Duplex – 4384 – 4388, Avenue d’Orléans, Montréal (Vieux-Rosemont)

  • $965,000
Rosemont - La Petite Patrie, 4388, Avenue d'Orléans, Petite-Côte, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1X 2K3, Canada

Duplex – 4384 – 4388, Avenue d’Orléans, Montréal (Vieux-Rosemont)

Rosemont - La Petite Patrie, 4388, Avenue d'Orléans, Petite-Côte, Rosemont–La Petite-Patrie, Montréal, Agglomération de Montréal, Montréal (06), Québec, H1X 2K3, Canada
  • $965,000

Description

Description

Superbe duplex ayant gardé son cachet d’antan, très bien entretenu et situé dans un secteur recherché d’Hochelaga. Les belles grandeurs, la fenestration, les moulures et statues en colonnes sauront vous séduire. Le RDC comporte 2 CAC, un grand espace de vie salon/SAM, un sous-sol entièrement aménagé avec 2 autres CAC, et bénéficie de l’accès direct à une magnifique cour avec terrasse et SPA. Logement de l’étage loué jusqu’au 30 Juin 2023, comporte quant à lui 2 chambres à coucher et un grand balcon arrière. Idéalement situé à quelques minutes à pieds du métro Pie IX et des commodités. Venez voir!!

Addenda

Duplex avec beaucoup de cachet, très bien entretenu au fils des années.


-Au RDC : propriétaires occupants. Simple occupation possible! Deux chambres à coucher fermées donc une avec espace bureau possible (pièce double), une salle de bain avec bain tourbillon et rangements, une cuisine de bonnes dimensions avec rangements et ilot central donnant accès à la terrasse extérieure, une pièce double séjour/salle à manger avec beaucoup de
cachet. Sous-sol de 6,3 pieds de hauteur dans lequel vous trouverez une salle familiale, deux autres chambres fermées, une
salle de bain avec douche et espace pour laveuse sécheuse, ainsi qu’un atelier servant de rangement.
Belle cour arrière clôturée en pavé unis avec SPA.
Terrasse de bonnes dimensions pour profiter des belles journées d ‘été avec pergola.
-A l’étage: l’unité est louée jusqu’au 30 Juin 2023 pour 1290$ par mois. Grand 5 1/2 avec 2 chambres et un beau balcon
arrière.
Climatiseur mural dans chaque unité.
Profitez d’une localisation recherchée, à proximité de tout:

  • Parc de Maisonneuve et le Biodome à quelques mètres.
  • Épiceries Métro et dépanneurs,
  • 10 minutes de marche du métro Pie IX (ligne Verte), et aux pieds de nombreuses lignes de Bus (97, 185,27…),
  • 10 minutes en voiture du Marché Maisonneuve et de tous ses commerces
  • A moins de 10 minutes en voiture de la Promenade Masson et de toutes ses commodités telles que SAQ, restaurants,
    épiceries diverses, banques, GYM, etc
    Dates d’occupation:
  • Pour le rdc: 5 mois de préavis,
  • Pour le logement de l’étage: occupation selon le bail

Détails

  • ID de la propriété: 10875683
  • Prix: $965,000
  • Chambres: 4
  • Salle de bains: 2
  • Année de construction: 1932
  • Statut: A vendre
  • Type de propriété: Duplex

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Plancher Détails
SalonRDC11,1 X 15,4 pBois
Salle à mangerRDC11,1 X 12,7 pBois
Cuisine RDC11,6 X 15,9 pTerra cotta
Chambre à coucher principaleRDC10,3 X 15,1 pBois
BureauRDC8,1 X 9,3 pBoisattenant à CCP
Chambre à coucherRDC6,1 X 14,6 p Bois
Salle de bainsRDC7,1 X 9,9 pCéramique
Salle familialeSous-sol10,9 X 11,9 p Plancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14,2 X 14,6 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11,1 X 7 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9,5 X 12,7 pCéramique
AtelierSous-sol9,5 X 13,8 p Béton
Salle des machinesSous-sol9 X 10,1 p Ciment

Inclusions

  • Au RDC: SPA et ses accessoires (sans garantie), armoire de la chambre à coucher (armoire avec étagères et miroir), les luminaires et ventilateurs, la balayeuse centrale; A l'étage: les luminaires:

Exclusions

  • RDC: luste de la salle à manger; A l'étage: biens des locataires:
  • Adresse 4384 - 4388 avenue d'Orléans
  • Ville Montréal
  • Code postal H1X 2K2
  • Quartier Rosemont - La Petite Patrie

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Geneviève Langevin
  • Geneviève Langevin