Description

Rare sur le marché! Magnifique quintuplex de 3 étages, aux bons revenus locatifs, entretenu et rénové au fil des ans. Situé dans la Petite Patrie, à 5 minutes de marche du métro fabre et à 10 minutes à pied du métro Jean Talon. RDC propriétaire occupant : composé de 2 grandes pièces doubles avec beaucoup de cachets, vaisselier, moulures, cuisine avec coin repas, 1 salle de bain rénovée au goût du jour. Sous-sol non aménagé, hauteur plafond 6 pieds. Jolie terrasse arrière et garage double détaché. 4 x 4 1/2 au 2e et 3e étage. Loués jusqu’au 30 juin 2023. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Multiplex entretenu et rénové au fil des ans. Bons revenus.
– Quartier populaire et familiale, à quelques minutes du Marché Jean Talon et de tous ses commerces.
– Belle luminosité abondante dans tout l’immeuble.
– Logement principal au Rez-de-chaussée + sous-sol (non aménagé) : Composé d’une grande cuisine fonctionnelle, avec coin repas, deux grandes pièces doubles avec moulures, boiseries, vaisselier, permettant 2 chambres à coucher, de nombreux rangements. Sous-sol 6 pieds de hauteur avec potentiel d’aménagement. Espace laveuse et poêle à granules non-fonctionnel.
– Belle cour arrière à usage exclusif du rez-de-chaussée, avec patio en bois.
– Garage double détaché. – 3 logements sur les 4 autres ont été rénovés. Le 6999A n’a pas été rénové.

Rénovations:

Les logements 6999, 6999B et 7001 ont été refaits au complet au fil des ans (entre 2010 et 2018). Le logement au RDC 7003 : Salle de bain refaite au complet, au goût du jour. Changement du panneau électrique du 7003 vers 2017-2018.

À proximité :

– Parc de Turin et sa pataugeoire à 5 minutes de marche. Centre communautaire et culturelle du Patro Le Prévost avec sa piscine municipale intérieure, bibliothèque, gymnase etc. à quelques minutes.
– Marché Jean Talon à 10 minutes de marche.
– Épiceries, restaurants/cafés, dépanneur, banque, pharmacie, boulangerie/pâtisserie, glacier, librairie, garage, station-service, etc.
– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.
– Accès rapide et direct aux grands axes routiers (A 40, 15, etc.).
– Diverses stations d’autobus à proximité : 93, 95, 372, etc.
– Station Bixi au coin de la rue et piste cyclable.

La superficie habitable est brute et comprend les 3 étages.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Pour la période du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023, les loyers seront:

– 6999 : 945$ par mois.
– 6999A : 640$ par mois.
– 6999B : 980$ par mois.
– 7001 : 960$ par mois.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur