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Maison de plain-pied, 3175 Boul Pierre-Bernard

  • $355,000
3175, Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 4R4

Maison de plain-pied, 3175 Boul Pierre-Bernard

3175, Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 4R4
  • $355,000

Description

En face du Parc Pierre-Bernard! Jolie maison de plain-pied, construction 1951, à quelques minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand. Composée d’une grande aire ouverte avec puits lumière apportant luminosité naturelle, 2 CAC, SDB avec baignoire, salle de lavage + espace bureau, cour arrière avec cabanon. Louée jusqu’au 30/06/2022. Venez voir!

Addenda

– Secteur familial et résidentiel, à 5 min. à pied de la plupart des services.

– Superbe exposition au soleil, inondant toute l’unité d’une superbe luminosité naturelle par son puits de lumière.

– Composé d’une grande aire ouverte comprenant salon, salle à manger, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, évier double. Nombreuses armoires et beaucoup de rangements. 2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robes, salle de bain avec baignoire, espace laveuse/sécheuse ainsi que possibilité de bureau. Rangements à l’avant de la maison.

– Belle grande cour arrière clôturée, avec terrasse + cabanon. La piscine appartient au locataire.

– Maison en location pour 750$ par mois jusqu’au 30 juin 2022.

– Possibilité de départ des locataires le 1er juillet 2022 (à vérifier/discuter).

Rénovations/améliorations :

Entre 2008 et 2012, agrandissement du bâtiment en créant un nouveau salon 13′ X 15′, installation d’un plancher céramique chauffant, ainsi que l’agrandissement de la CCP en arrière de 3 pieds. Rénovation de la cuisine et de la salle de bains, installation d’une clôture. Les planchers flottants ont été refait à 80% de la maison. La toiture a été refaite vers 2015.

À proximité de multiples commerces et services:

– Centre d’achat (Place Versailles), épiceries, SAQ, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers

– À quelques pas des arrêts d’autobus suivants : 186, 187, etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire mais aussi, services de garde et garderies éducatives.

Divers factures à venir.

Possibilité de 4 logements maximum sur le terrain (à vérifier avec la ville)

Futur REM à venir (vérifications à faire)

Possibilité d’aménager terrasse sur le toit plat du salon (escalier en place), etc.

Détails

  • ID de la propriété: 11299132
  • Prix: $355,000
  • Superficie de la propriété: 8.99
  • Superficie du terrain: 223.2
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1951
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Maison

Particularités du bâtiment

  • Revêtements: Vinyle
  • Dimensions du bâtiment: 6.97 X 11.80 m

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 8.99 X 22.83 m

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Cuisine12.2x10.5 PLinoléum+ salle à manger
Salon12.6x14.4 PCéramique
Chambre à coucher principale8.10x12.7 PBois
Chambre à coucher8.10x11 PBois
Salle de bains8.9x3.8 PCéramique
Salle de lavage8.8x7.11 PBois+ bureau

Inclusions

  • 1 chauffe- eau, Cabanon.:

Exclusions

  • Biens des locataires.:

Autres informations

  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, plancher chauffant salon
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: 110 600 $
  • Évaluation du terrain: 111 600 $
  • Taxes municipales: 1 828 $
  • Taxes scolaires: 206 $
3175, Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 4R4

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