Description

Opportunité à saisir, à une rue de la 158! Magnifique maison de plain-pied vacante, avec bachelor au bon revenu locatif potentiel. Située à quelques mètres du Parc Richelieu et de la Rivière du Nord. Composée d’une grande aire ouverte, 4 CAC, 2 SDB, 1 salle d’eau, sous-sol: immense salle familiale avec foyer au bois et rangement. Solarium. Magnifique terrain entretenu, sans voisin à l’arrière. Garage simple. Jusqu’à 7 places de stationnement extérieures. Logement VACANT au sous-sol : 3 1/2 comprenant 1 CAC, 1 salle de bain. Valeur locative potentielle de 800 $ par mois. Occupation rapide possible! WOW!

Addenda

Près de tous les services et commodités à proximité :

– Parc Richelieu avec ses terrains de base-ball et modules de jeux pour enfants à 3-4 minutes de marche.

– Épiceries, restaurants/cafés, boulangerie, pharmacie, poste Canada, hôpital, garage, station-service, banque, etc.

– Grands axes routiers à proximité (route 158, A50).

– Diverses écoles primaires, secondaires mais aussi diverses garderies et service de garde à proximité.

Améliorations/rénovation :

Planché de bois remplacé au salon et la salle à diner. Dans les 4 chambres à couché au rez-de-chaussée, planché flottant remplacé. Planché du solarium renforcé. (Environ 2017).

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Chauffage Bi-énergie : mazout (eau chaude) et plinthes électriques.

Le foyer au sous-sol et sa cheminée sont vendus sans aucune garantie légale en ce qui concerne leur conformité avec les règlements applicables et les exigences de compagnies d’assurance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur