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Quintuplex 2510 – 2518 Rue Sheppard

  • $925,000
2510 - 2518, Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), Quartier Centre, Québec, H2K 3K8, Canada

Quintuplex 2510 – 2518 Rue Sheppard

2510 - 2518, Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), Quartier Centre, Québec, H2K 3K8, Canada
  • $925,000

Description

Superbe opportunité pour investisseurs ou autres! 5Plex à revenus locatifs, dans Ville-Marie, au bord du parc Baldwin et à 10 min de marche du métro Frontenac. Composé de 5 unités louées: 1 x 7 1/2 avec 3 CAC au RDC, et 4 x 4 1/2 au 2e et 3e étage, rénovés au fil des années. Cour arrière avec cabanon pour le rdc avec espace de stationnement! WOW!

Addenda

– Beau quintuplex de 1926, à revenus locatifs, situé dans Ville-marie, au bord du Parc Baldwin et de ses activités

– Belle opportunité pour investisseurs, bon potentiel, bien consulté tous les documents fournis

– Quartier populaire et dynamique mais aussi secteur très recherché par les familles

– 5 unités : un 7 1/2 au rez-de-chaussée avec cour et un sous-sol de 6 pieds non fini et non attribué au locataire actuelle, un 4 1/2 au 2e, entièrement rénové avec 2 chambres à coucher et 3 autres 4 1/2 situés au 2e étage et au 3e étage de l’immeuble

– Grande unité située au rez-de-chaussée, avec beaucoup de cachets, planchers de bois franc, moulures, belle hauteur sous plafond avec grande fenestration et belle luminosité, grande pièce double avec salon et possibilité d’une chambre au fond, une grande cuisine avec espace salle à manger, et un petit salon avec porte française, un total de 3 chambres à coucher avec une grande pièce double séparée de portes françaises, une chambre fermée, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse

– Belle cour arrière attenante au logement du rez-de-chaussée avec grand cabanon pour tous les locataires

– Une place de stationnement pour le logement du rez-de-chaussée dans la cour arrière

– Toutes les unités sont louées jusqu’au 30 juin 2021 sauf l’unité 2516 jusqu’au 31/12/2021

Divers rénovations faites au fil des années : – Toutes les fenêtres situées à l’avant du bâtiment, ont toutes été changées (2014) – 2512 (2e étage) : refait à neuf entièrement sauf divisions (2016-2017) – 2516 (3e étage) : salle de bains refaite (sauf baignoire), peintures de l’unité, sablage/vernissage des planchers, nouveaux luminaires dans toute l’unité (2019) – 2514 (3e étage) : partiellement refait, cuisine refaite (2009-2010) – 2510 (rdc): cuisine et salle de bains refaite (fin des années 1980) – 2518 (2e étage) : En 2017-2018, le revêtement du plancher a été refait (linoléum), changement de la hotte, salle de bains refaite (remplacement du toilette, changement du plancher, peinture refaite, plafond et plâtre refait)

À proximité de tous les services et commodités:

– Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers

– Métro Frontenac (ligne verte) à 10 minutes à pied

– Divers arrêts d’autobus aux alentours (24, 94, 356, 362 etc.)

– Parc Baldwin et sa piscine extérieure à moins de 5 minutes de marche et Parc Lafontaine à une dizaine de minutes à pied

– À 10 minutes de marche de l’avenue Mont-Royal et ses multiples commerces, restaurants, bars, cafés etc.

– Divers épiceries (IGA, Métro etc.), dépanneur, pharmacie, banque, boulangerie/pâtisserie, restaurants, cafés/bars, salle de gym, station-service etc.

– De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives

L’ancienne carrière ne touche pas l’immeuble.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: 14838479
  • Prix: $925,000
  • Superficie de la propriété: 269.9 M2
  • Année de construction: 1926
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: 5-Plex

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Brique
  • Dimensions du bâtiment: 8.84 X 15.24 mètres
  • Stationnement: Extérieur : 1
  • Type de fenêtre: Guillotine / Manivelle
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Fondation: Béton coulé

Particularités du terrain

  • Zonage: Résidentiel
  • Dimensions du terrain: 8.84 X 29.87 mètres

Inclusions

  • Voir les baux : 2516 lave-vaisselle Un gros cabanon extérieur:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse (2021): 582 200 $
  • Évaluation du terrain (2021): 232 100 $
  • Évaluation municipale: 814 300 $
  • Assurances: 3 766 $
  • Taxes municipales: 5 922 $
  • Taxes scolaires: 749 $
  • Taxes annuelles et dépenses: 10 437 $
2510 - 2518, Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie), Quartier Centre, Québec, H2K 3K8, Canada

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Geneviève Langevin
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