TRIPLEX- 12200 RUE LETELLIER

  • $835,000
Ahunstic - Cartierville, 12200, Rue Letellier, Nouveau-Bordeau, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec, H3M 2X9, Canada

TRIPLEX- 12200 RUE LETELLIER

Ahunstic - Cartierville, 12200, Rue Letellier, Nouveau-Bordeau, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Québec, H3M 2X9, Canada
  • $835,000

Description

Description

Opportunité à saisir! Magnifique triplex, bons revenus, entretenu et rénové au fil des ans. Secteur Nouveau-Bordeaux dans Ahuntsic, à quelques mètres de la Rivière-des-Prairies. RDC : 4 1/2 avec 2 CAC, 1 SDB, espace laveuse/sécheuse, cour arrière. 1 x 4 1/2 au 2e étage et 1 x 3 1/2 au sous-sol, tous deux rénovés dans les dernières années. Baux jusqu’au 30/06/2023. Occupation possible au RDC fin mai 2022. Venez vite voir! WOW!

ADDENDA

– Occupation possible au RDC (app.3) mi ou fin mai.

– Bâtisse entretenue et rénovée au fil des ans.

– Quartier tranquille et familiale, au bord de la Rivière-des-Prairies et des sentiers boisés.

– Rez-de-chaussée (app.3) : Composé d’un salon double, cuisine fonctionnelle et coin repas, espace laveuse/sécheuse, 2 chambres à coucher avec garde-robe, 1 salle de bain avec baignoire. Belle cour arrière.

– 2e étage (app.2) : Composé d’un salon double, cuisine moderne et fonctionnelle, loué avec tous les électroménagers d’inclus, espace laveuse/sécheuse, 2 chambres à coucher avec garde-robe, 1 salle de bain avec baignoire. Balcon avant et arrière.

– Sous-sol (app.1) : Composé d’un salon, cuisine avec coin repas, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec baignoire.

Remises au sous-sol incluses pour tous les logements.

Les logements 1 et 2 sont loués jusqu’au 30 juin 2023 et ils ont été rénovés majoritairement, dans les dernières années. Rénovations mineures dans le logement 3 au RDC. Toiture refaite en 2016 et changement des fenêtres en 2020.

À proximité de :

– Parc de la Merci et Parc de Bordeaux à quelques mètres, avec son aire de jeux pour enfants.

– Épiceries, SAQ, pharmacie, boulangerie/pâtisserie, dépanneur, banque, quincaillerie, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, université mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 15 et 40).

– Arrêts d’autobus et Bixi à proximité : 69, etc.

– Pistes cyclables.

– Gare ferroviaire du Bois de Boulogne à 20 minutes de marche.

La superficie habitable est brute et comprend les 2 étages sans le logement au sous-sol. Superficie brute par étages : 85,07 m2.

Le montant des assurances est sans les taxes.

Détails

  • ID de la propriété: 20760163
  • Prix: $835,000
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1954
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du bâtiment

  • Unités résidentielles: 1 x 3 ½, 2 x 4 ½
  • Unité principale: 4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Particularités du terrain

  • Superficie du terrain: 1 950 pc

Inclusions

  • Selon les baux : app. 2 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. App. 2 : Air climatisé mural. 3 chauffe-eau.:

Exclusions

  • Biens des locataires.:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipal
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Ville Montréal
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

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Geneviève Langevin
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