Description

SIMPLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex semi-commercial de 1900, entretenu au fil des ans, situé à 5 minutes de marche du métro Mont Royal et à quelques mètres du Parc Lafontaine. Local commercial au RDC avec environ 1425 pc de superficie brute (propriétaire occupant). Un stationnement arrière. Le commerce ferme ses portes fin juillet 2022 définitivement. Logement résidentiel à l’étage, un 5 1/2 avec 3 CAC, une cuisine/salle à manger, 1 salon, 1 SDB. balcon avant et arrière. Loué jusqu’au 30 juin 2023. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Localisation de choix: quartier populaire et dynamique, avec toutes les commodités et services aux alentours, avenue du Mont Royal à quelques mètres.

– Local commercial (822) : environ 1425 pc brut au RDC, petit bureau en avant + grande aire ouverte. Sous-sol: salle d’eau, salle mécanique et atelier. Belle hauteur plafond (7′ environ), sur le béton. Sous-sol : environ 800 pieds carrés.

Logement résidentiel :

– 2e étage (824) :

5 1/2 avec aire ouverte comprenant cuisine + espace salle à manger, salon, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, une salle de lavage, balcon arrière.

824 (location résidentiel) : bail renouvelé jusqu’au 30 juin 2023.

À proximité de :

– Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie, boucheries, poissonneries, fleuristes,  restaurants/cafés, glaciers, diverses boutiques et commerces etc.

– De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, universités mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide et direct aux grands axes routiers.

– Métro Mont Royal (ligne Orange) à 5-6 minutes de marche et métro Jarry (ligne Orange) à 9 minutes à pied.

– Autobus et Bixi à proximité : 14, 29, etc. 

Les superficies au sol et habitable indiquées sont brutes.

Fournaise au gaz au rdc.

La portion de l’immeuble assujetti aux taxes s’élève à 60 % (local commercial).