 19 minutes de marche et métro Iberville.
– Arrêts d’autobus à proximité : 67, 357, etc.
– Station Bixi et pistes cyclables.

Garage détaché, simple largeur accessible par la ruelle. Ruelle non déneigée l’hiver.
La superficie habitable indiquée est brute.
Un nouveau certificat de localisation est à venir.
Chauffe-eau du RDC en location au gaz naturel (contrat chez Énergir pour un montant de 17,19$ taxes incluses par mois).
Tous les baux ont été reconduits jusqu’au 30 juin 2023. Pour la période du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023, le 3227 va payer 515$ par mois et le 3229 va payer 535$ par mois.
Le montant des assurances indiqué est hors taxes.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur