Maison – 168 Chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare

  • $775,000
, 168, Chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare, Matawinie, Lanaudière, Québec, J0K 2Y0, Canada

Maison – 168 Chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare

, 168, Chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare, Matawinie, Lanaudière, Québec, J0K 2Y0, Canada
  • $775,000

Description

Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Magnifique résidence style Farmhouse ou opportunité d’affaire à Ste-Marcelline de Kildare située dans Lanaudière à 50 minutes de Montréal. Comprenant une maison principale de style Église, une petite maison en paille écologique, un magasin général, un immense entrepôt avec plancher chauffant, une remise. Des acres de terrain. Pommeraies, framboisiers, etc. Venez vite voir ! Une visite suffit ! WOW!

Addenda

Que ce soit pour une résidence familiale, bi-générationnelle, éco-hameau, gîte touristique, centre de détente, spa, atelier d’artistes, ou fermette, les possibilités sont énormes.

Ce domaine de 8 arpents en pleine nature inclus:

– Une maison-église (26×36 avec garage double de 24×26) de 6 chambres. – Une petite maison écologique en paille (20×30). – Une boutique Magasin Général-Boulangerie avec logement-loft en haut (20×60), et atelier d’ébénisterie, un poulailler. – Un entrepôt chauffé par plancher radiant (32×53). – Une remise (18×13). – 7 parcelles de jardin en culture bio. – Une pommeraie, framboisiers, mûres et raisins.

Endroit paradisiaque en pleine montagne mais seulement à 2 minutes du village, de l’école et des autres services.

Actuellement, en location court terme, la maison écologique en paille génère 15,000$ de revenus. Le Magasin Général est saisonnier et il a un chiffre d’affaires de 40,000$. L’entrepôt peut rapporter 7000$ en entreposage divers pendant une seule saison (motos, autos ). Imaginez 4 saisons! Le loft du Magasin Général peut aussi rapporter 7,500$ par année. En location chalet, la maison principale peut être louée 300$ par jour/soit 30,000$ par année. La location annuelle totalise minimalement 100,000$ par année. Un site web appartenant au propriétaire actuel offrira sous peu les locations maison principale et maison écologique.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Zonage : RU-5.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • Prix: $775,000
  • Superficie du terrain: 32643 mètres carré
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 2003
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Cottage - Maison à étages

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
Salon Rez-de-chaussée 15.2x13.8 P Bois
CuisineRez-de-chaussée 9.1x12.8 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.11x15.7 P Bois
Rez-de-chaussée 9.9x5.2 P Bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 8x8.4 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.6x8.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 24.8x10.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 7.11x14.9 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.5x11.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x11.6 P Bois
Salle de bains 2ième étage 9.7x11.7 P Céramique
Salle familiale 2ième étage 24.11x18.6 P Bois

Inclusions

  • Chauffe-eau (x4), remise en face de l'entrepôt, rideaux, pôles et stores, lave-vaisselle, luminaires, meuble en coin vissé au mur maison principale. MAGASIN: tout est inclus (fond de commerce).:

Exclusions

  • MAGASIN: petit four à pain, inventaire des produits en vente.:
  • Adresse 168 Chemin des Valois
  • Ville Sainte-Marcelline-de-Kildare
  • Code postal J0K 2Y0

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Geneviève Langevin
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