Triplex – 10634 Rue Laverdure

  • $1,395,000
Ahunstic - Cartierville, 10634, Rue Laverdure, Sault-au-Récollet, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H3L 1B6, Canada

Triplex – 10634 Rue Laverdure

Ahunstic - Cartierville, 10634, Rue Laverdure, Sault-au-Récollet, Ahuntsic-Cartierville, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H3L 1B6, Canada
  • $1,395,000

Description

Magnifique triplex rénové avec bachelor. Occupation du RDC à partir du 1er Juillet 2022. Cette propriété, bien entretenue au fils des années, a gardé un cachet d’origine avec ses boiseries, son superbe plancher de bois franc et ses vitraux. Au RDC: bel espace à aire ouverte, grande cuisine fonctionnelle avec dans son prolongement une salle à manger donnant sur la grande cour arrière avec piscine, 2 chambres fermées, un accès au bachelor. Au 2e étage: deux logements 3 1/2 loués. Allée avec 4 stationnements.Propriété idéalement située dans une belle rue tranquille, à proximité immédiate du métro « Henri-Bourassa » et de toutes les commodités.

Triplex + bachelor entièrement rénovés avec occupation possible du RDC et du bachelor à compter du 1er Juillet 2022.

– RDC très fonctionnel avec bachelor (possibilité d’intergénération), rénové avec des matériaux de qualité: planchers de bois franc (chêne et merisier), boiseries de pin et chêne, céramique, comptoir de granit ou de quartz, armoires en mélamine, pin et thermoplastique, vitraux. Deux chambres fermées au RDC de bonnes dimensions avec rangements. Grande salle de bain avec douche et baignoire séparées, et vanité à lavabo double. Cuisine ultra fonctionnelle avec de nombreux rangements et comptoir lunch s’ajoutant à la grande salle à manger lumineuse donnant sur la cour arrière. Grande cour arrière avec piscine creusée et cabanon. Allée avec 4 espaces de stationnement (possible de 5).

– Accès possible au bachelor via la salle à manger du RDC ou via une entrée indépendante. Le bachelor comprend entre autre une salle familiale/salon, une 3e chambre fermée avec rangements, une SDB de bonnes dimensions, une cuisine, un espace fermé pouvant servir de bureau ou de chambre.

– Au 2e étage: deux 3 1/2 actuellement loués jusqu’au 30 Juin 2022 (10638: 925$ par mois et quitte au 30 juin 2022 + 10634: 850$ + 25 $ stationnement par mois et quitte au 30 juin 2022), et rénovés.

Le propriétaire actuel et son fils reprennent les 2 logements de l’étage à compter du 1er Juillet 2022 pour 1 200$ mensuel par logement. Les loyers indiqués à la section « revenus résidentiels » sont ceux-ci.

Emplacement de choix, dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate : – Du métro Henri Bourassa (Ligne Orange), – De nombreux parcs du secteur comme le parc Nicolas Viel, et le Parc Ahuntsic, – De toutes les commodités comme les épiceries, pharmacies, SAQ, et commerces. – De très bonnes écoles privées et publiques du secteur – De diverses pistes cyclables et du bord de l’eau

Un certificat de localisation est actuellement en commande: dimensions et surfaces sont donc à vérifier. Le montant annuel de l’assurance est à vérifier. Les documents de propriété seront disponibles au MLS sous peu.

Détails

  • ID de la propriété: 26259627
  • Prix: $1,395,000
  • Chambre: 1
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1925
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: 3-Plex

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 49 X 120 pieds

Inclusions

  • RDC: lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, air climatisé mural, meuble décoratif dans la salle de lecture, armoires salle de bain, tablette salle à diner, chauffe-eau, piscine et ses accessoires, cabanons (2). Les autres appartements: voir les baux:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipal
  • Mode de chauffage: plinthes électriques
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 380 900 $
  • Évaluation du terrain: 452 700 $
  • Assurances: 1 670 $
  • Taxes municipales: 6 541 $
  • Taxes scolaires: 814 $

Caractéristiques

  • Piscine
  • Ville Montréal
  • Quartier Ahunstic - Cartierville

Calculatrice hypothécaire

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin