Maison à étage – 6590 23e Avenue, Montréal (Rosemont)

  • $625,000
Rosemont - La Petite Patrie, 6590, 23e Avenue, Rosemont—La Petite-Patrie, Marie-Victorin, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1S1J7, Canada

Maison à étage – 6590 23e Avenue, Montréal (Rosemont)

Rosemont - La Petite Patrie, 6590, 23e Avenue, Rosemont—La Petite-Patrie, Marie-Victorin, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1S1J7, Canada
  • $625,000

Description

Description

Opportunité à saisir dans Rosemont! Jolie maison de ville de coin, jumelée et à étages, dans copropriété divise de 1999. Rénovée, mise au goût du jour. Belle hauteur sous plafond et luminosité abondante. Composée d’une aire ouverte, salle d’eau, 3 CAC dont 1 au sous-sol, 1 salle de bain avec douche à l’italienne, salle de lavage. Planchers de Bambou. Cour arrière intime. Garage simple + stationnement dans l’allée. Toiture refaite en 2020. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Unité de coin dans copropriété divise entretenue au fil des ans.

– Quartier populaire et familiale, de Rosemont-La Petite-Patrie, proche de toutes les commodités et services. Rue paisible.

– Incroyable luminosité dans toute l’unité grâce à sa grande fenestration et sa hauteur de plafond.

– Rez-de-chaussée : Composé d’une belle aire ouverte comprenant salon avec rangement multimédia sur mesure intégré et lumières encastrées, salle à manger, cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir de quartz, dosseret de céramique et de nombreux rangements, salle d’eau.

– 2e étage : Composé de deux chambres à coucher de belles dimensions, CCP avec walk-in et seconde chambre avec grand garde-robe, salle de bain avec grande douche à l’italienne, en céramique et vitrée, plancher chauffant programmable, comptoir en quartz, dosseret de céramique, espace salle de lavage dans garde-robe et superbe cage d’escalier en verre.

– Sous-sol : Composé d’une grande chambre à coucher pouvant servir aussi de salle familiale.

– Garage au sous-sol, simple largeur permettant le stationnement d’un VUS et du rangement. Une place de stationnement extérieur possible devant le garage.

– Joli terrasse en bois arrière ainsi que la cour intime avec orientation ouest.

Diverses rénovations/améliorations apportées à la bâtisse au fil des ans:

L’ancienne propriétaire a remis au goût du jour (avant 2012), la cuisine, la sdb, rampe d’escalier en verre et l’intégralité des planchers de la maison. Propriétaires actuels: – Installation de spots dans le salon (2015).

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

– Parc Raymond-Lévesque et son aire de jeux pour enfants à 3 minutes de marche et Parc Etienne Desmarteaux à 8 minutes à pied.

– À deux pas de la rue Beaubien et de ses nombreux commerces.

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, Poste Canada, banques, boulangerie/pâtisserie, restaurants/cafés, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Métro St Michel (ligne Bleue) à 20-25 minutes de marche ou à 5-7 minutes en autobus.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers.

– Arrêts d’autobus (18, 139, 355, 439, etc.) et Bixi à proximité.

– Pistes cyclables.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Chauffe-eau en location chez Hydrosolution pour un montant de 28$ aux deux mois environ.

Copropriété divise avec 2 autres copropriétaires. Pas de fond de prévoyance, pas de frais de condo. Seuls frais communs: assurances du bâtiment, frais divisé selon la quote-part de chacun.

Détails

  • ID de la propriété: #11909965
  • Prix: $625,000
  • Superficie de la propriété: 104 mètres carrés
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 2
  • Garage: 1
  • Superficie du garage: Simple largeur
  • Année de construction: 1999
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Maison à étages

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.9x16.2 P Autre
Salon Rez-de-chaussée 9.9x13 P Autre
Cuisine Rez-de-chaussée 9.9x13 PCéramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.4x5.4 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.8x13 P Autre
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x10.8 P Autre
Salle de bains 2ième étage 5.5x11.1 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 17.4x9.2 P Autre

Détails financiers

  • Pôles, rideaux et stores, air climatisé mural, luminaires, armoires du salon et dans la chambre d'enfant, pré-filage aspirateur centrale, filage système d'alarme.:
  • Adresse 6590 23e Avenue
  • Ville Montréal
  • Code postal H1T 4C1
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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