Duplex – 6572 – 6574 31e Avenue, Montréal (Rosemont)

  • $625,000
Rosemont - La Petite Patrie, 6572, 31e Avenue, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1T 3G4, Canada

Duplex – 6572 – 6574 31e Avenue, Montréal (Rosemont)

Rosemont - La Petite Patrie, 6572, 31e Avenue, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1T 3G4, Canada
  • $625,000

Description

Description

Double occupation! Magnifique triplex dans Rosemont, 25 pieds de façade, entretenu et rénové au fil des ans. Même propriétaire depuis 1992. Parc de la Louisiane au coin de la rue. Parc Maisonneuve et Biodome. RDC + sous-sol (propriétaire occupant): pièce double en avant, bureau, 2 CAC dont une double dans la grande annexe, 1 SDB rénovée, cuisine/salle à manger, solarium. Salle familiale au sous-sol + atelier/salle de lavage. Joli cour côté soleil. Libre début septembre. Grand 5 1/2 au 2e étage rénové avec 2 CAC, 1 SDB, pièce double en avant, cuisine/salle à manger, solarium. Balcon avant et arrière. Libre le 27/07/2022. Venez vite voir! WOW!

Addenda

– Occupation rapide et flexible possible!

Diverses rénovations faites au fil des ans :

– Au 2e étage (6574) : Cuisine et salle de bain rénovées entièrement (armoires, planchers, évier/robinetterie, comptoirs, etc.), rénovation de deux garde-robe, plancher de bois sablé et vernis dans toute l’unité (2020).

– Au RDC (6572) : Cuisine rénovée au complet (2010) et la salle de bain du rdc rénovée au complet (2000). Isolation des planchers arrière du RDC (2013).

– Balcons en haut en bas avant refaits en 2013.

– Balcon arrière et escalier refaits en 2017.

– Fenêtres avant du 2e étage changées (2019)

– Une des fenêtre avant du RDC changée (2020)

– Fenêtres de l’annexe changées (2016)

– Toutes les autres fenêtres de l’immeuble datent de 1999-2000.

Le logement au RDC (propriétaire occupant) sera libre début septembre et le logement du 2e étage le 27 juillet 2022. Il est actuellement occupé par la fille du vendeur, sans bail ni loyer.

Le montant annuel des assurances est hors taxes.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

  • ID de la propriété: #25702743
  • Prix: $625,000
  • Superficie de la propriété: 195.1 mètres carrés
  • Superficie du terrain: 207.9 mètres carrés
  • Chambres: 3
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1933
  • Statut: Vendu
  • Type de propriété: Duplex

Inclusions

  • Rdc: four encastré et plaque chauffante, stores, luminaires, chauffe eau, lave-vaisselle. 2e: chauffe eau.:
  • Adresse 6572 - 6574 31e Avenue
  • Ville Montréal
  • Code postal H1T 3E4
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
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