Description

Rare sur le marché! Luxueuse maison architecturale à étages, entièrement refaite de A à Z, dans La-Petite-Patrie. Située à 15 minutes de marche du métro Beaubien et du métro Fabre. Rue tranquille et piste cyclable devant. Façade avant combinant modernité et cachet de l’ancien. Hauts plafonds de 9″10 au RDC et 10″4 au 2e étage. Luminosité abondante grâce à son immense fenestration. Spacieuse aire ouverte de style contemporaine avec foyer au gaz, majestueuse cuisine et salle d’eau camouflée dans les armoires. 3 CAC, 2 SDB, salle de lavage. Planchers de béton polis radiants. Large stationnement arrière. 2 terrasses dont 1 sur le toit. WOW!

Addenda

– OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE, MAISON VACANTE!

– Ancienne shoebox de plain-pied, entièrement refaite. Agrandissement par le haut et par l’arrière.

– Quartier populaire et dynamique, à quelques mètres de la rue Beaubien Est et de ses nombreux commerces.

– Maison haut de gamme, refaite avec des matériaux nobles et de hautes qualités.

– Immense fenestration et plafonds très hauts pour les deux étages.

RDC: 9’10 et 8’6 (chambres)

2e étage : 10’4

– Planchers radiants en béton poli dans toute la maison.

– Rez-de-chaussée :

Composé d’un hall d’entrée avec banc encastré dans le mur fait sur mesure, grande chambre principale avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche en céramique, emplacement laveuse/sécheuse. Deux autres chambres suivent ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et une immense douche en céramique.

– 2e étage :

Magnifique escalier pour monter au 2e avec rampe en verre, sublime espace de vie à aire ouverte comprenant salon et son foyer au gaz, 3 marches à franchir et voici la splendide cuisine avec plaque de cuisson à induction Bosch, four encastré Bosch, 2 réfrigérateurs encastrés, un lave-vaisselle avec panneau d’ébénisterie, et un four micro-ondes Bosch, ilot central et comptoir de quartz. Salle d’eau dissimulée dans les armoires de la cuisine. Espace salle à manger.

Accès à une première belle terrasse en bois au 2e étage, depuis le salon.

– 3e étage : Escalier en bois et rampe en verre menant vers la somptueuse terrasse sur le toit avec douche murale style pluie et une vue imprenable 360 sur les toits du quartier.

– Jolie cour arrière-niveau rez-de-chaussée.

– Large stationnement arrière possiblement accessible par deux petits véhicules.

– Rue tranquille et vie de quartier agréable.

À proximité de toutes les commodités :

– Parc Molson et son terrain de pétanque à 5 minutes de marche ainsi que le parc du Père Marquette et ses nombreuses activités.

– Épiceries, SAQ, restaurants, bars, cafés, banque, pharmacie, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école maternelle, école primaire, école secondaire ou encore Cégep, mais aussi de nombreux services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40).

– Station de métro Beaubien (ligne Orange) et Fabre (ligne Bleue) à 15 minutes à pied.

– Arrêts d’autobus : 18, 45, 359, 445, etc.

– Pistes cyclables dans la rue de Bordeaux.

Voir aussi l’annonce sur Centris du 6716 des Écores, pour projet personnalisé de maison architecturale à étages.

Chauffe-eau au gaz naturel.

Certification Leed à venir.