Duplex – 6649 – 6651 rue Chabot, Montréal (Rosemont), H2G 2T4

  • $749,000
Rosemont - La Petite Patrie, 6649, Rue Chabot, Louis-Hébert, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2G 1J1, Canada

Duplex – 6649 – 6651 rue Chabot, Montréal (Rosemont), H2G 2T4

Rosemont - La Petite Patrie, 6649, Rue Chabot, Louis-Hébert, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H2G 1J1, Canada
  • $749,000

Description

Description

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Magnifique duplex de 1946, entretenu et rénové au fil des ans. Situé à 10 minutes de marche du métro Fabre et à quelques minutes à pied du métro Beaubien. RDC + Sous-sol (propriétaire occupant) : possibilité de bachelor au sous-sol, avec cuisine/sam, salon/chambre, 1 SDB. RDC: Grand 5 1/2 avec 2 CAC, 1 pièce double, cuisine/salle à manger, 1 SDB rénovée. Salle de lavage au sous-sol. Jolie cour arrière. Remise/hangar au dessus du garage. Garage. 1 stationnement extérieur. Grand 5 1/2 VACANT au 2e étage avec 1 SDB rénovée. Gros potentiel d’aménagement. Venez vite voir ! WOW!

Addenda

– Quartier populaire et familiale, entouré de toutes les commodités et services. Belle rue tranquille.

– Belle exposition et luminosité.

– Rez-de-chaussée (6651) : Composé d’une pièce double, une grande cuisine et salle à manger, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire entièrement rénovée.

– Sous-sol (6651) : Composé d’une aire ouverte comprenant salon et espace chambre à coucher, une cuisine et salle à manger, de nombreux rangements, une salle de bain avec douche, un espace salle de lavage et salle mécanique.

– Jolie balcon et cour arrière permettant l’installation d’un set de meuble extérieur.

– Remise/hangar au dessus du garage permettant l’entreposage pour les deux unités.

– Garage permettant une place de stationnement.

– Allée devant le garage avec tempo permettant un stationnement extérieur.

– 2e étage (6649) : Composé d’une pièce double, 2 CAC fermées, une cuisine/salle à manger avec espace laveuse et sécheuse, une salle de bain rénovée avec baignoire. Balcon avant et arrière.

Diverses rénovations :

– Salle de bain du 6649 et du 6651 au RDC (2021). – Cuisine rénovée au 6649 (2021). – Mur extérieur gauche (partie basse) du garage refait (2016-2017 environ). – Toiture (y a +- 15 ans environ).

À proximité de :

– Parc du Père Marquette et ses nombreuses activités (skatepark, modules de jeux, etc.) à 10 minutes de marche.

– À quelques mètres de la rue Beaubien et de tous ses commerces.

– Épiceries, boulangerie, pharmacie, SAQ, banque, poste Canada, dépanneur, station-service, etc.

– De multiples établissements scolaires autour tels qu’école primaire, école secondaire ou encore Cégep mais aussi des services de garde et garderies éducatives.

– Accès rapide aux grands axes routiers.

– Stations d’autobus : 18, 445, etc.

– Pistes cyclables et station Bixi.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Facture Ultramar (mazout) à venir.

Facture Hydrosolution (chauffe-eau en location x 2 à venir).

Diverses factures rénovations (à venir).

La superficie habitable est brute et ne comprend pas le sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: #23065229
  • Prix: $749,000
  • Superficie de la propriété: 176.1 mètres carrés
  • Superficie du terrain: 2 pieds carré
  • Chambres: 3
  • Salle de bains: 2
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1946
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Duplex

Inclusions

  • Rdc: rideaux, pôles et stores, luminaires, 2 réfrigérateurs du sous sol, vaisselier/armoires crème du sous-sol, laveuse (ne sait pas si fonctionnelle), abri d'auto (tempo).:
  • Adresse 6649-6651 chabot
  • Ville Montréal
  • Code postal H2G 2T4
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin