Description

Opportunité à saisir dans PAT! Charmante maison de 1981 avec façade en pierres, entretenue et rénovée au fil des ans. Située à quelques mètres du fleuve du Saint Laurent. Carrefour de la Pointe à 5 minutes. Luminosité abondante dans toute l’unité. Composée d’une aire ouverte, un espace bureau, 3 CAC dont 1 au sous-sol, 1 SDB, 1 salle familiale, salle de lavage, rangements. Belle cour arrière avec patio, piscine creusée, cabanon. 1 stationnement extérieur. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Superbe exposition au soleil, grande fenestration, inondant toute l’unité d’une splendide luminosité naturelle.

– Hauts plafonds.

– Rez-de-chaussée:

Composée d’un grand salon avec foyer au bois (non-utilisable Loi MTL), cuisine et salle à manger fonctionnelle, comprenant armoire en bois, et de nombreux rangements

– Palier du haut:

2 chambres à coucher de belles dimensions avec garde-robe, salle de bain avec baignoire, espace ouvert pouvant servir de bureau.

– Sous-sol :

1 chambre à coucher avec garde-robe, salle familiale, salle de lavage avec rangement, grand espace de rangement sur le béton.

– Cour clôturée avec cabanon, et grande terrasse/patio en bois composite ainsi que sa magnifique piscine creusée.

Diverses rénovations effectuées au fil des ans :

– Nouveau plancher (3 CAC).

– Sous-sol, salle de lavage et salle de bains : changement du comptoir, vanité, miroirs, toilette, lavabo, etc. (vers 2015).

– Bar supprimé dans le sous-sol (vers 2010).

– Stationnement : asphalte refaite y a environ 5 à 7 ans.

– Cabanon : toiture rénovée (2017).

– Revêtement du cabanon donnant sur la piscine refait ainsi que la porte changée (2021).

– Clôture entretenue, pièces changées au fur et à mesure des années.

À proximité de toutes les commodités et services :

– Parc Richelieu avec ses modules de jeux pour enfants, sa piscine extérieure et son terrain de basketball à 2 minutes de marche.

– Épiceries, centre d’achat, quincaillerie, pharmacie, dépanneur, restaurants/cafés, stations-services, banque, poste Canada, etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers.

– Stations d’autobus : 86, 187, 189, 487, etc.

– Pistes cyclables.

Suite des inclusions: Peut être vendu meublée (à négocier) et avec tout le contenu de la maison.

Foyer au bois dans le salon, non utilisé/non utilisable depuis 2018 suite à la loi de la ville de Montréal.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.