Duplex – 8321 – 8323 rue de Reims, Montréal (Villeray)

  • $797,000
Villeray -Saint Michel - Parc Extension, 8321, Rue de Reims, Villeray, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2P 2L8, Canada

Duplex – 8321 – 8323 rue de Reims, Montréal (Villeray)

Villeray -Saint Michel - Parc Extension, 8321, Rue de Reims, Villeray, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2P 2L8, Canada
  • $797,000

Description

Description

Opportunité à saisir! Beau duplex de 1950, entretenu et rénové au fil des ans, dans Villeray. Situé à quelques minutes de marche du métro Jarry et de Castelnau. Parc Jarry. Composé d’un 4 1/2 au RDC avec 2 CAC, salon, cuisine/salle à manger, 1 SDB douche + baignoire, entrée laveuse/sécheuse. Balcon + cour arrière entretenue. Au 2e étage, 5 1/2 avec 2 CAC + 1 bureau/CAC avec entrée laveuse/sécheuse, 1 SDB. Joli balcon arrière. Tous loués jusqu’au 30 juin 2023. 3 stationnements sur le côté. Sous-sol non aménagé servant de storage au propriétaire avec entrée électrique séparée et entrée séparée, possibilité d’aménagement! WOW!

Addenda

– Quartier populaire et familiale, entouré de toutes les commodités et services. Belle rue tranquille proche du Parc Jarry.

– Belle exposition et luminosité.

– Rez-de-chaussée (8321) : Composé d’un salon, cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher de belles dimensions, 1 salle de bain rénovée baignoire et douche vitrée avec espace laveuse/sécheuse. Balcon et grande cour arrière aménagée et entretenue.

3 stationnements possible sur le côté de la bâtisse.

– 2e étage (8323) : Composé d’un beau salon, une salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres à coucher de belles dimensions + 1 bureau/chambre à coucher avec les entrées laveuse et sécheuse. Joli balcon arrière.

– Tous les logements sont loués jusqu’au 30 juin 2023.

– Sous-sol non aménagé, 6 pieds et plus de hauteur de plafond, entrée électrique séparée des deux autres logements. Entrée extérieure séparée. Possibilité d’aménagement.

Diverses rénovations : – 8321 : Sauf armoires de cuisines, tout l’appartement a été rénové en 2017. Les planchers des chambres et salon en plancher flottant, entrée et cuisine céramique. La salle de bain complètement rénovée et création d’un espace laveuse et sécheuse dans la SDB. – Les briques de la façade arrière et côté complètement enlevées et rebâties. (Ajout d’isolation). Façade réparée au besoin. (2018 arrière, 2020 côté et avant). Tous les seuils de fenêtre ont été remplacés. Le solage/crépie refait autour de la bâtisse. – Toutes les fenêtre remplacées en 2019. – 8323 : SDB entièrement rénovée en 2022.

À proximité de :

– Parc Jarry avec sa piscine extérieure, sa pataugeoire et son aire de jeux pour enfants, parc à chiens, etc. à 5 minutes de marche.

– À quelques mètres de l’école secondaire Lucien-Pagé.

– Rue Jarry Est et ses commerces à quelques mètres.

– Épiceries, boulangerie, pharmacie, SAQ, banque, poste Canada, dépanneur, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep, université mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40 et 15).

– Stations d’autobus : 55, 363, etc.

– Pistes cyclables et station Bixi.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

La superficie habitable est brute et approximative. Elle ne comprend pas le sous-sol.

Détails

  • ID de la propriété: #13049781
  • Prix: $797,000
  • Superficie de la propriété: 183.9 mètres carrés
  • Superficie du terrain: 297.3 mètres carrés
  • Chambres: 2
  • Salle de bain: 1
  • Garages: 3
  • Superficie du garage: sur le côté
  • Année de construction: 1950
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Duplex

Inclusions

  • Tondeuse électrique, luminaires, 2 chauffe-eau.:

Exclusions

  • Biens des locataires.:
  • Adresse 8321 - 8323 rue de Reims
  • Ville Montréal
  • Code postal H2P 2P5
  • Quartier Villeray -Saint Michel - Parc Extension

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin