Description

Opportunité à saisir! Magnifique cottage à étages de briques rouges, clé en main, anciennement un duplex converti en 2010 par les propriétaires actuels. De nombreuses rénovations majeures. Situé à 3 minutes de la station Monk et à 4 minutes de la station Jolicoeur. Composé d’une aire ouverte, 5 CAC au total dont 1 au RDC, bureau, 2 SDB, 2e cuisine au 2e étage conservée servant de salon, salle de lavage. Belle cour arrière coté soleil sans vue des voisins latéraux. Rue paisible et vie de quartier. Venez vite voir! WOW!

Addenda

Liste des rénovations :

– Tout le premier étage a été dégarni et rénové (plomberie, électricité, chauffage, fenêtres, salle de bain, cuisine) par l’ancien propriétaire.

– Toutes les fenêtres du 2e étages ont été changées en 2011.

– Polyuréthane giclé sur les parois de la cave de service, octobre 2011 (Facture).

– Installation d’une couche de retardant au feu, mai 2014 (Facture).

– Injection de cellulose dans l’entretoit, octobre 2011 (Facture).

– Installations de thermostats intelligents au 2e étage, octobre 2011 (Facture).

– Terrasse arrière, balcon et escalier arrière entièrement refaits, mai 2013.

– Capping du toit (solins), décembre 2014 (Facture).

– Travail de maçonnerie sur la façade : rejointage sur toute la surface, remplacement d’une allège et de 5 linteaux, octobre 2015 (Facture).

– Pieutage pour la clôture côté ruelle, juillet 2018 (Facture).

– Installation d’une nouvelle clôture en bois côté ruelle, 2018.

– Installation d’un puits de lumière tubulaire au-dessus de l’escalier, mai 2019 (Facture).

– Installation de deux thermopompes (une par étage), novembre 2020 (Facture).

– Fenêtres changées (2011) et terrasse et balcon arrière refaits (2012).

– Expertise des fondations par un ingénieur suite à l’observation d’une détérioration de la partie extérieure latérale ouest de la fondation, novembre 2018.

Travaux correctifs effectués à la partie extérieure latérale ouest de la fondation, printemps 2019(Facture à l’appui).

Ancien duplex converti en Cottage avec possibilité de mettre en intergénérationnelle ou en condo ou de le remettre en duplex (cuisine du 2e conservée). Adresse du 1872-1874 Egan conservée.

Un nouveau certificat de localisation va être commander.