Quintuplex 5538 – 5544, 3e Avenue

  • $895,000
Rosemont - La Petite Patrie, 5538 - 5544, 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec, H1Y 1W5, Canada

Quintuplex 5538 – 5544, 3e Avenue

Rosemont - La Petite Patrie, 5538 - 5544, 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec, H1Y 1W5, Canada
  • $895,000

Description

Superbe opportunité! 5Plex à revenus locatifs, dans Rosemont, au bord de la Promenade Masson et à quelques min à pied du métro Préfontaine. Composé de 5 unités louées jusqu’en 2022: 1 x 6 1/2 au rdc, avec 3 CAC dont 2 au sous-sol aménagé, et 4 x 3 1/2 au 2e et 3e étage. Cour arrière avec piscine hors terre et espace de rangements pour le rdc! WOW!

Addenda

– Beau quintuplex de 1924, à revenus locatifs et entretenus au fil des années, situé dans Rosemont, à quelques minutes du Parc du Pélican et de ses activités comme sa piscine extérieure

– Quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les familles

– 5 unités : un 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour et un sous-sol totalement aménagé avec 2 CAC, 1 salle familiale et un espace atelier, et 4 x 3 1/2 avec 1 CAC au 2e et au 3e étage de l’immeuble

– Grande unité située au rez-de-chaussée, avec beaucoup de cachets, planchers de bois franc, belle hauteur sous plafond avec grande fenestration et belle luminosité, 2 grandes pièces doubles avec salon et possibilité d’une chambre au fond, une grande cuisine avec espace salle à manger, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un espace laveuse/sécheuse, un total de 3 chambres à coucher avec une grande pièce double au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher dans le sous-sol totalement aménagé de 6 pieds et plus, ainsi qu’une salle familiale, et partie atelier/salle mécanique

– Belle cour arrière attenante au logement du rez-de-chaussée avec entrée extérieure pour le sous-sol et piscine hors terre inclus

– Toutes les unités sont louées jusqu’au 30 juin 2022 et le 5538 au rez-de-chaussée sera libre à partir du 1er juillet 2022

Divers rénovations effectuées au fil des ans: – Toiture (2014) – Escalier avant aluminium (une quinzaine d’année environ) – Balcon avant et arrière en fibre de verre (une quinzaine d’année environ) et rampe – Portes avant et arrière – Divers sdb et cuisine refaites dans l’immeuble depuis l’achat – Divers travaux d’électricité et plomberie dans l’immeuble depuis l’achat – Plancher de bois franc refait majoritairement au 5538 – Sablage des planchers dans la plupart des autres unités

À proximité de tous les services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Préfontaine (ligne verte) à vingtaine de minutes de marche et à quelques minutes en autobus

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (47, 94, 357 etc.)

– Parc du Pélican et sa piscine extérieure à moins de 5 minutes de marche et Parc de Maisonneuve à 20 minutes à pied

– Au bord de la Promenade Masson et ses multiples commerces, restaurants, bars, cafés etc.

– Divers épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, restaurants, cafés/bars, salle de gym, station-service etc.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 24939633
  • Prix: $895,000
  • Superficie du terrain: 1 pieds carrés
  • Année de construction: 1924
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 5-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Dimensions du bâtiment: 25 X 46.70 pieds

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel
  • Dimensions du terrain: 25 X 78 pieds

Inclusions

  • 5 chauffe-eaux, piscine et ses accessoires, air climatisé mural au rdc.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 500 900 $
  • Évaluation du terrain (2021): 181 200 $
  • Évaluation municipale: 682 100 $
  • Assurances: 3 112 $
  • Taxes municipales: 5 391 $
  • Taxes scolaires: 665 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 9 168 $

Caractéristiques

  • Chauffe eau
  • Climatiseur mural
  • Piscine
  • Adresse 5538 - 5544, 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
  • Ville Montréal
  • Code postal H1Y 1W5
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin