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Maison, 2371 rue Louis-Veuillot

  • $1,169,000
2371, Rue Louis-Veuillot, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2N8

Maison, 2371 rue Louis-Veuillot

2371, Rue Louis-Veuillot, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2N8
  • $1,169,000

Description

Superbe maison 2021, neuve et VACANTE, à 15-16 min de marche du métro Cadillac. Vous serez charmés par sa luminosité naturelle dans toutes les pièces, 3 CAC à l’étage dont 1 avec walk-in et sdb des maîtres, 2e sdb douche + baignoire, salle de lavage, salle familiale au sous-sol, garage, 2 stationnements possibles, cour arrière. WOW!

Addenda

– Splendide maison de ville à étages, au design contemporain, avec sous-sol totalement aménagé et garage, construite en 2021 et habité seulement 2 mois.

– Occupation rapide possible, car maison VACANTE!

– Quartier HOMA, secteur familiale et résidentiel mais aussi très convoité grâce à toutes ses commodités et services aux alentours, avec accès rapide à l’autoroute 25.

– Bonne exposition au soleil, permettant une superbe luminosité dans toute l’unité ainsi qu’une grande fenestration et une belle hauteur sous plafond.

– Rez-de-chaussée :

Composé d’une entrée ultra design et moderne, avec son escalier et panneaux de verre conçus sur mesure, une grande aire ouverte comprenant salon avec grande porte patio donnant sur la terrasse arrière, salle à manger et une sublime cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir et îlot central de quartz blanc, armoires de cuisine en thermoplastique, dosseret de céramique, évier et robinetterie noirs, grand garde-manger, et une salle d’eau.

– 2e étage:

Une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain des maîtres avec douche vitrée, 2 autres chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robes, une salle de lavage avec rangements, une 2e salle de bain avec douche vitrée et baignoire.

– Sous-sol : Grande salle familiale avec gardes robes, 1 atelier avec accès à la cour.

– Jolie terrasse arrière et cour arrière paysagée et clôturée avec potentiellement la possibilité de faire un 3e stationnement.

– Garage intégré et chauffé avec espace pour un véhicule et rangements.

– Allée asphaltée devant le garage avec un espace de stationnement et pavé-uni installé vers le trottoir.

– Système de balayeuse centrale et ses accessoires, ainsi qu’une thermopompe centrale.

– Architecte : Firme Coursol Miron

– Fondations en béton armé de 14”, isolation au-dessus des normes ( Toit R51, Murs latéraux R31 et Façades R25 ), système de drain français intérieur avec membrane et pompe submersible. Accès (escalier béton) au sous-sol de la cour arrière. Balcons avant / arrière en béton armé.

À proximité de multiples commerces et services:

– À 10 minutes de marche du Parc Jean-Amyot avec ses modules de jeux pour enfants et ses jeux d’eaux.

– Centre d’achats, épiceries (IGA, etc.), SAQ, boulangerie/pâtisserie, poissonnerie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide à l’autoroute 25 et ses grands axes routiers.

– À 15 minutes de marche du métro Cadillac et à 16 minutes à pied du métro L’Assomption (ligner Verte)

– À quelques pas des arrêts d’autobus (85, 362 etc.) et station Bixi.

SUPERFICIE HABITABLE (à vérifier) :

– Rez-de-chaussée 22 x 44 = 758 pi2 + garage 210 pi2 – 1e étage 22x 44 = 968 pi2 – Superficie habitable totale de 1726 pi2 + sous-sol 830 pi2.

Détails

  • ID de la propriété: 14688470
  • Prix: $1,169,000
  • Superficie du terrain: 192.9
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 3
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2021
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Maison à étages

Particularités du bâtiment

  • Dimensions du bâtiment: 7.56 X 14.03 mètres irrég.
  • Genre de propriété: Maison à étages
  • Garage: Chauffé, intégré
  • Revêtements: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, totalement aménagé

Particularités du terrain

  • Dimensions du terrain: 7.57 X 25.65 mètres irrég.
  • Allée: Asphalte, pavé uni
  • Aménagement du terrain: Patio

Détails des pièces

PièceNiveauDimensionsPlancherDétails
Salle familialeSous-sol22.6x21.3 PBois
AtelierSous-sol9.4x9 PBéton
Cave/ chambre froideSous-sol4x12 PBéton
Hall d'entréeRez-de-chaussée6x7 PCéramique
Salle d'eauRez-de-chaussée6.6x2.5 PCéramique
CuisineRez-de-chaussée8.11x15.3 PCéramique
AutreRez-de-chaussée5.5x2.5 PBois
Salle à mangerRez-de-chaussée15.5x9.4 PBois
SalonRez-de-chaussée13.3x15.5 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage17.5x13.1 PBois
Autre2ième étage8.6x6 PBois
Salle de bains2ième étage4.10x8.9 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11x14.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.6x10.11 PBois
Salle de bains2ième étage8.11x9 PCéramique
Salle de lavage2ième étage6.10x6.5 PCéramique

Inclusions

  • Luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau, filage système d'alarme, thermopompe.:

Exclusions

  • N/D:

Autres informations

  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Stationnement: Garage, extérieur
  • Mode de chauffage: Air soufflé, plinthes électriques, plancher chauffant sdb des maîtres
  • Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

  • Évaluation de la bâtisse: N/D
  • Évaluation du terrain: 96 200 $
  • Coût d'énergie: 2 845 $
  • Taxes municipales: 1 330 $
  • Taxes scolaires: 71 $

Caractéristiques

  • Alarme
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Filage système d'alarme
  • Thermopompe centrale
2371, Rue Louis-Veuillot, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2N8

Calculatrice hypothécaire

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Geneviève Langevin
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